2023-2024年《轉租合同樣本方合同樣本范本完整版》

轉租合同樣本方合同樣本范本完整版轉租合同樣本方合同樣本范本完整版/轉租合同樣本方合同樣本范本完整版轉租協(xié)議方合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________第二章：轉租物業(yè)信息2.1轉租物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.2乙方確認已充分了解并接受物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的物理狀況、設備設施狀況等。第三章：轉租期限及租金3.1轉租期限3.1.1本合同轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3逾期支付的違約責任：__________第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證物業(yè)具備租賃條件，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.1.2甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設備設施的更新。4.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金及履行本合同約定的其他義務。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務。4.2.2乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方關于物業(yè)使用管理的相關規(guī)定。4.2.3乙方不得將物業(yè)轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.1.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.1.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用6.1.1乙方應合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的結構和用途，不得進行違法活動。6.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得損壞公共設施。6.1.3乙方在使用物業(yè)過程中應采取合理措施保護環(huán)境，避免造成污染。6.2物業(yè)維護6.2.1甲方負責物業(yè)的日常維護，包括但不限于供水、供電、供暖等基礎設施的檢查和維修。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。6.2.3乙方因使用不當導致物業(yè)損壞的，應承擔修復費用。第七章：保險責任7.1甲方應為其所擁有的物業(yè)投保綜合責任保險，以保障物業(yè)及使用人的人身和財產(chǎn)安全。7.1.1甲方應在合同生效之日起十日內(nèi)，向乙方提供保險單復印件作為憑證。7.1.2甲方應確保保險的有效性，如保險到期未續(xù)保，乙方有權要求甲方補足保險。7.2乙方自行承擔因其使用物業(yè)而產(chǎn)生的物品及人員保險責任。7.2.2乙方因未購買保險而產(chǎn)生的損失，甲方不承擔任何責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導致物業(yè)無法繼續(xù)租賃的，雙方均有權解除合同。8.2.2任何一方違反合同，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，乙方應將物業(yè)返還甲方。第九章：保密條款9.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以嚴格保密。9.1.1保密信息的范圍包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務計劃等。9.1.2雙方應采取合理措施保護保密信息，不得向任何第三方披露或允許其使用。9.2任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔賠償責任。第十章：其他條款10.1通知10.1.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，均應以書面形式送達對方。10.1.2通知在下列情況下視為送達：專人交付時；郵寄至對方指定地址，以郵戳日期為準。10.2法律適用和爭議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同第十章一條的條款編號為10.3.2，標志著第十章的結束。第十一章：特別條款11.1知識產(chǎn)權11.1.1甲方保證其對物業(yè)享有合法的出租權利，且物業(yè)不受任何第三方的知識產(chǎn)權主張限制。11.1.2乙方在使用物業(yè)期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得侵犯。11.2競業(yè)禁止11.2.1甲方同意在租賃期間不在租賃物業(yè)附近開設與乙方相同或類似的業(yè)務。11.2.2乙方同意在租賃期間不與甲方的競爭對手進行與租賃物業(yè)相關的合作。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等，不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停執(zhí)行。第十二章：物業(yè)的返還12.1合同期滿或提前解除時，乙方應在十日內(nèi)將物業(yè)返還甲方。12.1.1乙方應保證物業(yè)在返還時處于良好使用狀態(tài)，正常磨損除外。12.1.2乙方應將所有鑰匙、門禁卡等交付甲方，并協(xié)助甲方進行物業(yè)的檢查。12.2乙方未能按照約定返還物業(yè)的，甲方有權自行進入物業(yè)并采取措施收回，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十三章：稅費與費用13.1本合同租賃涉及的稅費由雙方依法各自承擔。13.1.1甲方應負責支付與物業(yè)所有權相關的稅費。13.1.2乙方應負責支付與使用物業(yè)相關的稅費。13.2物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等，由乙方承擔。13.2.1乙方應按時繳納上述費用，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第十四章：合同的轉讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.1.1甲方轉讓物業(yè)所有權的，不影響本合同的履行。14.1.2乙方轉讓租賃權的，應事先征得甲方書面同意，否則轉讓行為無效。14.2合同轉讓時，受讓人應承擔轉讓方在合同中的權利和義務。第十五章：附則15.1本合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.1.2雙方同意，可根據(jù)實際需要增加或減少附件內(nèi)容，但需書面形式確認。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.1補充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：附件一：物業(yè)平面圖附件二