2024年度《房屋抵押合同樣本范本合同樣本書(shū)完整版》

房屋抵押合同樣本范本合同樣本書(shū)完整版房屋抵押合同樣本范本合同樣本書(shū)完整版/房屋抵押合同樣本范本合同樣本書(shū)完整版2024年度《房屋抵押合同樣本范本合同樣本書(shū)完整版》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1"合同各方"指甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。1.1.2"房屋"指甲方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____。1.1.3"貸款"指甲方從乙方獲得的金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元的貸款。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1"抵押"指甲方將房屋作為貸款的擔(dān)保物，以保證乙方在甲方的貸款償還期限內(nèi)能夠得到貸款的償還。1.2.2"抵押權(quán)"指甲方將房屋抵押給乙方后，乙方對(duì)房屋享有的擔(dān)保權(quán)利。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_(kāi)_____年，從合同生效之日起計(jì)算。第三章抵押物的描述3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為甲方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____。3.1.2抵押物的現(xiàn)狀為_(kāi)_____（已裝修/未裝修/其他）。第四章抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立自抵押物登記之日起生效。4.2抵押物的登記4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、土地抵押登記等。4.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章貸款的用途與償還5.1貸款的用途5.1.1甲方借款的用途為_(kāi)_____。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2貸款的償還5.2.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款。5.2.2甲方可以選擇一次性償還或分期償還，具體償還方式由雙方協(xié)商確定。第六章抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的管理6.1.1甲方應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。6.2抵押物的保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。6.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)指定乙方為第一順位受益人，且保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于償還貸款。第七章貸款利率與費(fèi)用7.1貸款利率7.1.1貸款的年利率為_(kāi)_____%，按______（年/月/日）計(jì)息。7.1.2利率的調(diào)整應(yīng)遵循甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2費(fèi)用7.2.2上述費(fèi)用應(yīng)在______（約定時(shí)間）內(nèi)支付。第八章違約與救濟(jì)8.1違約的定義8.1.1甲方未能按照約定的期限和金額償還貸款，或在合同約定的其他義務(wù)上違約，視為違約。8.1.2乙方未能按照約定的期限和條件提供貸款，或在合同約定的其他義務(wù)上違約，視為違約。8.2違約的救濟(jì)第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得對(duì)第三方的合法權(quán)益造成不利影響。9.2合同的解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______（約定時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定的期限和條件償還貸款。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)按照收件方知曉的地址或指定的地址進(jìn)行送達(dá)。11.2通知的生效第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得免除轉(zhuǎn)讓方的任何義務(wù)或責(zé)任。12.2合同轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。第十三章合同的保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與合同有關(guān)的所有信息保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.2保密例外13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需向相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等披露信息，不視為違約。第十四章不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)。14.2不可抗力的處理14.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并尋求合理的解決方案。第十五章合同的效力與終止15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同的終止15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。附件部分：附件1：抵押物詳細(xì)描述附件2：貸款償還計(jì)劃附件3：保險(xiǎn)合同簽字部分：甲方（抵押人）：__________