2023-2024年《商鋪租賃合同樣本范本解約合同樣本書》

商鋪租賃合同樣本范本解約合同樣本書商鋪租賃合同樣本范本解約合同樣本書/商鋪租賃合同樣本范本解約合同樣本書商鋪租賃合同解約協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（租賃方）信息：1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5法定代表人：________________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2合同乙方（出租方）信息：1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5法定代表人：________________1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積：2.1.1商鋪位置：________________2.1.2商鋪面積：________________2.2商鋪用途：2.2.1用途：________________2.2.2使用要求：________________第三章：租賃期限及解約事項3.1租賃期限：3.1.1起始日期：________________3.1.2終止日期：________________3.2解約事項：3.2.1解約原因：________________3.2.2解約依據(jù)：________________第四章：租金及費用結(jié)算4.1租金：4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.2租金支付方式：________________4.2費用結(jié)算：4.2.1結(jié)算周期：________________4.2.2結(jié)算方式：________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方權(quán)利：________________5.1.2甲方義務(wù)：________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方權(quán)利：________________5.2.2乙方義務(wù)：________________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護和小型維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大修。6.2維修流程：6.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)需維修問題時，應(yīng)及時通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到通知后，盡快進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)要求：6.3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)要求，對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3.2乙方有權(quán)對甲方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。第七章：保險7.1保險責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.1.2乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2保險賠償：7.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方。7.2.2雙方應(yīng)按照保險合同和本合同的約定，進(jìn)行賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按規(guī)定使用商鋪等。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商時應(yīng)遵守誠實信用、公平原則。9.2仲裁解決：9.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。10.2合同修改與補充：10.2.1本合同的修改和補充需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主旨相符，不得違反法律法規(guī)。10.3合同通知：10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。10.3.2通知自送達(dá)對方之日起生效。10.4合同備案：10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.4.2備案完成后，合同自備案之日起生效。第十一章：合同解除11.1合同解除條件：11.1.1在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)立即解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的原因和依據(jù)。11.2.2收到解除通知的一方如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。第十二章：合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同在租賃期限到期時自動終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止時，雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2甲方應(yīng)在合同終止后規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交還給乙方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方部分或全部無法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力處理：13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，可協(xié)商延期履行或解除合同。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件：14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施清