2023-2024年《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本完整版》

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本完整版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本完整版/宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本完整版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3住址/注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3住址/注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面積：____________________2.1.3宅基地使用年限：____________________2.1.4宅基地用途：____________________2.1.5宅基地使用權(quán)取得方式：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）一次性付款：簽訂合同后（）個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。①日期：____________________，支付金額：____________________元；②日期：____________________，支付金額：____________________元；③日期：____________________，支付金額：____________________元；④日期：____________________，支付金額：____________________元。第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起（）個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2過戶4.2.1雙方同意在合同簽訂后（）個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.1.2如甲方故意隱瞞宅基地存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.2.2如乙方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.1.2任何修改或補(bǔ)充文件與本合同有同等法律效力。6.1.3如雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同解除（1）對方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行部分的事項(xiàng)。6.2.3合同解除不免除雙方在合同解除前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七章：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。7.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八章：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。8.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：不可抗力9.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。9.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減少損失。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5雙方確認(rèn)，本合同及其附件已充分閱讀并理解其內(nèi)容，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：使用和維護(hù)11.1使用目的11.1.1乙方保證該宅基地僅用于居住目的，不得改變其用途，除非得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于建筑、環(huán)境、規(guī)劃等法律法規(guī)。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方承擔(dān)維護(hù)該宅基地及建筑物或構(gòu)筑物的責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。11.2.2乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)，防止因疏忽導(dǎo)致的安全事故或損壞。第十二章：保險12.1保險責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，對該宅基地及建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行保險。12.1.2保險應(yīng)覆蓋所有常規(guī)風(fēng)險，如火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。12.2保險文件12.2.1乙方應(yīng)向甲方提供保險單的副本，并確保保險在整個合同期限內(nèi)保持有效。12.2.2如乙方未能提供有效的保險證明，甲方有權(quán)購買保險，并從乙方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十三章：土地使用權(quán)13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該土地使用權(quán)的合法性。13.1.2乙方接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意遵守所有適用的土地管理法規(guī)。13.2土地使用權(quán)證明13.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等。13.2.2乙方應(yīng)核對并保留上述證明文件的副本。第十四章：過渡期14.1過渡期定義14.1.1本協(xié)議所指的過渡期是指從合同簽訂之日起至宅基地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方之日止的期間。14.2過渡期管理14.2.1在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行管理職責(zé)，維護(hù)宅基地及建筑物的安全和完好。14.2.2乙方有權(quán)在過渡期結(jié)束后立即接管宅基地及建筑物的管理。第十五章：通知15.1通知方式15.1.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.1.2通知應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方另行約定的方式進(jìn)行。15.2通知生效（1）如果通過掛號郵件或快遞服務(wù)發(fā)送，則為郵寄后的第三個工作日；（2）如果通過電子郵件發(fā)送，則為發(fā)