2023-2024年《鏈家 定金合同樣本書 》

鏈家定金合同樣本書鏈家定金合同樣本書/鏈家定金合同樣本書鏈家定金協(xié)議書合同編號：__________第一章定義和解釋1.1定義1.1.1“合同”指甲方和乙方就標的物的購買和出售所簽訂的《鏈家定金協(xié)議書》。1.1.2“標的物”指甲方購買，乙方出售的不動產(chǎn)。1.1.3“定金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的金額。1.2解釋1.2.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設，不影響合同任何條款的含義或解釋。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”等類似表述，意味著列舉的內容是其中的一部分，但不限于所列舉的內容。第二章合同價格和支付方式2.1合同價格2.1.1甲方同意購買標的物，并按照本合同約定的價格支付給乙方。2.1.2乙方同意出售標的物，并接受甲方按照本合同約定的價格支付的定金。2.2支付方式2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將定金支付給乙方。2.2.2甲方支付定金的方式為【】。第三章標的物交付3.1交付時間和方式3.1.1乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將標的物交付給甲方。3.1.2標的物的交付方式為【】。3.2交付條件3.2.1.1標的物應具備【】。3.2.1.2標的物應滿足【】。第四章甲方權利和義務4.1權利4.1.1甲方有權按照本合同的約定，購買標的物。4.1.2甲方有權要求乙方按照本合同的約定，交付標的物。4.2義務4.2.1甲方應按照本合同的約定，支付定金。4.2.2甲方應按照本合同的約定，接收標的物。第五章乙方權利和義務5.1權利5.1.1乙方有權按照本合同的約定，出售標的物。5.1.2乙方有權要求甲方按照本合同的約定，支付定金。5.2義務5.2.1乙方應按照本合同的約定，交付標的物。5.2.2乙方應按照本合同的約定，接收甲方支付的定金。第六章產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1.1乙方應在交付標的物的同時，向甲方提供標的物的所有權證明及其他必要文件。6.1.2甲方應在收到上述文件后，及時辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權瑕疵擔保6.2.1乙方保證其對標的物擁有完全的處分權，且標的物不存在任何權利瑕疵。6.2.2如因乙方原因導致產(chǎn)權轉移不能順利進行，乙方應承擔全部責任。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2如甲方未按約定時間接收標的物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定時間交付標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商過程不影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更和解除9.1變更9.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何修改或補充均不得與本合同的基本原則和目的相抵觸。9.2解除9.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權解除本合同。9.2.2解除合同的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均適用【】法律。10.2通知10.2.1本合同項下的任何通知或其他通信均應以書面形式進行，并按照本合同記載的地址或通知一方另行指定的地址送達。10.2.2通知在送達指定地址后即視為已送達。10.3法律適用和司法管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【】法律。10.3.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至【】法院管轄。第十一章保險11.1保險責任11.1.1乙方應在交付標的物前，為標的物投保適當?shù)谋ｋU，并承擔保險費用。11.1.2保險期限應至少涵蓋從交付標的物之日起至產(chǎn)權轉移登記完成之日止。11.2保險賠償11.2.1如在保險期間內，標的物發(fā)生保險范圍內的損失，乙方應負責向保險公司索賠。11.2.2保險賠償金應優(yōu)先用于修復標的物的損失，剩余部分應支付給甲方。第十二章稅費承擔12.1稅費責任12.1.1甲方應承擔與購買標的物相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.1.2乙方應承擔與出售標的物相關的所有稅費，包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅等。12.2稅費支付12.2.1甲方應在辦理產(chǎn)權轉移登記時，按照相關規(guī)定支付相應的稅費。12.2.2乙方應在收到產(chǎn)權轉移登記通知后，按照相關規(guī)定支付相應的稅費。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私應予以嚴格保密。13.1.2保密義務不適用于公開信息或依法應予以披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及長期保密的信息，保密義務應持續(xù)有效。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。14.2不可抗力通知14.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十五章合同的生效和終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2雙方的權利和義務自合同生效之日起開始履行。15.2終止15.2.1本合同在履行完畢后自動終止。15.2.2雙方同意，如發(fā)生特定事件，本合同可提前終止，具體終止條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。附件1：標的物所有權證明附件2：標的物交付清單附件3