二手房購房合同新版本（二篇）

第頁共頁二手房購房合同新版本甲方：買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方依法享有雙方權(quán)益，為使雙方能夠明確權(quán)益關(guān)系，特訂立本合同。一、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：房屋面積：房屋格局：房屋性質(zhì)：房屋權(quán)屬：（注明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地性質(zhì)等）承租期限：房屋產(chǎn)權(quán)單位：房屋保證金：其他補(bǔ)充信息：2.交房時(shí)間：甲方在簽訂購房合同后，將在合同生效后一個(gè)月內(nèi)交付房屋。3.交付房屋情況甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋內(nèi)外墻面、頂棚、地面等裝飾完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，并能正常使用，無損壞；（3）供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）符合國家規(guī)定的防火、防污染等標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他甲方承諾的交付條件。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：房屋總價(jià)款為人民幣（小寫）：2.購房款項(xiàng)支付方式：購房款項(xiàng)總額應(yīng)在簽訂本合同后的一個(gè)月內(nèi)，以以下方式支付：（1）乙方提供的賬戶；（2）線下支付方式；（3）其他支付方式（注明）。三、乙方保證乙方保證以下內(nèi)容：（1）乙方是房屋的合法所有人，具有房屋的完全處分權(quán)；（2）乙方保證所出售房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)和法律糾紛；（3）乙方保證所售房屋沒有被強(qiáng)制拍賣、查封、限制出售等情況；（4）乙方保證房屋權(quán)屬清晰，沒有其他人員及單位享有優(yōu)先購買權(quán)；（5）乙方保證所出售的房屋在簽訂本合同后的一個(gè)月內(nèi)不與他人簽訂購房合同。四、甲方保證甲方保證以下內(nèi)容：（1）甲方在簽訂購房合同時(shí)提供的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等信息是真實(shí)、有效和準(zhǔn)確的；（2）甲方購買房屋所需的資金來源合法，并無非法來源。五、其他約定事項(xiàng)1.買受人繳納房屋交易稅費(fèi)：本合同涉及的房屋買賣交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。2.違約責(zé)任：（1）如果甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，則乙方有權(quán)解除合同，返還已收到的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約金；（2）如果乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方有權(quán)解除合同，要求退還已支付的房屋價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)違約金；（3）雙方協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起法律訴訟。3.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決無效的，可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起法律訴訟。4.合同生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：二手房購房合同新版本（二）二手房購房合同本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，由買方與賣方雙方自愿達(dá)成，以確保雙方的權(quán)益并規(guī)范雙方之間的交易行為。請(qǐng)雙方在認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容后，在自愿的基礎(chǔ)上簽署本合同。一、合同標(biāo)的1.買方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________；2.賣方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________；3.房屋基本情況：__________。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為：__________（人民幣）；2.買方于本合同簽訂之日，向賣方支付定金__________（人民幣），作為本次交易的認(rèn)購款，如買方最終決定不購買該房產(chǎn)，此定金不予退還；3.買方于__________（日期）前，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；4.買方于__________（日期）前，向賣方支付房屋總價(jià)款的余款；5.買方支付房屋總價(jià)款的方式及賬戶信息如下：__________。三、房屋交付1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________天內(nèi)；2.賣方在房屋交付時(shí)，應(yīng)出具房屋權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證以及其他相關(guān)證件；3.買方對(duì)房屋的驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起__________天內(nèi)；4.買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，有權(quán)提出書面的整改或者賠償要求；5.買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即支付房屋余款。四、權(quán)屬保障1.賣方保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或法律上的限制；2.如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方相關(guān)損失；3.如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本次交易無法進(jìn)行，買方有權(quán)要求終止合同并要求返還已付款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.買方如違約（包括但不限于不支付房屋總價(jià)款、放棄購買等），則已支付的定金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；2.賣方如違約（包括但不限于不交付房屋、提供虛假信息等），則應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并書面確認(rèn)；2.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等