商用房房屋租賃合同

商用房最新房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋用途：商用第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整上述合同內(nèi)容，并在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀合同條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款場(chǎng)合：租賃用途為餐飲業(yè)增加條款：10.1乙方需遵守國(guó)家關(guān)于食品衛(wèi)生管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。10.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的食品安全培訓(xùn)和資質(zhì)認(rèn)證。場(chǎng)合：租賃用途為零售商業(yè)增加條款：11.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在窗戶(hù)或外墻上安裝任何廣告牌。11.2乙方應(yīng)保證商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳。11.3甲方有權(quán)要求乙方在特定節(jié)假日或活動(dòng)期間采取措施，確保顧客安全和秩序。場(chǎng)合：租賃用途為辦公增加條款：12.1乙方應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得有擾民行為，不得影響周邊單位的正常工作。12.2乙方使用辦公設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.3甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、安全保衛(wèi)等。場(chǎng)合：租賃用途為教育培訓(xùn)增加條款：13.1乙方應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)不影響周邊居民的正常生活，不得有噪聲擾民行為。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全。13.3甲方應(yīng)提供消防、安全等相關(guān)設(shè)施的培訓(xùn)和使用指導(dǎo)。場(chǎng)合：租賃用途為健身房增加條款：14.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照健身場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔和消毒工作。14.2乙方應(yīng)制定會(huì)員管理制度，確保場(chǎng)所內(nèi)秩序井然，防止意外傷害。14.3甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)符合健身場(chǎng)所的安全要求，如消防通道的暢通等。附件列表及要求房屋平面圖：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、功能區(qū)等。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。法律法規(guī)復(fù)印件：與租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如食品安全法、環(huán)境保護(hù)法等。安全檢查報(bào)告：房屋及設(shè)施設(shè)備的安全檢查報(bào)告。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：確保所有條款符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，確保合同合法有效。問(wèn)題：乙方在租賃期間改變房屋用途。解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改變房屋用途，違者需承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題：租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，以及損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間和滯納金計(jì)算方式，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后的房屋交接。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定詳細(xì)的房屋交接程序，包括房屋狀況的驗(yàn)收和押金的退還流程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）場(chǎng)合：租賃用途為醫(yī)療服務(wù)增加條款：15.1乙方應(yīng)符合醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)法規(guī)要求，保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全。15.2乙方在進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)時(shí)，應(yīng)確?；颊唠[私和數(shù)據(jù)安全。15.3甲方應(yīng)提供符合醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，如污水處理設(shè)施等。場(chǎng)合：租賃用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流增加條款：16.1乙方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保貨物安全和運(yùn)輸安全。16.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法存儲(chǔ)危險(xiǎn)品。16.3甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施齊全有效，確保倉(cāng)庫(kù)安全。場(chǎng)合：租賃用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：17.1乙方應(yīng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人版權(quán)。17.2乙方在使用房屋進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。17.3甲方應(yīng)提供適合文化創(chuàng)意工作的環(huán)境和設(shè)施，如藝術(shù)展覽空間等。場(chǎng)合：租賃用途為酒店業(yè)增加條款：18.1乙方應(yīng)遵守酒店行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保酒店客人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。18.3甲方應(yīng)提供符合酒店業(yè)需求的設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)等。場(chǎng)合：租賃用途為科技研發(fā)增加條款：19.1乙方應(yīng)符合科技研發(fā)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，保證研發(fā)活動(dòng)的合規(guī)性。19.2乙方在進(jìn)行科研活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)安全和環(huán)境保護(hù)。19.3甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施和支持，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、科研服務(wù)等。附件列表及要求（續(xù)）科研設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的科研設(shè)備和設(shè)施。醫(yī)療設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施。安全檢查和維護(hù)記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)情況。知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料：如乙方涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件：與乙方租賃用途相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)獨(dú)自解決涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糾紛，不得影響甲方的權(quán)益。問(wèn)題：乙方在租賃期間造成環(huán)境污染。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，如發(fā)生污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。問(wèn)題：乙方在租賃期間違反行業(yè)規(guī)定。解