2024年毛坯房房屋租賃合同范本

2024年毛坯房房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金；3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償；5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋；6.3租賃期內，如房屋發(fā)生權屬糾紛、債務糾紛等，甲方應立即告知乙方，并依法處理。如有影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；7.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改完善，并依法辦理相關手續(xù)。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確租賃起止日期，例如用于短期項目或臨時住宿。提前解除合同：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和可能的違約金。租金優(yōu)惠：針對短期租賃，可商定租金優(yōu)惠或按日計費。長期租賃租金調整機制：規(guī)定租金調整的頻率和條件。續(xù)租條款：詳細說明續(xù)租的流程、條件和租金變化。房屋改造：允許乙方在符合規(guī)定條件下對房屋進行改造。企業(yè)租賃商業(yè)用途：確保房屋只能用于商業(yè)目的，不得轉為居住。營業(yè)稅：如房屋用于營業(yè)，可能涉及營業(yè)稅問題，需明確責任方。保險責任：要求乙方購買相應的商業(yè)責任保險。家庭租賃家庭人數(shù)限制：限制居住人數(shù)，以免超出房屋承載能力。寵物條款：允許或禁止飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責任。孩子教育：如涉及孩子教育問題，可商定學校選擇、學位等事項。學生租賃學校合作：與學校合作，為學生提供租賃服務。家長同意：要求學生家長的同意和監(jiān)護人信息。畢業(yè)解約：學生畢業(yè)后，如何處理剩余租賃期和押金退還。附件列表及要求房屋清單：詳細列出房屋內所有設施和物品，包括品牌、型號等。設施操作手冊：提供所有家電、設施的操作手冊或說明書。周邊服務信息：提供周邊學校、醫(yī)院、購物中心等生活服務信息。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定和公約。維修服務聯(lián)系單：列出維修服務電話和緊急聯(lián)系人信息。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例，并按時發(fā)送提醒通知。房屋損壞維修解決辦法：明確維修責任和維修費用承擔方式，建立快速響應的維修流程。提前解除合同解決辦法：在合同中約定解除合同的條件和通知期限，以及相應的違約責任。租賃期間房屋所有權變動解決辦法：在合同中明確，如甲方在租賃期間出售房屋，應保證租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。鄰里關系處理解決辦法：提供鄰里關系維護指南，并建立社區(qū)交流平臺，促進和諧居住環(huán)境。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃平臺規(guī)則：明確遵守Airbnb等平臺的規(guī)則和政策。客人身份驗證：要求乙方對客人身份進行驗證，確保租客的質量。衛(wèi)生標準：設定房屋清潔和消毒的標準和頻率。含有特殊設施的房屋租賃設施使用培訓：提供對特殊設施（如太陽能熱水系統(tǒng)、中央空調等）的使用培訓。維護保障：確保特殊設施的正常運行，并約定維護責任方和響應時間。安全警告：對于可能存在的危險設施或環(huán)境，提供明確的安全警告和指導。和文化活動相關的租賃文化活動限制：如果房屋所在區(qū)域對文化活動有限制，需在合同中體現(xiàn)。噪音控制：如果房屋靠近居民區(qū)或學校，需約定噪音控制條款。場地布置：明確乙方對房屋內部和外部進行布置的要求和限制。與房地產開發(fā)商合作的租賃新房交付：如果房屋是新房，需明確交付時間和條件。裝修標準：如果房屋尚未裝修，需明確裝修標準和完成時間。開發(fā)商責任：明確開發(fā)商在房屋質量和裝修方面的責任。外國人士租賃簽證要求：確保乙方的簽證類型符合租賃要求。語言服務：提供必要的語言翻譯服務。法律法規(guī)教育：對乙方進行中國法律法規(guī)的必要教育。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險單：證明房屋已投保，并提供保險公司的聯(lián)系方式。物業(yè)服務合同：物業(yè)服務合同副本，明確物業(yè)服務的內容和標準。社區(qū)配套設施介紹：介紹小區(qū)內的配套設施，如健身房、游泳池等。周邊交通地圖：提供詳細的周邊交通地圖，包括公交、地鐵線路等。緊急聯(lián)系人名單：提供房東和物業(yè)的緊急聯(lián)系人名單，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞維修解決辦法：建立詳細的維修申請和響應流程，包括緊急維修的聯(lián)系方式。鄰里關系處理解決辦法：組織鄰里交流活動，促進了解和溝通，建立和諧的鄰里關系。外國人士租賃的特殊問題解決辦法：提供翻