2023-2024年《物業(yè)管理移交合同樣本書范本 》

物業(yè)管理移交合同樣本書范本物業(yè)管理移交合同樣本書范本/物業(yè)管理移交合同樣本書范本物業(yè)管理移交協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________1.1.2物業(yè)管理方地址：________________1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________________1.2物業(yè)使用方信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：________________1.2.2物業(yè)使用方地址：________________1.2.3物業(yè)使用方聯(lián)系方式：________________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)性質：________________2.4物業(yè)面積：________________第三章：物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.1.2公共設施設備維護3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4綠化養(yǎng)護3.1.5客戶服務3.1.6車輛管理第四章：物業(yè)管理服務期限4.1本合同約定的物業(yè)管理服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費：________________5.1.2電梯運行費：________________5.1.3公共區(qū)域水電費：________________5.1.4其他費用：________________5.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間：5.2.1物業(yè)使用方應按照約定的支付方式和時間向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用。5.2.2物業(yè)管理方應在收到物業(yè)管理費用后的____個工作日內向物業(yè)使用方開具發(fā)票。第六章：物業(yè)管理服務質量6.1物業(yè)管理方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。6.1.1物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.1.2物業(yè)管理方應定期對服務質量進行自查，并及時糾正存在的問題。6.1.3物業(yè)管理方應建立客戶投訴處理機制，及時響應并處理物業(yè)使用方的投訴。6.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)使用方進行滿意度調查，并根據(jù)調查結果改進服務質量。第七章：物業(yè)使用方的權利與義務7.1物業(yè)使用方有權享受物業(yè)管理方提供的各項服務。7.1.1物業(yè)使用方有權對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督和提出建議。7.1.2物業(yè)使用方有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供服務。7.2物業(yè)使用方應遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度，維護物業(yè)的整潔和安全。7.2.1物業(yè)使用方應按照約定的方式和時間支付物業(yè)管理費用。7.2.2物業(yè)使用方應愛護公共設施設備，不得隨意損壞或挪用。7.2.3物業(yè)使用方應遵守物業(yè)管理方關于裝修、改建等相關規(guī)定。第八章：物業(yè)的維護與改造8.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用。8.1.1物業(yè)管理方應定期檢查物業(yè)的設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。8.1.2物業(yè)管理方應制定物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。8.2物業(yè)使用方如需對物業(yè)進行改造，應提前向物業(yè)管理方提出申請，并經(jīng)物業(yè)管理方審核同意。8.2.1物業(yè)使用方應按照物業(yè)管理方的要求提供改造方案和相關資料。8.2.2物業(yè)使用方應保證改造行為符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3物業(yè)使用方應承擔因改造行為產(chǎn)生的費用和責任。第九章：物業(yè)的安全管理9.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的安全管理工作，保障物業(yè)使用方的人身和財產(chǎn)安全。9.1.1物業(yè)管理方應制定和完善物業(yè)的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。9.1.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)的安全設施進行檢查和維護。9.1.3物業(yè)管理方應制定應急預案，并定期組織應急演練。9.2物業(yè)使用方應遵守物業(yè)的安全管理制度，不得進行危險行為。9.2.1物業(yè)使用方應妥善保管自己的財物，防止丟失或被盜。9.2.2物業(yè)使用方應配合物業(yè)管理方進行安全檢查和演練。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前____個月通知對方。10.1.2合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內所享有的權利和承擔的義務。10.2在合同有效期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.2.1雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.2.2如雙方無法達成一致，可按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一章：違約責任11.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。11.1.2違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。11.2物業(yè)管理方未按照約定提供服務，物業(yè)使用方有權要求物業(yè)管理方糾正，并有權要求物業(yè)管理方支付違約金。11.2.1物業(yè)管理方未按照約定提供服務，物業(yè)使用方有權要求物業(yè)管理方在限定期限內糾正。11.2.2物業(yè)管理方未在限定期限內糾正，物業(yè)使用方有權要求物業(yè)管理方支付違約金。11.3物業(yè)使用方未按照約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權要求物業(yè)使用方支付違約金。11.3.1物業(yè)管理方有權要求物業(yè)使用方按照約定支付物業(yè)管理費用。11.3.2物業(yè)使用方未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權要求物業(yè)使用方支付違約金。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.1雙方應積極采取措施，消除爭議。12.1.2雙方應通過友好協(xié)商，達成一致意見。12.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.1雙方應遵守人民法院的判決、裁定。12.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十三章：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.1雙方應按照約定履行合同。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同的約定。13.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。13.2.1合同終止后，雙方的權利義務即行終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議的內容不得違反本合同的約定。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.1雙方應妥善保管合同。14.2.2雙方應按照約定使用合同。第十五章：附件15.1.1物業(yè)管理服務標準15.1.2物業(yè)管理費用收費標準15.1.3物業(yè)設施設備清單15.1.4物業(yè)裝修改造申請表15.1.5物業(yè)安全管理制度15.1.6應