房地產(chǎn)咨詢產(chǎn)品研究世聯(lián)特色商業(yè)街案例分享

在南區(qū)南北的主出入口以及內(nèi)部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)位置安排有太古道路指示服務(wù)人員完善的導(dǎo)視系統(tǒng)，道路、交通標(biāo)志、指示牌隨處可見(jiàn)管理、服務(wù)及細(xì)節(jié)各方面免費(fèi)暢游巴士購(gòu)物免費(fèi)停車(chē)服務(wù)、細(xì)節(jié)隨處可見(jiàn)的指示系統(tǒng)“原創(chuàng)界”本土原創(chuàng)設(shè)計(jì)師在京展示作品的平臺(tái)風(fēng)尚V生素時(shí)裝秀彩繪Barbie小型展酒店式公寓酒店公寓瑜舍位于北區(qū)最南端，共99間客房該精品酒店將為太古地產(chǎn)首家全資擁有及管理的酒店。英文名字TheOppositeHouse命名的靈感來(lái)自四合院正房相對(duì)面的客房北區(qū)——瑜舍瑜舍北區(qū)——瑜舍在交通組織、動(dòng)線設(shè)計(jì)、主力店及公共空間設(shè)計(jì)上存在一些不足交通組織：三里屯Village南區(qū)在引導(dǎo)人們通往二層的通道較少、并且識(shí)別性不明顯二樓及以上樓層均通過(guò)走廊相連，交通不明朗、指示系統(tǒng)不清晰動(dòng)線設(shè)計(jì)：動(dòng)線設(shè)計(jì)不合理，一條主動(dòng)線較為突出，但次動(dòng)線不明顯，導(dǎo)致很多店鋪的昭示性和可達(dá)性不強(qiáng)公共空間設(shè)置：整體可供人們休憩的空間以及綠化空間比較少。僅南庭設(shè)有少玲在。主力店設(shè)置:南區(qū)北側(cè)缺少活力和帶動(dòng)性較強(qiáng)的主力店鋪，現(xiàn)有店鋪對(duì)人流的吸引力不夠不足天階理念“全北京，向上看”

“生活”向上看！

“時(shí)尚”向上看！

“品味”向上看！

“美食”向上看！

“創(chuàng)意”向上看！

天幕作為北京城獨(dú)一無(wú)二的瑰寶，承載著“全北京，向上看”的理念世貿(mào)天階——京城時(shí)尚旅游新地標(biāo)京城獨(dú)一無(wú)二的巨型天幕使世貿(mào)天階成為時(shí)尚旅游新地標(biāo)世貿(mào)天階的巨型天幕，讓這個(gè)僅百米長(zhǎng)的廣場(chǎng)變成了京城炙手可熱的旅游景點(diǎn)，許多國(guó)內(nèi)外旅客到京旅游，都已將這兒加入必賞景觀之一。天幕播放時(shí)間：夏季：19：30至22：00

冬季：18：00至22：00西班牙時(shí)尚品牌ZARA北京第一家旗艦店,MissSixty/Energy北京旗艦店，F(xiàn)UBU北京唯一店；直營(yíng)概念店AdidasHeritage，法國(guó)流行品牌promod北京第一家店，SJSJ北京第一家店；美國(guó)時(shí)尚品牌GUESS北京旗艦店，美國(guó)經(jīng)典休閑品牌GANT中國(guó)旗艦店，法國(guó)品牌Lilith北京第一家店，西班牙鞋具皮具品牌Patricia的北京第一家店，德國(guó)女裝品牌MARCCAIN的北京第一家店，高級(jí)服裝訂制臺(tái)灣品牌GIOIAPAN的中國(guó)第一家店，雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)設(shè)立MAC彩妝專賣(mài)店等等。別具特色的爵士樂(lè)酒吧CJW，北京第一家外文書(shū)店ChaterHouse；韓國(guó)高檔超市及加州健身姚明運(yùn)動(dòng)館的中國(guó)第一家店；GoldBo-tree菩提島時(shí)尚生活SPA的北京每一家店；頌音樂(lè)廚房的中國(guó)第一家店等世貿(mào)天階匯集了世界各地時(shí)尚特色品牌，其中包括很多北京首家店鋪及旗艦店世貿(mào)天階——時(shí)尚信息發(fā)布臺(tái)定位國(guó)內(nèi)首座LifestyleShoppingCenter，依托朝陽(yáng)公園水景資源，打造全新商業(yè)形式Solana有別于傳統(tǒng)商業(yè)，是集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、旅游，文化于一身的一站式體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)所。Solana最大特點(diǎn)是將豐富業(yè)態(tài)與頂級(jí)環(huán)境資源相融合，以完全開(kāi)放式空間為城市中的精英群體營(yíng)造閑適輕松的購(gòu)物氛圍，是都市水泥森林中的一處稀有風(fēng)景。項(xiàng)目位置：北京朝陽(yáng)公園西門(mén)占地面積：13萬(wàn)平米建筑面積:地上兩層，6萬(wàn)平方米(部分挑高9~12米)地下兩層，9萬(wàn)平方米開(kāi)業(yè)時(shí)間：2007年底項(xiàng)目定位：國(guó)內(nèi)首座LifestyleShoppingCenter（國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)定義：“…具有露天開(kāi)放及良好環(huán)境的特征…，多業(yè)態(tài)集合，以休閑為目的，包括餐飲、娛樂(lè)、書(shū)店、影院等設(shè)施，通過(guò)環(huán)境、建筑及裝飾的風(fēng)格營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所?！保┝榴R食街時(shí)尚Mall新生代主題店湖畔吧街酒店品牌街西主力店中央廣場(chǎng)山湖廣場(chǎng)核心娛樂(lè)區(qū)SOLANA包含購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容豐富，滿足各類人群消費(fèi)需求特色風(fēng)情建筑&合理動(dòng)線設(shè)計(jì)整個(gè)建筑由19棟2-3層地中海風(fēng)格的樓宇環(huán)型組成，擁有眾多的國(guó)際品牌名店；8字動(dòng)線SOLANA藍(lán)色港灣獨(dú)有一條巧妙的8字型的動(dòng)線，消費(fèi)者沿著這條動(dòng)線行走，將不會(huì)錯(cuò)過(guò)SOLANA藍(lán)色港灣的絕大多數(shù)店鋪亮馬食街時(shí)尚Mall新生代主題店湖畔吧街酒店品牌街西主力店中央廣場(chǎng)山湖廣場(chǎng)核心娛樂(lè)區(qū)時(shí)尚商業(yè)總結(jié)必備條件：區(qū)域具備良好的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境時(shí)尚體現(xiàn)建筑經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、品牌Solana地處CBD、燕莎和麗都三大商圈交匯處，形成了濃厚的國(guó)際化氛圍；周?chē)奂?0多個(gè)北京最高檔的涉外公寓和高尚社區(qū)，此區(qū)域已發(fā)展成為北京最具消費(fèi)力人口的聚集區(qū)；周邊涉外寫(xiě)字樓里工作的高收入白領(lǐng)為Solana提供了眾多高素質(zhì)、高收入的消費(fèi)人流上海新地標(biāo)外地游客來(lái)上海旅游的必到之地；上海的白領(lǐng)一族體驗(yàn)小資生活的專屬地；居住在上海外籍人士進(jìn)行交流和聚會(huì)的根據(jù)地；上海新天地上海新天地新天地是太平橋改造規(guī)劃的首期項(xiàng)目

A太平橋人工湖綠地，占地4.4萬(wàn)，水面面積1.2萬(wàn)，已成為市中心景觀

B新天地，占地3萬(wàn)，建面6萬(wàn)，分南、北里。

C翠湖天地高級(jí)住宅小區(qū)，總建68萬(wàn)

D企業(yè)天地甲級(jí)寫(xiě)字樓區(qū)，總建面50萬(wàn)

E瑞安集團(tuán)總部大樓，區(qū)域的標(biāo)志性建筑基本情況今昔對(duì)比：改造前的上海新天地破舊、擁擠、惡劣居住條件的集中表現(xiàn)。富有特色的石門(mén)建筑元素，體現(xiàn)上海20年代建筑特色，是建筑修繕的基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)理念今昔對(duì)比：改造后的上海新天地開(kāi)發(fā)理念古今融合，中西交匯開(kāi)發(fā)理念石庫(kù)門(mén)由門(mén)框、門(mén)楣和門(mén)扇組成，尺度高大。門(mén)框早期多用石頭砌成，后期則石頭、磚頭和水泥都有。早期門(mén)框多簡(jiǎn)潔，無(wú)裝飾。后期則多有裝飾，往往有多重線腳。有時(shí)在門(mén)框兩邊也會(huì)使用西方古典柱式的壁柱，而古典柱式中又多用科林斯式或愛(ài)奧尼式柱。門(mén)扇一般采用5～8厘米厚的實(shí)心木門(mén)，以門(mén)木軸開(kāi)啟，門(mén)面黑色油漆，門(mén)上有銅制或鐵制門(mén)環(huán)一對(duì)。黑色門(mén)扇加上金屬門(mén)環(huán)，使石庫(kù)門(mén)住宅平添了幾分莊重。門(mén)楣部分是石庫(kù)門(mén)最為精彩的部分。這里裝飾最為豐富。在早期石庫(kù)門(mén)中，門(mén)楣常模仿江南傳統(tǒng)建筑中的儀門(mén)做成中國(guó)傳統(tǒng)磚雕青瓦壓頂門(mén)頭式樣。后期受到西方建筑風(fēng)格的影響，常用三角形、半圓形、弧形或長(zhǎng)方形的花飾，類似西方建筑門(mén)、窗上部的山花楣飾。其中也有一些門(mén)楣做成頗為地道的西方古典山花式樣，如三角形或弧形的山花，有時(shí)也有巴洛克式卷渦狀山花。有些石庫(kù)門(mén)中，在門(mén)楣與門(mén)框之間還有一個(gè)個(gè)過(guò)渡層。裝飾上比上部的山花形楣飾簡(jiǎn)潔，兩旁是門(mén)框兩側(cè)凸出墻體的壁柱的向上延伸，中間內(nèi)凹部分則有浮雕裝飾，亦或?qū)懮纤淖旨轭~批。石庫(kù)門(mén)介紹設(shè)計(jì)理念：昨天明天相會(huì)在今天開(kāi)發(fā)理念上海新天地定位為國(guó)際化休閑、文化、娛樂(lè)中心功能定位：集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等功能于一身客戶定位：上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達(dá)上海的中外游客提供一種集購(gòu)物、餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)和觀光旅游為一體的“一站式”消費(fèi)的場(chǎng)所定位三步曲：多功能，旅游景點(diǎn)，國(guó)際化將餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物和旅游、文化等等全部集在一起上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點(diǎn)希望來(lái)到上海的人，一定要來(lái)看看上海新天地，將上海新天地建成來(lái)上海必到之地一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的地點(diǎn)里會(huì)有很多的活動(dòng)，很多人在上海新天地聚會(huì)層層深化的定位明確了目標(biāo)消費(fèi)客群定位城市起居室北里以石庫(kù)門(mén)舊建筑為主，商業(yè)形態(tài)為街鋪，南里以新建筑為主，形態(tài)為購(gòu)物中心北里約3.5萬(wàn)，以保留石庫(kù)門(mén)舊建筑為主，內(nèi)部為現(xiàn)代化裝修南里以反映時(shí)代特征的新建筑為主，包括一座總建面達(dá)2.5平米的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心，配合少量石庫(kù)門(mén)建筑。

集中式商業(yè)與街鋪的比例42％集中式商業(yè)（5層）＋58％街鋪（2－4層）近乎40％：60％的比例北里南里規(guī)劃布局北里南里購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)比例約為4：4：220－25％％35－40％35－40％12家，主要為酒吧、藝術(shù)工作室、迪士高等24家，主要為工藝品、飾品、家居用品22家，其中11家為歐美風(fēng)味0.7－0.88萬(wàn)平米1.2－1.4萬(wàn)1.2－1.4萬(wàn)藝術(shù)休閑娛樂(lè)零售/服務(wù)餐飲南里：一座2.5萬(wàn)平米的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心為主。該中心共五層，商業(yè)業(yè)態(tài)包括國(guó)際影城、劇院餐廳、家居用品、健身及水療俱樂(lè)部、酒店式服務(wù)公寓（53套單元）、麥當(dāng)勞餐廳、哈根達(dá)司、甜品店等。0.4萬(wàn)平18％藝術(shù)休閑娛樂(lè)45％37％1萬(wàn)平0.82萬(wàn)平零售/服務(wù)餐飲估算的業(yè)態(tài)比例零售：餐飲：休閑娛樂(lè)38％：42％：20％業(yè)態(tài)配比新意迭出的時(shí)尚活動(dòng)，為新天地帶來(lái)富有動(dòng)感的現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)采，使之成為現(xiàn)代潮流的領(lǐng)導(dǎo)者采取只租不售模式，后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)保證品質(zhì)，同時(shí)招商階段嚴(yán)格挑選品牌盈利模式：經(jīng)營(yíng)者和管理者分離，采取只租不售模式，后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)保證品質(zhì)（開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力、商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)）品牌選擇：對(duì)租戶嚴(yán)格挑選，現(xiàn)有租戶中，85％來(lái)自中國(guó)內(nèi)地以外的國(guó)家和地區(qū)。菜式來(lái)自法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、巴西、意大利、日本、臺(tái)灣和香港，充份展現(xiàn)了新天地的國(guó)際元素。盈利模式完善、細(xì)致的服務(wù)咨詢中心免費(fèi)提供新天地各個(gè)租戶的店卡和各種關(guān)于新天地的資料、刊物，以及上海旅游交通地圖等。電腦瀏覽新天地及其他相關(guān)的網(wǎng)站。中英雙語(yǔ)服務(wù)。服務(wù)Zing新雜志

完整功能設(shè)置：88新天地酒店式服務(wù)公寓私人會(huì)所般的低調(diào)與尊貴。規(guī)模：座落于新天地廣場(chǎng)南里，88新天地共有53套單元，5種不同房型可供選擇風(fēng)格：延續(xù)了新天地中西合壁、新舊結(jié)合的風(fēng)格和理念。清水磚瓦墻加上明清木雕門(mén)

服務(wù)：五星級(jí)酒店個(gè)性化服務(wù)酒店服務(wù)公寓上海新天地商業(yè)功能實(shí)現(xiàn)成功因素選址差異化的定位商業(yè)業(yè)態(tài)比例商業(yè)形態(tài)比例商業(yè)盈利模式城市核心區(qū)中心位置、市級(jí)商圈、高檔商務(wù)區(qū)附近，周?chē)懈叨俗≌闻c臨近成熟商圈形成差異、功能綜合、集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)休閑、文化于一體零售：餐飲：休閑娛樂(lè)及商服42％：38％：20％42％集中式商業(yè)＋58％商鋪采取只租不售模式，經(jīng)營(yíng)者和管理者分離（開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力、商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)）對(duì)租戶嚴(yán)格挑選，現(xiàn)有租戶中，85％來(lái)自中國(guó)內(nèi)地以外的國(guó)家和地區(qū)。

成功因素北京、上海兩個(gè)商業(yè)代表作成功的共同之處

南京1912——昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳，主打“民國(guó)文化牌”，兼具文化歷史底蘊(yùn)和現(xiàn)代時(shí)尚的休閑文化商街位置：位于南京市長(zhǎng)江路與太平北路交匯處，規(guī)模：由１７幢民國(guó)風(fēng)格建筑及”共和”“博愛(ài)”“新世紀(jì)”“太平洋”４個(gè)街心廣場(chǎng)組成，總面積３萬(wàn)多平方米案名：從征集的600多個(gè)方案中確定，1912是民國(guó)元年定位：東方三采將南京1912定位于“城市客廳”，力圖成為白領(lǐng)、小資、文化人群、外籍人士、商務(wù)客人、游客消費(fèi)的“高尚休閑商業(yè)區(qū)”南京1912整體風(fēng)格保留民國(guó)建筑的風(fēng)貌青灰色與磚紅色相間的建筑群，風(fēng)格古樸精巧，錯(cuò)落有致、呈Ｌ形環(huán)繞”總統(tǒng)府”大多數(shù)新建筑中，無(wú)修飾與浮華的青磚既是墻體，又是外部裝飾，煙灰色的墻面上，勾勒了白色的磚縫，除此之外無(wú)任何修飾。

南京１９１２”的設(shè)計(jì)風(fēng)格與總統(tǒng)府遺址建筑群總體風(fēng)貌保持一致。總統(tǒng)府是南京民國(guó)建筑風(fēng)貌的集中地１７幢建筑，其中５幢是原有的民國(guó)建筑，最高的只有三層樓，大多數(shù)建筑是兩層樓甚至是平房以酒吧為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，消費(fèi)檔次定位中高檔，注重國(guó)際一線品牌的引進(jìn)業(yè)態(tài)：以酒吧為主，特色餐飲和休閑為輔經(jīng)營(yíng)模式：只租不售，經(jīng)營(yíng)者和管理者分離招商定位：招商方向主要定格在與旅游休閑相關(guān)的餐飲、酒吧、咖啡館、茶館、美容健身中心等國(guó)際頂尖品牌。國(guó)際一線品牌將占有40％的份額，國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市的一線品牌占有30％的份額，其余30％。總結(jié)選址：歷史文化資源、遺留建筑1912：與民國(guó)總統(tǒng)府一墻之隔民國(guó)文化為載體

業(yè)態(tài)、定位上時(shí)尚、與建筑形成反差定位：旅游、外國(guó)人、本地高端白領(lǐng)、小資

成都錦里商業(yè)休閑街位于武侯祠東側(cè)，建筑面積7920平方米，是融合巴蜀民風(fēng)與三國(guó)文化的民俗風(fēng)情街成都第一條仿古特色街，已經(jīng)成為全國(guó)特色商業(yè)街的典范在三個(gè)主題區(qū)域堅(jiān)持了主題和特色業(yè)態(tài)，再分別輔以其他業(yè)態(tài)，避免了相同業(yè)態(tài)過(guò)于集中，帶來(lái)消費(fèi)疲勞廣場(chǎng)餐飲娛樂(lè)區(qū)錦銹文化區(qū)民俗市井區(qū)餐飲休閑公建住宿購(gòu)物錦里商業(yè)街業(yè)態(tài)配比錦里在準(zhǔn)確的消費(fèi)定位與項(xiàng)目定位下，采取按營(yíng)業(yè)額收租金等先進(jìn)運(yùn)營(yíng)模式，國(guó)有資本，經(jīng)營(yíng)者與營(yíng)銷(xiāo)者三方持股，把項(xiàng)目真正的整合起來(lái)根據(jù)依附的地理空間所承載的文化內(nèi)涵來(lái)確立建筑的主題，錦里外部為明清古建筑風(fēng)格，與武侯祠現(xiàn)存的清代建筑融為一體

緊臨武侯祠，依托于成都三國(guó)歷史遺跡，“錦里古街”的品牌、土地和所有店面的所有權(quán)屬于博物館，經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于管理公司整個(gè)建筑系明清時(shí)代的建筑風(fēng)格，與武侯祠博物館現(xiàn)存的清代建筑融為一體青磚碧瓦、雕梁畫(huà)棟、石板古街老街、青石板路青磚、青瓦錦里大門(mén)雕梁畫(huà)棟客棧錦里休閑街主要賣(mài)的是“文化”，是三國(guó)文化的代名詞，把文化與商業(yè)巧妙的融合起來(lái)，使顧客在體驗(yàn)文化的同時(shí)進(jìn)行消費(fèi)三國(guó)蜀漢文化川西民俗文化還有，民俗服裝秀表演、皮影表演、西洋鏡

錦里有如“三國(guó)茶樓”、“三顧園餐廳”、“張飛牛肉”等以三國(guó)文化為核心的商業(yè)，采用“以點(diǎn)帶面”的策略和操作方式。酒吧文化打更人捏泥人剪紙張飛牛肉天津鼓樓商業(yè)街——集旅游、購(gòu)物、娛樂(lè)、展示、休閑風(fēng)情文化街商業(yè)街由三部分構(gòu)成：南街（天津風(fēng)情街）、北街（古董珠寶街）、東街（精品購(gòu)物街）概況：位于東城區(qū)的西部。東鄰交道口南大街，西靠地安門(mén)外大街，北接鼓樓東大街，南是地安門(mén)東大街。占地約一平方公里。全長(zhǎng)786米,寬8米。建于元朝，至今700多年歷史東西各有8條胡同整齊排列著特點(diǎn)：北京休閑旅游和文化創(chuàng)意的著名街區(qū)點(diǎn)點(diǎn)廊——剪紙書(shū)吧與食巨近餐廳過(guò)客酒吧陶藝社總結(jié)歷史建筑或仿古建筑民俗文化分塊潮流元素，胡同教育/培訓(xùn)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)公司/媒體/文化傳媒時(shí)尚業(yè)（服飾、家居精品店鋪）餐飲季節(jié)咖啡洞房咖啡]閑著也是閑著798料閣子老工廠天下鹽江湖餐館愛(ài)心旺…商業(yè)商務(wù)798生態(tài)系統(tǒng)衍生服務(wù)特色餐飲、零售節(jié)日廣場(chǎng)廊街CityWalk（城市步道）是美國(guó)洛杉磯著名的休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心；距離市區(qū)相距3公里，于93年對(duì)外開(kāi)放；共有40多家專營(yíng)店、餐飲部和娛樂(lè)場(chǎng)所，總建面約為2.5萬(wàn)平米初期依托于奧斯卡典禮及電影主題活動(dòng)，逐漸形成了以電影為主題的歡慶廣場(chǎng)；目前已發(fā)展成為洛杉磯極具節(jié)慶氛圍及文化特色的休閑旅游區(qū)之一。兩條典型廊街交匯于一個(gè)節(jié)日廣場(chǎng)，通過(guò)節(jié)日慶典、景觀規(guī)劃、娛樂(lè)場(chǎng)所的戲劇化手段，使這些地方成為舞臺(tái)，而生活每天就在這些舞臺(tái)中發(fā)生……在這里，銀幕世界與真實(shí)生活的界限是消融的．除了電影以及懷舊，這里也有咖啡館、club、綜合性的購(gòu)物中心和特色小店，它們?nèi)绱藚f(xié)調(diào)的分布在街道中，不喧賓奪主，但也不乏特色美國(guó)洛杉磯—CityWalk以電影作為主題的休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心美國(guó)洛杉磯CityWalk：商業(yè)與電影主題的結(jié)合電影主題CityWalk的主題：城市步道真正讓人難忘的是電影這里擁有全美最大的電影院，共能容納6000名觀眾。動(dòng)感影院，坐在靠水力控制移動(dòng)椅子經(jīng)歷他們;電腦合成照片，可以進(jìn)入上百種電影的任何一個(gè)場(chǎng)景中。電影主題建筑功能規(guī)劃布局氛圍夸張的裝飾復(fù)古的立面喜劇場(chǎng)景廊街+節(jié)日廣場(chǎng)銀幕世界懷舊的商品美國(guó)洛杉磯城市步道CITYWALK特征要素音樂(lè)街位于天津音樂(lè)學(xué)院南門(mén)，是一條以經(jīng)營(yíng)樂(lè)器、音樂(lè)書(shū)籍為主，另配有音樂(lè)茶座、小型酒吧的特色商業(yè)街。貫穿整條音樂(lè)街的一條琴鍵路鋪成整條商業(yè)街在裝修及業(yè)態(tài)布設(shè)上極其注重文化情調(diào)的建立天津音樂(lè)主題商業(yè)街：商業(yè)與音樂(lè)主題的結(jié)合音樂(lè)主題日本秋葉原動(dòng)漫商業(yè)街：商業(yè)與動(dòng)漫主題的結(jié)合日本的秋葉原是新宿地區(qū)的電器集中商業(yè)區(qū)，同時(shí)也聚集了大量的動(dòng)漫游戲商鋪，被譽(yù)為動(dòng)漫游戲的圣地。是眾多游戲動(dòng)漫fans們向往的天堂經(jīng)過(guò)十年發(fā)展，秋葉原體系日漸完善，不但有男性消費(fèi)者熱衷的機(jī)械模型和loli手辦，還形成了專為女性消費(fèi)者服務(wù)的“女人街”。綜合商店、同人志商店、二手交易店、模型、Cosplay專賣(mài)店、女仆咖啡VS.執(zhí)士紅茶等商業(yè)形態(tài)動(dòng)漫主題東莞萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|1號(hào)商業(yè)街萬(wàn)科·運(yùn)河?xùn)|1號(hào)，位于東莞市南城區(qū)運(yùn)河?xùn)|三路,建筑面積24萬(wàn)平米，分五期開(kāi)發(fā)。一期2萬(wàn)平米為商業(yè)，定位為餐飲、休閑、娛樂(lè)情景街區(qū)；建筑風(fēng)格：利用個(gè)性化建筑小品、綠化等經(jīng)營(yíng)特色和品位，營(yíng)造出現(xiàn)代、時(shí)尚國(guó)際化商業(yè)街區(qū)。自然曲折的路徑，鑲嵌著尺度宜人的共享空間，小尺度街區(qū)，人車(chē)分流。建筑單體平面布局：一期商業(yè)由3大公園式商業(yè)組團(tuán)構(gòu)成；3大組團(tuán)各有1個(gè)主體廣場(chǎng)。分布其中的建筑小品、綠樹(shù)、特色建筑相映成趣，為商業(yè)提供一個(gè)絕佳的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；一條主景觀人流線貫穿證個(gè)商業(yè)街區(qū)，呈曲線型，可增加商鋪臨街面，增添街區(qū)游逛的趣味性。萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|一號(hào)商業(yè)單元借鑒建筑形式：東莞商業(yè)罕有8.1米層高，最大化增加經(jīng)營(yíng)空間的高附加值，節(jié)約經(jīng)營(yíng)成