2023-2024年《商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本 》

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本/商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義本合同中所使用的下列術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有如下含義：1.1.1“合同方”指在本合同中承擔權利和義務的各方。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有商鋪產(chǎn)權并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.1.3“接受方”指乙方，即同意購買并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4“定金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的一定金額作為雙方履行合同的保證。1.1.5“商鋪”指甲方擁有產(chǎn)權并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的具體商業(yè)物業(yè)。1.1.6“合同價款”指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所應收取的總價款。1.1.7“交付”指甲方將商鋪的占有權移交給乙方。1.1.8“不可抗力”指甲方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致甲方不能履行或延遲履行本合同的義務。1.1.9“法律”指中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第二章合同目的與轉(zhuǎn)讓2.1合同目的2.1.1本合同的目的在于明確雙方關于商鋪轉(zhuǎn)讓的權利義務關系。2.1.2甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓2.2.1甲方保證其有權將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證商鋪不存在任何權利瑕疵。2.2.2乙方保證其有權購買并接受商鋪，并保證其購買商鋪的資金來源合法。第三章定金3.1定金的支付3.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金。3.1.2定金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2定金的處理3.2.1如果乙方按照本合同的約定履行了其全部義務，定金應抵作合同價款。3.2.2如果甲方按照本合同的約定履行了其全部義務，定金不予退還。3.2.3如果任何一方違反本合同的約定，導致合同解除，定金按照解除合同的規(guī)定處理。第四章合同價款與支付4.1合同價款4.1.1商鋪的合同價款由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2合同價款包括商鋪的轉(zhuǎn)讓價款、相關稅費和費用。4.2支付方式4.2.1乙方應按照雙方協(xié)商確定的支付方式向甲方支付合同價款。4.2.2乙方支付合同價款的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五章商鋪交付與風險轉(zhuǎn)移5.1交付5.1.1甲方應按照本合同的約定將商鋪交付給乙方。5.1.2交付的具體時間、地點和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2風險轉(zhuǎn)移5.2.1商鋪的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2.2如果因不可抗力導致商鋪無法交付，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整交付時間和方式。第六章商鋪的保證與瑕疵處理6.1甲方保證6.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權利瑕疵，且商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制。6.1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪符合國家關于商業(yè)物業(yè)的法律法規(guī)要求，且已經(jīng)取得所有必要的批準和許可。6.2瑕疵處理6.2.1如果乙方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)商鋪存在權利瑕疵或其他問題，乙方有權要求甲方進行修復或補償。6.2.2如果甲方未能按照乙方的要求進行修復或補償，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和價款。第七章合同的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.1.2任何修改和變更不得對已經(jīng)發(fā)生的權利義務產(chǎn)生效力，僅對未來的權利義務產(chǎn)生效力。7.2解除7.2.1在乙方支付全部合同價款并接收商鋪之前，甲方有權解除本合同，但應退還乙方已支付的定金和價款。7.2.2在甲方未能按照本合同的約定履行其義務的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和價款。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.1.2雙方應就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行時間和方式。8.2不可抗力事件的后果8.2.1如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。8.2.2如果不可抗力事件導致本合同的履行產(chǎn)生重大困難，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行時間和方式。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。9.1.2如果雙方在爭議發(fā)生后30天內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款應被解釋為與法律相符，但不影響其他條款的效力。第十章權利與義務的轉(zhuǎn)讓10.1權利的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如果任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權利，該方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。10.2義務的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如果任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項下的義務，該方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。第十一章合同的生效與終止11.1生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2終止11.2.1本合同因履行完畢而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2.3本合同因一方違反合同規(guī)定，另一方行使解除權而終止。11.2.4本合同因不可抗力事件導致無法履行而終止。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意，對本合同的內(nèi)容和履行過程中的任何信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.1.2雙方應采取一切合理措施保護對方的商業(yè)秘密和保密信息，防止其被未經(jīng)授權的第三方獲取或使用。12.2保密期限12.2.1本合同項下的保密義務自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約責任13.1違約行為13.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。13.1.2如果一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。13.2違約責任13.2.1違約方應賠償因其違約行為給對方造成的損失。13.2.2如果違約方未能按照對方的要求進行賠償，對方有權解除合同，并要求違約方退還已支付的定金和價款。第十四章其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構成雙方之間關于商鋪轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前關于商鋪轉(zhuǎn)讓的書面或口頭協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改和變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2語言14.2.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的附件和補充協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知14.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信均應以書面形式進行，并按照本合同記載的地址或通知方式進行。14.3.2雙方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息變更而未能通知對方所產(chǎn)生的后果。第十五章附件15.1附件15.1.1.1商鋪的產(chǎn)權證明文件；15.1.1.2商鋪的平面圖和結(jié)構圖；15.1.1.3商鋪的設施和設備清單；15.1.1.4雙方協(xié)商確定的支付方式和時間表；15.1.1.5雙方協(xié)商確定的交付時間和方式。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合