土地轉(zhuǎn)讓合同范本合集

土地轉(zhuǎn)讓合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于*****，土地面積為*****平方米(折*****畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*****，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為*****萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣*****萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的*****%，計人民幣*****萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后*****天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計人民幣*****萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的準時支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為*****平方米(詳見成國用()字第*****號和成國用()字第*****號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后***天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)****畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過***%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參加其***畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計***萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起****個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過**個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方擔當連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應(yīng)由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔當。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：******代表：******乙方(蓋章)：******代表：******丙方(蓋章)：******代表：**********年**月**日土地轉(zhuǎn)讓合同范本(第二篇)土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________摘要：本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）共同簽署，約定甲方將其所有權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且雙方均同意按照以下條款和條件履行本合同。第一條土地轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1出售方（甲方）：姓名/公司名稱：__________法定代表人/負責人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2購買方（乙方）：姓名/公司名稱：__________法定代表人/負責人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條土地信息2.1土地基本情況：土地地址：__________土地總面積：__________平方米土地使用權(quán)起始時間：__________土地使用權(quán)終止時間：__________土地用途：__________2.2土地權(quán)屬：土地權(quán)屬證號：__________土地權(quán)屬人：__________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（￥）__________元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的30%作為訂金，即人民幣（￥）__________元；（2）乙方應(yīng)在完成地產(chǎn)評估和審批手續(xù)后的30個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的70%作為尾款，即人民幣（￥）__________元。第四條過戶手續(xù)4.1過戶義務(wù)：甲方應(yīng)負責辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的過戶手續(xù)。第五條合同解除5.1合同解除條件：（1）出售方或購買方喪失了相關(guān)法律規(guī)定和政府頒布的取得土地使用權(quán)的資格；（2）雙方一致同意解除本合同。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。任何因履行合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項7.1除本合同約定事項外，雙方同意另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效和履行8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止其前一刻的