2024年度物業(yè)管理收費(fèi)合同 1

2024年度物業(yè)管理收費(fèi)合同-PAGE2024年度物業(yè)管理收費(fèi)合同-PAGE物業(yè)管理收費(fèi)合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“物業(yè)管理公司”指甲方，即承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。b.“業(yè)主”指乙方，即擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。c.“物業(yè)”指甲方管理的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施、共用部位和共有設(shè)施設(shè)備等。d.“物業(yè)服務(wù)”指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。1.2術(shù)語說明1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________2.1.2物業(yè)管理公司地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主姓名/名稱：__________2.2.2業(yè)主地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1保安服務(wù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域的安全。3.1.2清潔服務(wù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生。3.1.3綠化服務(wù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，提升物業(yè)區(qū)域的環(huán)境。3.1.4維修服務(wù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的保安服務(wù)。3.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的清潔服務(wù)。3.2.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的綠化服務(wù)。3.2.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的維修服務(wù)。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2臨時(shí)性費(fèi)用：指因物業(yè)管理服務(wù)的特殊性，需要臨時(shí)性增加的費(fèi)用，如突發(fā)事件處理費(fèi)等。4.1.3其他費(fèi)用：指除物業(yè)管理費(fèi)和臨時(shí)性費(fèi)用之外，根據(jù)本合同約定應(yīng)由業(yè)主支付的其他費(fèi)用。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2臨時(shí)性費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)性費(fèi)用按照__________的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.3其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：其他費(fèi)用按照__________的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付4.3.1物業(yè)管理費(fèi)支付：業(yè)主應(yīng)按照__________的方式和期限向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3.2臨時(shí)性費(fèi)用支付：業(yè)主應(yīng)按照__________的方式和期限向物業(yè)管理公司支付臨時(shí)性費(fèi)用。4.3.3其他費(fèi)用支付：業(yè)主應(yīng)按照__________的方式和期限向物業(yè)管理公司支付其他費(fèi)用。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自__________起至__________止。5.2合同終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行，雙方可以終止本合同。5.2.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。6.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為采取必要措施，包括但不限于制止、報(bào)告有關(guān)部門。6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的投訴和建議給予及時(shí)、妥善的處理。6.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.3業(yè)主的權(quán)利6.3.1業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議。6.3.3業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.4業(yè)主的義務(wù)6.4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。6.4.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得無故干擾或妨礙物業(yè)管理公司的正常服務(wù)。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3訴訟7.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若物業(yè)管理公司違反合同規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若業(yè)主違反合同規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，可以變更本合同的條款，但必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，可以解除本合同，但必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前已發(fā)生的事項(xiàng)仍具有約束力。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力不能履行或部分不能履行，應(yīng)免除違約責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的完整性10.4.1本合同是雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5合同的簽署10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。11.3保密違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1版權(quán)12.1.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的一切文字、圖表、標(biāo)識(shí)等均受版權(quán)法保護(hù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得復(fù)制、傳播、公開本合同所涉及的版權(quán)材料。12.2商標(biāo)12.2.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等均受商標(biāo)法保護(hù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等。12.3專利12.3.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的專利技術(shù)等均受專利法保護(hù)。12.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露對(duì)方的專利技術(shù)。第十三章風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)13.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。13.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因共同原因?qū)е碌膿p失。13.2保險(xiǎn)13.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購買必要的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故。13.2.2業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購買必要的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)使用過程中可能發(fā)生的意外事故。第十四章合作與宣傳14.1合作14.1.1雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)積極合作，共同解決遇到的問題。14.1.2雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通合同履行過程中的事宜。14.2宣傳14.2.1物業(yè)管理公司有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)宣傳，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。14.2.2業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，物業(yè)管理公司應(yīng)予以提供。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字