門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓合同范本

門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓合同范本門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（新租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方將其位于_______（地址）的門(mén)面房（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2門(mén)面房結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述），實(shí)際使用面積_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1乙方承租門(mén)面房租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支付寶/微信等）。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1甲方將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支付寶/微信等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定將門(mén)面房交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（原租戶）簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（新租戶）簽字：_________日期：_______年_______月_______日以上為門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款轉(zhuǎn)讓門(mén)面包含商標(biāo)或商譽(yù)增加條款：商標(biāo)/商譽(yù)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將門(mén)面所涉及的所有商標(biāo)、商譽(yù)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。商標(biāo)使用培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供必要的商標(biāo)使用培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用相關(guān)商標(biāo)。商標(biāo)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)負(fù)責(zé)處理與商標(biāo)相關(guān)的法律事務(wù)，直至乙方能夠獨(dú)立處理。門(mén)面位于繁華商業(yè)區(qū)增加條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：雙方同意遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得晚于晚上10點(diǎn)停止?fàn)I業(yè)。噪音控制：甲方應(yīng)確保門(mén)面內(nèi)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)多噪音，影響周邊環(huán)境和居民。垃圾處理：甲方應(yīng)按照商業(yè)區(qū)管理要求，妥善處理門(mén)面產(chǎn)生的垃圾。門(mén)面涉及特殊行業(yè)許可增加條款：行業(yè)許可轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的特殊行業(yè)許可轉(zhuǎn)移手續(xù)。許可證續(xù)期：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方在未來(lái)許可證續(xù)期時(shí)的辦理流程。行業(yè)規(guī)范：甲方應(yīng)告知乙方行業(yè)特有的規(guī)范要求和操作流程。門(mén)面租賃包含員工轉(zhuǎn)讓增加條款：?jiǎn)T工名單：甲方應(yīng)提供門(mén)面現(xiàn)有員工名單，并明確轉(zhuǎn)讓時(shí)員工的去留情況。員工合同轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)協(xié)商確定現(xiàn)有員工的合同是否轉(zhuǎn)移至乙方，以及轉(zhuǎn)移后的合同條款變更。員工培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供對(duì)乙方關(guān)于員工管理、培訓(xùn)的指導(dǎo)。門(mén)面轉(zhuǎn)讓涉及裝修費(fèi)用增加條款：裝修評(píng)估：甲方應(yīng)提供門(mén)面現(xiàn)有裝修狀況的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。裝修折舊：雙方應(yīng)明確裝修費(fèi)用的折舊計(jì)算方法和剩余價(jià)值的分配。裝修改造：乙方如需進(jìn)行裝修改造，需確保改造方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和安全規(guī)定。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人簽名確認(rèn)。租賃合同復(fù)印件要求：包括所有前期租賃合同的修正案和附件。商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)證書(shū)，且有商標(biāo)局蓋章。特殊行業(yè)許可證復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)許可證，且有相關(guān)部門(mén)蓋章。員工名單及合同復(fù)印件要求：包括所有員工的勞動(dòng)合同及其它相關(guān)文件。門(mén)面現(xiàn)狀照片或視頻要求：反映門(mén)面內(nèi)外現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備、環(huán)境等。裝修評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄門(mén)面裝修狀況和評(píng)估價(jià)值。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同沖突解決辦法：仔細(xì)核對(duì)兩份合同內(nèi)容，確保條款不沖突，如有沖突應(yīng)協(xié)商修改。商標(biāo)使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：提前咨詢商標(biāo)律師，確保商標(biāo)轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法有效，必要時(shí)進(jìn)行商標(biāo)權(quán)查詢。員工去留問(wèn)題解決辦法：明確員工轉(zhuǎn)讓條款，與員工進(jìn)行溝通，確保平穩(wěn)過(guò)渡。裝修改造審批解決辦法：提前與相關(guān)部門(mén)溝通，確保改造方案符合規(guī)定，避免后期審批出現(xiàn)問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問(wèn)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅務(wù)問(wèn)題得到妥善處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）門(mén)面租賃涉及共享資源增加條款：共享資源使用：甲方應(yīng)明確門(mén)面是否使用共享資源（如電梯、公共廚房等），并說(shuō)明使用規(guī)則。共享資源維護(hù)：雙方應(yīng)約定共享資源的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。共享資源變更：如共享資源發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新協(xié)商使用和維護(hù)事宜。門(mén)面轉(zhuǎn)讓涉及客戶資料增加條款：客戶資料交接：甲方應(yīng)提供完整的客戶資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性?？蛻綦[私保護(hù)：甲方應(yīng)保證客戶資料的安全，不得泄露給第三方?？蛻舴?wù)延續(xù)：乙方應(yīng)繼續(xù)提供與客戶的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。門(mén)面租賃包含固定設(shè)施增加條款：設(shè)施清單：甲方應(yīng)提供門(mén)面內(nèi)所有固定設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、安裝年份等。設(shè)施維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)明確固定設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。設(shè)施移除或更換：如乙方需要移除或更換固定設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。門(mén)面轉(zhuǎn)讓涉及租賃押金增加條款：押金金額和退還：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。押金使用：甲方應(yīng)說(shuō)明押金是否用于門(mén)面維護(hù)或其他費(fèi)用。押金核算：轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明押金的核算情況。門(mén)面租賃包含經(jīng)營(yíng)許可增加條款：經(jīng)營(yíng)許可條件：甲方應(yīng)告知乙方經(jīng)營(yíng)許可的條件和要求。經(jīng)營(yíng)許可續(xù)期：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可的續(xù)期手續(xù)。經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)讓：如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)許可，雙方應(yīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓條件和程序。附件列表及要求（續(xù)）共享資源使用協(xié)議復(fù)印件要求：如有共享資源使用協(xié)議，應(yīng)提供復(fù)印件，并確保其有效?？蛻糍Y料清單要求：包括所有客戶的基本信息、交易記錄等，需加密存儲(chǔ)。固定設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有固定設(shè)施，包括安裝年份、保修期限等信息。租賃押金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰反映押金金額、收款人和收款日期。經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：包括所有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，確保許可證處于有效期內(nèi)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）共享資源使用和維護(hù)解決辦法：建立共享資源使用和維護(hù)的協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議?？蛻糍Y