鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議合集

鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(甲方)，身份證號：******買房：(乙方)，身份證號：******甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：*甲方所售房屋位于()，房屋占地面積約為()平方米，院子占地面積約為()平方米，房屋為()。院里東離西()米，院里還有()樹。其次條房屋價格及其他費用：*甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣()元整；第三條付款方式：****簽訂合同之日一次性付清；第四條特殊商定：****、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以樂觀協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)樂觀協(xié)作；第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽印)：***聯(lián)系方式：**乙方(簽印)：***********聯(lián)系方式：**簽訂日期：*年*月*日鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文二本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡稱甲方)：**姓名：***國籍：*身份證號碼：****地址：******郵政編碼：***聯(lián)系方式：***買方(以下簡稱乙方)：姓名：**國籍：**身份證號碼：***地址：***郵政編碼：***聯(lián)系方式：***第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*****；共*層，*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條房屋及其土地使用權(quán)力延長的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人全部，且甲方于***年**月**日根據(jù)合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不行分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會賜予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下予其作廢，并在村委會的證明和市區(qū)政府賜予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第十一條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十二條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文三賣方：*****(以下簡稱甲方)，身份證號：******買方：*****(以下簡稱乙方)，身份證號：******甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細(xì)狀況如下：*甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至(集體土地建設(shè)用地使用證)(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。其次條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)**萬仟佰圓(小**元)，乙方在*年***月***日前，一次付給甲方。第三條特殊商定：1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以樂觀協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)樂觀協(xié)作。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反商定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。第七條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件賜予協(xié)作。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：****************************證明人(簽字)：******聯(lián)系方式：**********年**月**日鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議(第二篇)鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議合同編號：【合同編號】日期：【日期】甲方：【賣方姓名】（以下簡稱“甲方”）地址：【賣方地址】電話：【賣方聯(lián)系電話】身份證號碼：【賣方身份證號碼】（以下簡稱“甲方”）乙方：【買方姓名】（以下簡稱“乙方”）地址：【買方地址】電話：【買方聯(lián)系電話】身份證號碼：【買方身份證號碼】（以下簡稱“乙方”）在甲乙雙方自愿的前提下，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就乙方購買甲方位于【房屋地址】的鄉(xiāng)村房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、基本條款1.1房屋描述：乙方同意購買甲方所持有的位于【房屋地址】的鄉(xiāng)村房屋,房屋詳細(xì)信息如下：【房屋描述】1.2房屋所有權(quán)的合法性：甲方保證其在乙方購買房屋前完全享有該房屋的合法所有權(quán)。1.3房屋交付與接收：乙方同意在支付完全部房款后，由甲方交付房屋的物權(quán)。1.4房屋價款：本次房屋買賣交易的總價款為【房屋總價】，乙方向甲方支付以下款項：【款項詳情】二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方保證所出售的房屋不存在債務(wù)糾紛、權(quán)屬爭議或其他法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)利材料，包括合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.1.3在合同生效之前，甲方有義務(wù)確保所售房屋的結(jié)構(gòu)完好，不存在重大修繕、損壞等問題。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方享有甲方房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2乙方有義務(wù)按約定時間和方式支付房屋總價款。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1若甲方未能按照約定交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部房款，并按每日【金額】的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.1.2若甲方提供虛假的房屋權(quán)利材料，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付賠償金【金額】。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1若乙方未能按照約定時間和方式支付房屋總價款，乙方應(yīng)支付違約金【金額】，同時甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。四、其他條款4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽約之日起生效。4.2若合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________摘要：【合同編號】日期【日期】，甲方（賣方姓名）與乙方（買方姓名）自愿達(dá)成鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議。甲方同意出售位于【房屋地址】的鄉(xiāng)村房屋，并保證房屋所有權(quán)的合法性。乙方同意按約定時間和方式支付房屋總價款。雙方在權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面達(dá)成共識。本合同自雙方簽約之日起生效。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議(第三篇)鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議合同編號：______甲方：(賣方)姓名/機構(gòu)名稱：______住所/注冊地址：______聯(lián)系方式：______乙方：(買方)姓名/機構(gòu)名稱：______住所/注冊地址：______聯(lián)系方式：______經(jīng)雙方友好協(xié)商，特立本鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：______二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價為______元（大寫：______）。2.