商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同

第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方租賃甲方商鋪的事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃物及地址：1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓/出租給乙方使用，乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓/出租。二、租賃期限：1.本合同有效期為（起止日期），共計（合同期限）年/月。2.合同期滿前，甲方如不提前（提前通知期限）通知乙方續(xù)簽或解除本合同，本合同自動順延一個合同期限。3.乙方根據(jù)合同紀要，在租期屆滿前30天內(nèi)以書面形式通知甲方是否續(xù)簽合同或終止合作。三、租金及支付方式：1.乙方應(yīng)支付的租金為人民幣（租金）元/月。租金支付周期為（周期），每月/季度/半年/年度支付一次。2.租金支付日期為每月的（日）日（或日），逾期支付的部分，乙方每延遲一日需向甲方支付逾期利息（利息比例）%。3.乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（支付方式1）：直接支付到甲方指定的銀行賬戶。（支付方式2）：通過POS機刷卡支付。（支付方式3）：其他（務(wù)必明確具體支付方式）。四、押金和付款方式：1.乙方應(yīng)向甲方支付押金為人民幣（押金）元，乙方承諾不得抵充租金。2.押金或清退時不得用于賠償前期欠費以及違約金、賠償金等，甲方應(yīng)在乙方終止合同時返還全部押金。五、商鋪使用權(quán)修訂：1.乙方在租期屆滿前30日，有權(quán)與甲方協(xié)商商鋪轉(zhuǎn)讓或解除合作的事宜，乙方享有對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)或續(xù)租權(quán)。2.乙方與甲方協(xié)商商鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租的價格以及相關(guān)事宜，雙方應(yīng)在租期屆滿前達成協(xié)議，并在本合同的有效期內(nèi)履行。六、商鋪使用、管理和維護1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，并以商鋪合法的方式從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，合法、合規(guī)地經(jīng)營商業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的租賃期間內(nèi)維修、保養(yǎng)、裝修及日常清潔管理等責(zé)任，保證商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施、管線、設(shè)備的正常使用和維修維護。4.甲方不承擔(dān)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、管線、設(shè)備的保修責(zé)任，但應(yīng)確保商鋪交付時有不低于30天的使用保證期，期間內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方將負責(zé)及時維修或更換。5.甲方要求對商鋪進行改造或維修時，應(yīng)提前通知乙方，并在商鋪的非營業(yè)時間進行。七、違約責(zé)任：1.若乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)期租金以及相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方押金，并保留進一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.若甲方未按約定時間將商鋪提供給乙方使用，乙方可以要求甲方按照已經(jīng)支付的租金金額的[百分之（租金比例）]每日向乙方支付違約金作為賠償。4.本合同解除后，雙方已支付的租金、押金等款項應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行結(jié)算和退還。八、保密條款：1.甲乙雙方應(yīng)對通過簽訂本合同所知悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)狀況等保密，不得擅自外泄。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方商鋪的商業(yè)秘密，并將與該商業(yè)秘密相關(guān)的文件、資料等歸還甲方。九、爭議解決：1.在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項：1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對雙方具有約束力。3.本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議或以書面形式進行修訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中所有金額均為人民幣。甲方（出租人）：__________