《宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本》電子版

《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》電子版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：1.1.1名稱/姓名：________________1.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5郵政編碼：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：1.2.1名稱/姓名：________________1.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5郵政編碼：________________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置：2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：________________2.1.3所在村：________________2.1.4地籍號(hào)/地塊編號(hào)：________________2.2宅基地面積：2.2.1土地面積：________________2.2.2建筑面積：________________2.3宅基地使用現(xiàn)狀：2.3.1使用性質(zhì)：________________2.3.2建筑物情況：________________2.3.3他項(xiàng)權(quán)利情況：________________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.1.1總價(jià)格：________________3.1.2價(jià)格大寫(xiě)：________________3.1.3價(jià)格構(gòu)成：________________3.2價(jià)格支付方式：3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時(shí)間：________________3.2.4支付方式：________________第四章：權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，其內(nèi)容應(yīng)與雙方確認(rèn)的宅基地使用現(xiàn)狀相符。4.2登記手續(xù)：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________第五章：合同生效與終止5.1合同生效：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同終止：5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。5.2.2合同終止的條件和程序：________________第六章：合同履行與變更6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.1.3受讓方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2合同變更：6.2.1雙方同意，合同的任何修改和變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。6.2.2如雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何違反本合同約定的行為均視為違約行為。7.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金：7.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________7.2.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1不可抗力：9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2雙方應(yīng)按照不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行合同或終止合同。9.2保密條款：9.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2.2保密義務(wù)的期限：________________第十章：附則10.1合同完整性：10.1.1本合同包括附件及其他雙方書(shū)面約定的文件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方確認(rèn)，本合同及其附件已完整表述了雙方的意愿和協(xié)議內(nèi)容。10.2合同副本：10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行合同過(guò)程中備查。10.3合同解除與終止：10.3.1雙方同意，在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除或終止后，不影響雙方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1.1郵寄：按照本合同第一條所記載的對(duì)方聯(lián)系地址郵寄，并以郵戳日期為送達(dá)日期。11.1.1.2電子按照本合同第一條所記載的對(duì)方電子郵件地址發(fā)送，并以電子郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.1.1.3直接送達(dá)：直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表簽收，以簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.2通訊變更：11.2.1如一方的聯(lián)系地址、電子郵件地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原通訊地址、電子郵件地址或聯(lián)系電話發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：12.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議且協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓：13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并由受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部合同義務(wù)。13.2分包：13.2.1任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第三方，除非事先得到對(duì)方的書(shū)面同意。13.2.2分包方應(yīng)承擔(dān)與分包義務(wù)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除：14.1.1在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除合同。14.2合同終止：14.2.1在合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容：15.1.2附