2023-2024年《全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同樣本范本大全 》

全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同樣本范本大全全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同樣本范本大全/全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同樣本范本大全全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同大全合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購(gòu)房方）詳細(xì)信息1.1.1姓名/名稱(chēng)：__________1.1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.2合同乙方（售房方）詳細(xì)信息1.2.1姓名/名稱(chēng)：__________1.2.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道及門(mén)牌號(hào)碼：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.1.4房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.2房屋性質(zhì)及用途2.2.1房屋性質(zhì)：__________2.2.2房屋規(guī)劃用途：__________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1土地使用權(quán)取得方式：__________2.3.2房屋所有權(quán)取得方式：__________2.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：__________元3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：__________元3.2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)值：__________元3.3價(jià)格支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2貸款金額：__________元3.3.3貸款方式：__________3.3.4貸款銀行：__________3.3.5貸款年限：__________年第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：__________4.3房屋交付前的使用及維護(hù)4.3.1交付前房屋使用：__________4.3.2交付前房屋維護(hù)：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：__________5.1.2乙方違約責(zé)任：__________5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1協(xié)商解決：__________5.2.2仲裁解決：__________5.2.3訴訟解決：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。6.2房屋質(zhì)量瑕疵處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因修復(fù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。6.3房屋保修6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和開(kāi)發(fā)商承諾的保修期限和范圍對(duì)房屋進(jìn)行保修。6.3.2保修期內(nèi)，非因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)指定合法的物業(yè)管理公司對(duì)房屋所在小區(qū)進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)物價(jià)部門(mén)備案。7.2.2甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理規(guī)約7.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得違反相關(guān)規(guī)定。7.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理規(guī)約提供服務(wù)。第八章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備范圍8.1.1本合同所述附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修。8.3.2甲方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得人為損壞。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并按照原合同簽訂程序執(zhí)行。9.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)手續(xù)，并提供必要的稅務(wù)文件。12.3稅費(fèi)變動(dòng)12.3.1如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.2通知送達(dá)13.2.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.3通知效力13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1經(jīng)另一方書(shū)面同意后，合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響第三方的合法權(quán)益。14.3合同轉(zhuǎn)讓效力14.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.3保密違約責(zé)任15