二手商鋪買賣合同范本（二篇）

第頁共頁二手商鋪買賣合同范本甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，并愿意將商鋪出售給乙方，根據(jù)雙方自愿、平等和公平的原則，就商鋪的購買事宜達成以下合約：第一條交易物品1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪所有權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪具體面積為（面積），現(xiàn)使用方式為（使用方式）。第二條交易價格與支付方式2.1商鋪買賣的總價格為（大寫）_________________（小寫）_________元。2.2乙方須在本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方定金金額為總價的百分之二十（大寫）_________（小寫）_________元。定金支付后形成后付款的義務。2.3乙方應在定金支付后十五個工作日內(nèi)支付給甲方剩余的買賣款項。2.4乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負責向相關部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔過戶所需要的相關費用。3.2商鋪過戶完成后，乙方負責向相關部門辦理變更手續(xù)，并承擔變更所需要的相關費用。第四條商鋪狀況及承諾4.1甲方承諾商鋪所有權沒有被他人侵犯，不存在他人對商鋪的抵押或擔保等權利負擔。4.2甲方承諾商鋪沒有任何糾紛或爭議，并已嚴格按照法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，合法使用商鋪。4.3甲方承諾不隱瞞或虛假陳述商鋪存在的任何負面情況。4.4商鋪的使用權在交易完成之前由甲方保留。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定的，應當承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按照規(guī)定時間支付買賣款項的，應當支付違約金，違約金的數(shù)額為每天定金金額的百分之五。第六條爭議解決6.1雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應當友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權向人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同生效7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：___________________簽名：____________________日期：___________________日期：____________________本合同于_____年_____月_____日簽署附件：1.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照副本2.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件/商鋪租賃合同復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關證明文件復印件二手商鋪買賣合同范本（二）甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，就甲方擬以自己名下商鋪的全部權利轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定如下條款：第一條乙方同意購買甲方所擁有的商鋪，并支付相應的購買價款。第二條商鋪的具體情況如下：1.商鋪名稱：（商鋪名稱）2.位置：（商鋪位置）3.面積：（商鋪面積）4.類型：（商鋪類型）5.產(chǎn)權情況：（商鋪產(chǎn)權情況）6.其他附屬設備、設施等情況：（商鋪其他附屬設備、設施等情況）第三條購買價款及支付方式：1.購買價款為人民幣（具體金額）元。2.乙方應于本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內(nèi)支付購買價款。3.乙方支付購買價款的方式為（具體支付方式）。第四條商鋪的權益轉(zhuǎn)移：1.甲方在乙方支付完購買價款后，應立即辦理商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商鋪產(chǎn)權證書、相關證明文件等移交給乙方。2.商鋪權益自產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，全部轉(zhuǎn)入乙方名下，乙方享有商鋪的全部權益，包括但不限于使用權、處置權等。第五條商鋪的保證：1.甲方保證商鋪的權屬清晰，并不存在任何歸屬糾紛、限制性約束等問題。2.甲方保證商鋪的建筑結(jié)構、設備設施等符合相關規(guī)定，并不存在嚴重質(zhì)量問題。3.甲方保證商鋪所欠稅費、公共維修基金等費用已全額繳納，不存在相關單位或個人對商鋪享有優(yōu)先購買權等情況。第六條商鋪的風險轉(zhuǎn)移：1.自本合同簽訂之日起，商鋪的所有風險（包括但不限于盜竊、損毀、水災、火災等）由乙方承擔。2.乙方應按照合理的方式保護商鋪及其相關設備設施等，如出現(xiàn)任何損失，應自行負責修復或賠償。第七條甲方承諾：1.甲方擁有將商鋪權益轉(zhuǎn)讓給乙方的合法權利，并未將商鋪的權益質(zhì)押、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方承諾商鋪不存在任何質(zhì)量問題、租賃糾紛、鄰里糾紛等糾紛。第八條乙方承諾：1.乙方應按照約定的時間和金額支付購買價款，并履行相關的支付義務。2.乙方承諾使用商鋪的目的符合國家相關規(guī)定，并配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條爭議解決：1.本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對