樓房出售合同協(xié)議書

樓房出售合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出售方代表：____________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方地址：____________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4購買方代表：____________________第二章：樓房基本信息2.1樓房位置2.1.1樓房位于：____________________2.1.2樓房具體地址：____________________2.2樓房面積與結(jié)構(gòu)2.2.1樓房總面積：____________________2.2.2樓房結(jié)構(gòu)：____________________2.3樓房權(quán)屬情況2.3.1樓房所有權(quán)人：____________________2.3.2樓房是否存在抵押或查封等情況：____________________第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易單價：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款金額：____________________3.2.4尾款支付時間：____________________第四章：交付與過戶4.1交付時間4.1.1樓房交付日期：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2.2過戶手續(xù)費用承擔：____________________第五章：違約責任5.1違約行為5.1.1出售方違約行為：____________________5.1.2購買方違約行為：____________________5.2違約責任5.2.1出售方違約責任：____________________5.2.2購買方違約責任：____________________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出售方在樓房交付前應保證樓房及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，出售方應在交付前修復。6.1.2購買方在接收樓房后，應按照正常使用方式使用樓房及其附屬設施，如有損壞，購買方應自行承擔維修責任。6.2保養(yǎng)責任6.2.1出售方應在樓房交付前對樓房進行必要的保養(yǎng)，以確保樓房及其附屬設施的正常使用。6.2.2購買方在接收樓房后，應定期對樓房及其附屬設施進行保養(yǎng)，以延長樓房的使用壽命。第七章：糾紛解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.1.2協(xié)商解決糾紛的具體方式、時間和地點由雙方另行協(xié)商確定。7.2仲裁解決7.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2.2仲裁解決糾紛的具體機構(gòu)、規(guī)則和程序由雙方在糾紛發(fā)生時協(xié)商確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除8.2.1在樓房交付前，如出售方違反合同約定，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的款項。8.2.2在樓房交付前，如購買方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預見、不可避免且無法克服的事件。9.2不可抗力的處理9.2.1在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決，并盡量減少不可抗力事件對雙方造成的影響。9.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項。第十章：其他約定10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.1.2本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務，應事先征得對方書面同意，并辦理相關手續(xù)。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于樓房的相關證明文件、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方同意，如有附件，應在合同中明確附件的具體內(nèi)容和數(shù)量。10.4合同的終止10.4.1雙方同意，在合同履行完畢或提前解除合同后，本合同自動終止。10.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務關系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務仍具有法律效力。10.5合同的保存10.5.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2雙方應妥善保存合同原件，以免遺失或損壞。如一方需要復印件，另一方應在合理時間內(nèi)提供。10.6合同的適用法律10.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.6.2雙方同意，本合同不受任何其他國家或地區(qū)法律的影響。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、函件或其他通訊應以書面形式進行。11.1.2通知、函件或其他通訊可以郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所列的地址。11.2.2如有變更，一方應提前通知對方，并說明新的送達地址。第十二章：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方同意，本合同不受任何其他國家或地區(qū)法律的影響。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2.2如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章：合同的修改與補充13.1合同的修改13.1.1雙方同意，合同的任何修改均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。13.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2合同的補充13.2.1雙方同意，合同的任何補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。13.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面補充合同內(nèi)容。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務，應事先征得對方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第十五章：合同的終止15.1合同的終止15.1.1雙方同意，在合同履行完畢或提前解除合同后，本合同自動終止。15.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務關系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務仍具有法律效力。附件1.樓房所有權(quán)證明文件2.樓房平面圖3.樓房設施清單4.其他相關文件請在此處列明附件的具體內(nèi)容和數(shù)量。簽字蓋章部分出售方（甲方）：授