東莞市商鋪出租合同范本合集

東莞市商鋪出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租人)：乙方(承租人)：依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于東莞市區(qū)號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限五、一、租賃期年，自年月日起至年月日止。二、其中免租期日，自年月日起至年月日，作為乙方裝修時(shí)間。第三條租金及其它費(fèi)用六、房屋租金每月人民幣元。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。十、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽字日期：年月日東莞市商鋪出租合同范本(第二篇)合同編號(hào)：xxxxxxxxxx東莞市商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名/公司名稱身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：xxxxx乙方（承租方）：姓名/公司名稱身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：xxxxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商鋪出租合同：第一條租賃物甲方自愿將其擁有的位于東莞市（地址）的商鋪出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。租賃期間為（一年/兩年/三年等），期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定，按月/季度/年度等支付租金。2.租金支付日期為每月的（日期），應(yīng)于該日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照千分之X的比例計(jì)算違約金（X為逾期天數(shù)）。第四條用途乙方僅能將商鋪用于（具體用途），嚴(yán)禁超出此范圍進(jìn)行其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及裝修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、修理，并提供滿足使用需要的設(shè)備和設(shè)施。2.若乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須事先書面告知甲方，并得到甲方的同意。乙方承擔(dān)裝修過程中的費(fèi)用及裝修完成后的恢復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除1.發(fā)生下列情況之一，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)自行處理好相關(guān)權(quán)益，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，如因違反約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（本節(jié)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，如簽約日期、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。）摘要：本合同由甲、乙雙方簽訂，租賃期限為起始日期至終止日期。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在商鋪用途、裝修和維修責(zé)任方面遵守相關(guān)約定。雙方有權(quán)解除本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：東莞市商鋪出租合同范本(第三篇)合同編號(hào)：_________東莞市商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就東莞市商鋪出租事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條出租商鋪甲方同意將位于東莞市________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪情況如下：面積：______________平方米用途：______________租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣_(tái)_____元作為租金支付給甲方。2.租金支付方式：乙方需于每月的________（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交付至甲方所指定的地址。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求補(bǔ)交滯納金，計(jì)______元/天。第三條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為合同履行的保證。2.租期屆滿并且乙方已履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，保證金將全部無息退還給乙方。3.如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于彌補(bǔ)損失。第四條商鋪使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或過失造成的損壞或丟失。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除1.在租賃期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。2.甲乙雙方一方如有以下情況，將有權(quán)解除合同：-一方違反本合同的約定；-一方嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；-發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定歸還雙方之間的財(cái)物，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若