2024ESG治理報告介紹

卓越指數(shù)卓越指數(shù)2024ESG治理報告2卓越指數(shù)2024ESG治理報告ESG治理不僅僅是一種道德責(zé)任，更是建立品牌聲譽、贏得投資者信任和確保企業(yè)不僅能夠為社區(qū)和社會做出積極貢獻，更能與利益相關(guān)者建立穩(wěn)固的伙伴我們強調(diào)ESG治理對企業(yè)的重要性，絕不僅是出于企業(yè)在商業(yè)與融資角度上的觀點指數(shù)研究院將深入剖析與考量，更加真實、客觀、深入地衡量中國企業(yè)ESG方面的硬實力，對過去一年在ESG領(lǐng)域能力出眾的企業(yè)進行記錄與表彰，理報告》，對ESG在行業(yè)、企業(yè)中的角色，發(fā)展情況、金融投資、創(chuàng)新模式等更多元、更深度的內(nèi)容進行剖析，呈現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)、高3卓越指數(shù)2024ESG治理報告及商業(yè)零售、資本金融、住房租賃、產(chǎn)城與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流與物流業(yè)自身沒有進行申報，同時無法從第三方獲取準確訊息，研究成果4卓越指數(shù)2024ESG治理報告ESG發(fā)展并非一蹴而就，而是需要經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變和過去十余年，ESG作為一種關(guān)注上市公司環(huán)境、社會、治反映了投資者對企業(yè)財務(wù)表現(xiàn)之外的長期價值和可持續(xù)發(fā)ESG報告通常覆蓋環(huán)境、社會、治理三個維度，每一維度其企業(yè)經(jīng)營、道德等風(fēng)險更容易被政府、監(jiān)管機構(gòu)及公眾等監(jiān)測并及時修正，可以有效避免內(nèi)部風(fēng)險持續(xù)累計并導(dǎo)此外，ESG治理為企業(yè)帶來的積極意義還在于融資成本的優(yōu)惠，隨著ESG治理水平的提升，公司的品牌聲譽和社會認同也會提升，同時信息披露透明度的提高將讓企業(yè)有機會獲得更廣泛的融資渠道，同時得到更高的信用評級，融目前中國內(nèi)地在ESG治理領(lǐng)域尚處起步階段，企業(yè)度低，也缺乏成熟的ESG披露機制和評級框架，存在標(biāo)準不統(tǒng)一、量化數(shù)據(jù)少、角度偏差多，愿景和行動差距大等不過，ESG發(fā)展并非一蹴而就，而是需要經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變針、策略、優(yōu)次及目標(biāo)，并嚴格落實實施，這些都是企業(yè)1上市企業(yè)ESG披露率逐漸提高，外部1出了全面的指標(biāo)體系與披露模板，提出中央企業(yè)探索建立保就業(yè)，擴大社會投資、維持關(guān)鍵服務(wù)與產(chǎn)品的價格和供化和本土化詮釋，將有利于引領(lǐng)上市企業(yè)整體的可持續(xù)發(fā)展方向。而且，在國際ESG評價方法于國內(nèi)可能缺乏適用近年來A股的ESG報告獨立披露率也正呈逐年上升的趨勢，2022年A股上市公司ESG報告獨立披露率已經(jīng)達到產(chǎn)城與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流與物流園區(qū)、數(shù)字科技、新能源、5卓越指數(shù)2024ESG治理報告行業(yè)的ESG報告獨立披露率最高，達91.9%。此外，A房地產(chǎn)行業(yè)的ESG披露率則為52.2%。值得注意的是，A股早已收緊對金融與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的上市準入，因此統(tǒng)計樣本多為本身規(guī)模較高且上市較早的企業(yè)，其相比其他房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的支柱性行業(yè)，隨著行業(yè)的轉(zhuǎn)型變化以及“雙碳”戰(zhàn)略等相關(guān)政策背景的加持，企業(yè)也愈發(fā)重視據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，62家樣本上市房企2022年的ESG報告披露率突破75%，而58家上市物業(yè)企業(yè)的披露率為89%。差異主要是因為物企以港股上市居多，而港交所對上市公司的ESG信息存在強制披露的要求（內(nèi)地證監(jiān)會對大量樣本企業(yè)對于ESG相關(guān)信息的披露較為滯后，其中ESG治理由多方面因素造成，例如內(nèi)地上市房企的可獲得目前全球ESG評級領(lǐng)域百花齊放，其中影響力和話語較高相關(guān)性。特別地，對于地產(chǎn)行業(yè)，MSCI的ESG評價模型主要從綠色建筑機遇、人力資本開發(fā)、公司治理、雇目前MSCI體系對中國企業(yè)的關(guān)注和覆蓋率不高，獲得據(jù)其官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)，內(nèi)地房企中僅華潤置地、碧桂園服務(wù)等少數(shù)企業(yè)獲得了MSCI的A級評價。而港資房企的評級表現(xiàn)相對較優(yōu)，其中今年8月份華潤置地的評級由總體來看，近年來中國房地產(chǎn)企業(yè)的ESG評級未有顯著變6卓越指數(shù)2024ESG治理報告ESG中的E即環(huán)境，是受社會各界關(guān)注度最高的議題，其主要關(guān)注企業(yè)在環(huán)保投入、綠色建筑、資源消耗、溫室氣體排放等方面的舉措和表現(xiàn)。對企業(yè)而言，當(dāng)前節(jié)能減排房地產(chǎn)與城鎮(zhèn)化和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)緊密相關(guān)，同時也是我國據(jù)中國建筑節(jié)能協(xié)會《2022年中國建筑能耗與碳排放據(jù)企業(yè)2022年ESG報告披露數(shù)據(jù)，從百萬元營業(yè)收入綜合能源消耗量和百萬元營業(yè)收入二氧化碳排放量這兩個指標(biāo)來看，主要有中國海外發(fā)展、龍湖集團、萬科企業(yè)等上市房企在節(jié)能減排方面表現(xiàn)較好，每百萬元營業(yè)收入的二氧化碳排放量達到了5噸以下。值得注意的是，披露該指標(biāo)的房企中二氧化碳排放量與收入比值的極值差距較小，目前全球碳排放中近40％來源于建筑施工和運營，筑同時也是企業(yè)切入ESG環(huán)境議題的重要抓手。綠色建筑指的是在全壽命期內(nèi)實現(xiàn)節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染一般意義上的綠色建筑需聘請并通過外部專業(yè)機構(gòu)進行評級認證，國內(nèi)較為常見的認證體系主要包括“美國綠色建筑認證體系（LEED）”、“英國綠色建筑認證體系BREEAM）”以及“中國綠色建筑認證評估體系”，各自有不同的評級標(biāo)準和方向，以上體系在內(nèi)地企業(yè)實操中也無論哪種體系，都對企業(yè)的建筑信息披露有嚴格的要求，且項目后續(xù)運營等也需要進行持續(xù)的監(jiān)測。整體來說，綠色建筑的開發(fā)、建設(shè)、認證、運營的全流程，都會給開發(fā)在當(dāng)前的行業(yè)背景下，更現(xiàn)實的情況是，企業(yè)普遍會將經(jīng)濟效益作為營運的最高優(yōu)先級，其關(guān)注的可能是綠色建筑能否帶來更實際的經(jīng)濟利益，例如在營運、稅收以及綠色據(jù)英國建筑研究院環(huán)境評估方法研究顯示，和非綠色建筑相比，綠色建筑認證能實際為資產(chǎn)交易估值和租金帶來約平均12%的提升。同時，據(jù)觀點指數(shù)發(fā)布的《2022數(shù)字化運營白皮書》，現(xiàn)階段商業(yè)樓宇的運維成本通常是建造成本的3-5倍。企業(yè)相關(guān)負責(zé)人亦透露，綠色建筑項目的關(guān)于綠色建筑的經(jīng)濟性需要個別考慮，難以得出量化普適性結(jié)論。目前，內(nèi)地綠色建筑也主要集中在新落成的高端物業(yè)?，F(xiàn)階段而言，綠色建筑本身對企業(yè)的意義絕非單純經(jīng)濟上的，未來綠色建筑更大范圍普及的關(guān)鍵，在于科技技術(shù)的發(fā)展令企業(yè)得以減少甚至反轉(zhuǎn)綠色溢價（Green7卓越指數(shù)2024ESG治理報告遠高出同期其他房企。而累計認證綠色建筑面積上，則是政策方面，近期央行及各地政府四季度出臺眾多持續(xù)發(fā)展地都有對綠色建筑提供公積金貸款額度上升等政策支持，示加快發(fā)展全國碳排放權(quán)交易市場。碳排放權(quán)市場在我國目前僅在少量地區(qū)實施，尚處探索與起步階段，碳排放權(quán)交易可以利用市場機制進行引導(dǎo)，有效控制和減少企業(yè)的從企業(yè)實際活動出發(fā)，以下列舉幾個上市地產(chǎn)及物業(yè)公司大梅沙萬科中心是萬科綠色節(jié)能改造的典型，預(yù)計通過4年進行更新改造，升級為以清潔能源、綠色建筑、低碳交通、資源循環(huán)利用、生物多樣性、碳資產(chǎn)管理、生活方式倡導(dǎo)等七大維度構(gòu)建的“碳中和社區(qū)”，目前一期項目已再生能源利用率85%，整體完成后，綠色能源比例將達到2024年啟用，目前已獲得WELL健康建筑標(biāo)準預(yù)認證、用可再生能源和可回收材料，通過海綿城市的思路，利用并實現(xiàn)落地，成為國內(nèi)商業(yè)領(lǐng)域的首個應(yīng)用案例。此外，和地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，物業(yè)服務(wù)企業(yè)切入建筑的后期運營系統(tǒng)節(jié)能改造項目，該項目通過安裝雷達感應(yīng)控制燈具和從現(xiàn)代企業(yè)治理理論出發(fā)，企業(yè)的價值和目的不僅僅在于其資產(chǎn)和利潤創(chuàng)造，客戶、員工、供應(yīng)商、客戶、政府、議題關(guān)注的就是企業(yè)在經(jīng)營過程中除利潤最大化外，對整近年房企的連續(xù)暴雷和爛尾樓事件對地產(chǎn)開發(fā)公司的社會信譽造成了嚴重損害，也損害了客戶即購房者的權(quán)益。在政府的引導(dǎo)下，保交付成為了近年房企的關(guān)鍵詞，而力爭8卓越指數(shù)2024ESG治理報告而大量房企的暴雷對下游供應(yīng)商的負面影響同樣深重。1次以下，反映出房企對供應(yīng)商付款周期仍然較長，但平員工權(quán)益方面，根據(jù)各企業(yè)發(fā)布的ESG報告，100%的樣本企業(yè)都與員工簽署了勞動合同并購買五險一金，88%的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)鏈龐大，關(guān)聯(lián)行業(yè)多，對提供和穩(wěn)定社會就業(yè)起到了重要作用。其中，物業(yè)服務(wù)作為勞動密截至2023年6月30日，碧桂園服務(wù)在上市房企及物業(yè)公司中員工總數(shù)最多，達到22.8萬人，除此之外則是萬物云與雅生活服務(wù)；而在房開企業(yè)方面，萬科企業(yè)就業(yè)人數(shù)最大，達13.2萬人，第二第三名分別為保利發(fā)展與中有關(guān)鍵作用。ESG視角關(guān)注的主要是企業(yè)的董事會和股權(quán)目前觀點指數(shù)所監(jiān)測的樣本企業(yè)，董事會治理體系基本完整，執(zhí)行董事、非執(zhí)行董事與獨立董事設(shè)立結(jié)構(gòu)完善，審但公司治理整體仍是部分上市企業(yè)表現(xiàn)相對較差的議題。比如，股權(quán)過于集中的問題普遍，較容易出現(xiàn)第一大股東話語權(quán)不受制衡的情況，大股東和中小股東之間的代理問題顯著。尤其是上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與大股東發(fā)生侵害公而在風(fēng)險管理方面，在企業(yè)發(fā)布的ESG報告中，主流企業(yè)均將風(fēng)險管理作為重要的戰(zhàn)略內(nèi)容。但從應(yīng)對危機的實際表現(xiàn)來看，近年較多房企陷入了流動性危機中，民營房企中僅少數(shù)能維系相對健康的現(xiàn)金流，這也是過往高周轉(zhuǎn)粗ESG早已從抽象的指導(dǎo)性投資概念走向?qū)嶋H，并全面融入ESG能落地于企業(yè)的經(jīng)營實踐，一定程度上得益于綠色債其中環(huán)境保護產(chǎn)品規(guī)模占比最大，達46.2%。此外，據(jù)央綠色融資成為企業(yè)融資渠道的有效補充，其中綠債又是綠色融資的最主要來源。央行、發(fā)改委以及證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了明確的綠色債券定義和分類標(biāo)準，這些標(biāo)準也正在逐漸綠色債券通常是以綠色建筑為融資標(biāo)的的債權(quán)融資模式。不過，內(nèi)地相關(guān)部門允許綠色企業(yè)債將不超過9卓越指數(shù)2024ESG治理報告資金用于償還貸款和營運資金，綠色公司債、中票、MBS等類型產(chǎn)品則允許將最多30%募集資金值得注意的是，如果沒有強制披露要求，或評級和審查的標(biāo)準不一，就容易滋生某些項目和企業(yè)的“漂綠”行為。推動投資人強化ESG投資相關(guān)信息的披露，將有助于減少從綠色債券的募集資金投向來看，按氣候債券組織的分類方案劃分，在中國內(nèi)地資金投放最多的是低碳交通領(lǐng)域，占全年發(fā)行總額的33%，而建筑部門只有9%的占比，說明房企綠債發(fā)行規(guī)模偏低。若對比中國香港市場，建筑領(lǐng)域是最大的資金投向，占37%，其中領(lǐng)展和太古地產(chǎn)緊隨港鐵，并列私營部門最大發(fā)行人，兩者均已發(fā)行基準規(guī)模元人民幣，同