商鋪租賃合同協(xié)議標準模板

第頁共頁商鋪租賃合同協(xié)議標準模板商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）地址：___________________電話：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）地址：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是一家具有合法經(jīng)營資格的商鋪出租方，乙方有意租賃一商鋪，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃目的甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪作為其經(jīng)營場所。第二條商鋪情況1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.商鋪租賃價格：________________元/月第三條租賃期限本次租賃協(xié)議的有效期為____年__月__日至____年__月__日，共計____個月，租約終止之前甲方不得解除。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金標準，每月于租金到期日前（如無法確定租金到期日，則默認為每月的__日）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方須在每筆租金支付時提供付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）給甲方。3.若乙方逾期支付租金，則需按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的費用為每逾期一天應(yīng)支付租金金額的3%。4.如乙方連續(xù)三個月未支付租金，則甲方有權(quán)解除本次租賃協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。第五條裝修及維護責任1.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需事先獲得甲方書面同意。2.乙方對商鋪的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，且不得違約公共安全的規(guī)定。3.乙方在租賃期間應(yīng)負責商鋪的日常維護，包括但不限于保持清潔、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等。第六條保證金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方繳納保證金，保證金的金額為_______元。2.乙方在租賃期滿，乙方按照合約規(guī)定正常履行各項義務(wù)之后，甲方應(yīng)將保證金歸還乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，乙方同意甲方有權(quán)以保證金作為違約金，甲方無需承擔補償責任。第七條用水用電1.乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理商鋪的水電改裝手續(xù)，并按時支付相關(guān)費用。2.乙方在退租時需確保水電費用結(jié)清，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第八條保密條款1.雙方同意在本協(xié)議簽訂及履行過程中涉及商業(yè)秘密的保密事項，雙方要予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露或使用對方的商業(yè)秘密。第九條解除合同1.甲方或乙方如何解除合同需提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.任何一方嚴重違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，對方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。第十條爭議解決本合同的解釋、效力和爭議應(yīng)適用中華人民共和國的法律，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)過雙方正式簽字蓋章后生