2024年度《租房意向合同樣本書范本 》

租房意向合同樣本書范本租房意向合同樣本書范本/租房意向合同樣本書范本2024年度《租房意向合同樣本書范本》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)門牌號：________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為：________________2.2.2承諾不將物業(yè)用于違法活動。2.3物業(yè)交付日期2.3.1出租方應(yīng)于：________________將物業(yè)交付給承租方。2.3.2物業(yè)交付時應(yīng)符合租賃要求，保持清潔、整潔。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：________________3.1.2租賃期開始日期：________________3.1.3租賃期結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)于每月：________________前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金金額為：________________3.2.3租金支付方式為：________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期為：________________3.3.2租金調(diào)整方式為：________________第四章：押金與費(fèi)用4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付：________________作為押金。4.1.2押金用于保障物業(yè)的完好與租金的支付。4.1.3租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給承租方。4.2費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方應(yīng)及時通知出租方物業(yè)的維修需求。5.2維修費(fèi)用5.2.1因正常使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2因承租方人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3定期檢查5.3.1出租方有權(quán)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)物業(yè)的完好與正常使用。5.3.2檢查前應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變物業(yè)用途。6.1.2承租方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要的緊急措施。6.3物業(yè)變更6.3.1出租方如需對物業(yè)進(jìn)行改造、維修或更換設(shè)施，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。6.3.2承租方如需對物業(yè)進(jìn)行裝飾、裝修或增設(shè)設(shè)施，必須取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七章：違約與終止7.1違約7.1.1任何一方違反本合同的條款，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。7.2終止權(quán)7.2.1在租賃期間，如出租方違反本合同致使承租方無法正常使用物業(yè)，承租方有權(quán)終止本合同。7.2.2在租賃期間，如承租方違反本合同致使出租方無法正常管理物業(yè)，出租方有權(quán)終止本合同。7.3終止程序7.3.1終止本合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，說明終止理由和終止日期。7.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的返還、費(fèi)用的結(jié)算和押金的退還。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.1.2協(xié)商應(yīng)基于公平、公正的原則，尊重對方的合法權(quán)益。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律進(jìn)行，并接受法院的管轄。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行或延遲履行本合同義務(wù)，不視為違約。9.2不可抗力通知9.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。9.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2口頭變更無效，除非雙方另有書面約定。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得承租方的書面同意。10.2.2承租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿為止。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密年限】年內(nèi)持續(xù)有效。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的措施。11.3.2雙方不得向任何第三方披露、復(fù)制、使用或允許他人使用對方的保密信息，除非事先獲得書面同意或法律另有規(guī)定。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2許可使用12.2.1出租方在此授予承租方使用與物業(yè)相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓、不可分許可的使用權(quán)。12.2.2承租方應(yīng)在出租方的監(jiān)督下使用上述知識產(chǎn)權(quán)，并保證不超越授權(quán)范圍。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，對于任何侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)助對方采取必要的法律行動。第十三章：保險13.1保險責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)為其擁有的物業(yè)投保綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等險種。13.1.2承租方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營行為投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。13.2保險賠償13.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明和資料。13.2.2保險賠償應(yīng)用于修復(fù)或替換受損財(cái)產(chǎn)，剩余部分可根據(jù)合同約定處理。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、掛號信等。14.1.2通知自發(fā)送之日起【通知期限】日內(nèi)視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。14.2.2如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十五章：合同解除與終止15.1合同解除權(quán)15.1.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。15.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除理由和解除日期。15.2合同終止后15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。15.2.2合同終止不免除雙方在合同終止前所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。附件：附件