2024年度《住宅房屋租賃合同樣本范本范文 》

住宅房屋租賃合同樣本范本范文住宅房屋租賃合同樣本范本范文/住宅房屋租賃合同樣本范本范文2024年度《住宅房屋租賃合同樣本范本范文》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指提供房屋供租賃的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第4.1條約定的租賃費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“房屋”包括租賃物業(yè)的土地、建筑物、固定設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2.2“維修”指房屋的維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、固定裝置和設(shè)備。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意將位于[地址]的房屋出租給承租方。2.1.2房屋包括[具體描述，如：臥室、客廳、廚房、浴室等]。2.2使用目的2.2.1承租方同意僅將房屋用于居住目的，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定。第三章租賃期限3.1租賃期3.1.1本合同的租賃期將從[開(kāi)始日期]開(kāi)始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。3.1.2租賃期滿后，本合同將自動(dòng)終止，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金4.1.1承租方同意支付出租方租金，租金為每月[金額]。4.1.2租金應(yīng)在每月的[日期]前支付。4.2欠繳租金4.2.1如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照適用法律采取措施。第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保持房屋處于適宜居住的狀態(tài)。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和固定裝置的維修。5.2承租方的維護(hù)義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。5.2.2承租方應(yīng)立即通知出租方任何需要維修的問(wèn)題。第六章保證金與費(fèi)用6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付出租方保證金，金額為[金額]。6.1.2保證金用于保障出租方因承租方違反合同的損失。6.1.3租賃期滿后，扣除必要費(fèi)用后，剩余保證金將無(wú)息退還承租方。6.2其他費(fèi)用6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等公共設(shè)施費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第七章房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋的轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并確保新出租方繼續(xù)履行本合同。7.1.2承租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，并在此情況下終止本合同。7.2房屋的轉(zhuǎn)租7.2.1承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。7.2.2轉(zhuǎn)租必須遵守本合同的所有條款和條件。第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)取代原有條款。8.2合同的終止8.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同，另一方有權(quán)終止本合同。8.2.2出租方或承租方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。第九章保險(xiǎn)9.1出租方的保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋免受火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。9.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。9.2承租方的保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。9.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受[國(guó)家/地區(qū)]法律管轄。10.2.2雙方同意接受[法院名稱]的專屬管轄。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。11.2免責(zé)11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，免除違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十二章遵守法律12.1法律遵守12.1.1雙方同意遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)確保其行為不會(huì)導(dǎo)致對(duì)方違反任何法律、法規(guī)和規(guī)定。12.2稅務(wù)責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自的稅務(wù)責(zé)任。12.2.2出租方應(yīng)確保租金報(bào)價(jià)已包含所有適用稅項(xiàng)。第十三章通知13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.1.2通知視為在送達(dá)之日生效。13.2變更通知13.2.1如果任何一方更改聯(lián)系地址，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2變更地址的通知應(yīng)在變更生效前至少[通知期限]送達(dá)。第十四章保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和對(duì)方的商業(yè)秘密保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。14.2保密例外14.2.1.1法律要求；14.2.1.2仲裁或法院程序；14.2.1.3顧問(wèn)、會(huì)計(jì)師等專業(yè)顧問(wèn)。第十五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓15.1.1出租方或承租方可以將其在本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。15.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.2.1出租方或承租方不得將其在本合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。附件本合同附件包括：1.房屋平面圖；2.維修記錄；3.物業(yè)管理費(fèi)明