房產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托合同

房產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望將其出售；乙方愿意作為甲方的代理，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的銷售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條代理授權(quán)1.1甲方在此授予乙方獨家代理權(quán)，全權(quán)代表甲方進行該房產(chǎn)的銷售活動。1.2代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條代理費用2.1乙方成功將該房產(chǎn)出售后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。代理費用的計算方式為：按照該房產(chǎn)的成交金額的______%進行計算。2.2代理費用應(yīng)在成交后______日內(nèi)支付給乙方。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保該房產(chǎn)無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)配合乙方進行銷售活動，包括提供必要的房產(chǎn)資料、配合看房等。3.3甲方不得在代理期間內(nèi)自行或委托其他方進行該房產(chǎn)的銷售活動。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)積極進行該房產(chǎn)的銷售活動，包括發(fā)布廣告、組織看房等。4.2乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。4.3乙方應(yīng)在成交后及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同解除5.1在代理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托合同目錄一、合同雙方基本信息二、授權(quán)代理事項三、代理費用及支付方式四、甲方責(zé)任與義務(wù)五、乙方責(zé)任與義務(wù)六、合同期限及終止七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________二、授權(quán)代理事項1.甲方在此授予乙方獨家代理權(quán)，全權(quán)代表甲方進行該房產(chǎn)的銷售活動。2.代理事項包括：發(fā)布廣告、組織看房、與潛在買家進行談判、簽訂購房合同等。三、代理費用及支付方式1.代理費用為該房產(chǎn)成交金額的______%。2.代理費用支付方式：在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付給乙方。四、甲方責(zé)任與義務(wù)1.提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保該房產(chǎn)無任何法律糾紛。2.配合乙方進行銷售活動，包括提供必要的房產(chǎn)資料、配合看房等。3.不得在代理期間內(nèi)自行或委托其他方進行該房產(chǎn)的銷售活動。五、乙方責(zé)任與義務(wù)1.積極進行該房產(chǎn)的銷售活動，包括發(fā)布廣告、組織看房等。2.確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。3.在成交后及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決1.對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。十一、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銷售代理授權(quán)委托書5.房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料6.看房預(yù)約記錄7.購房合同模板8.代理費用支付憑證法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：授權(quán)他人代表自己行使權(quán)利或完成某項事務(wù)的一方。2.代理方（乙方）：接受委托方的授權(quán)，代表委托方行使權(quán)利或完成某項事務(wù)的一方。3.獨家代理權(quán)：委托方授予代理方在一定區(qū)域內(nèi)或特定事項上的唯一代理權(quán)利。4.成交金額：房產(chǎn)交易中實際達(dá)成的交易價格。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決：雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在法律糾紛，影響銷售。解決辦法：委托方應(yīng)提前解決房產(chǎn)的法律糾紛，或向代理方如實告知，共同協(xié)商解決方案。2.問題：代理方未能按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：雙方可在合同中約定銷售任務(wù)的完成時間，并明確延期或未能完成的后果。3.問題：代理方泄露委托方的商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.問題：代理方在銷售過程中存在虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為。解決辦法：委托方應(yīng)監(jiān)督代理方的銷售行為，并在合同中明確禁止虛假宣傳和誤導(dǎo)客戶的規(guī)定。