2023-2024年會(huì)展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同樣本范本

會(huì)展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同樣本范本會(huì)展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同樣本范本會(huì)展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同樣本范本會(huì)展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1合同甲方為會(huì)展社區(qū)，地址為：__________，聯(lián)系方式為：__________。1.1.2合同乙方為博文物業(yè)，地址為：__________，聯(lián)系方式為：__________。第二章：合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容雙方可另行約定。第三章：合同期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。3.1.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制，雙方可另行約定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章：甲乙雙方的權(quán)責(zé)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。5.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督。第六章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能培訓(xùn)，以提供專業(yè)化的服務(wù)。6.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理甲方的投訴和建議。6.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章：設(shè)施設(shè)備管理7.1維護(hù)保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行相關(guān)工作。7.1.3乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，確保使用安全。7.2更新改造7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)發(fā)展，提出設(shè)施設(shè)備更新改造建議。7.2.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備更新改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。7.2.3乙方應(yīng)確保更新改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第八章：環(huán)境與安全管理8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔和美觀。8.1.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境污染的防治，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。8.2安全管理8.2.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全有序。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.2.3乙方應(yīng)建立安全防范體系，加強(qiáng)人員出入管理和物品運(yùn)輸管理。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。9.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為__________日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商解決不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟解決爭(zhēng)議的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略、技術(shù)資料等。11.1.3保密義務(wù)不因合同終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方提供的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、名稱等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.2不可抗力處理13.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第十四章：合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1甲乙雙方同意合同內(nèi)容的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非合同另有約定。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均須以書面形式作出。15.2法律適用15.2.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同履行地的相關(guān)法律法規(guī)。附件部分：附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：環(huán)境保護(hù)和安全管理措施簽字部分：甲方（蓋章）：