房屋委托出租協(xié)議范文合集

房屋委托出租協(xié)議范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。詳細(xì)條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的奇妙時(shí)間區(qū)幢樓單元號，建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)，托付給乙方出租。二、乙方如需轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。其次條托付期限首度托付限期為五年：自年月日起至年月日止。首度托付期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受托付出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)把握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的狀況下，不能進(jìn)行任何修改。二、如遇在托付期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最終，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將連續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方支配在其它房間。四、在托付期限內(nèi)，甲方自行查找的客戶，不按電腦排序支配房間，可直接租賃甲方托付乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最終。第四條經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場價(jià)格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：1、乙方的經(jīng)營管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、嘉獎(jiǎng)傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和掌握在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營利潤的支付時(shí)間、方式：1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在托付租賃期間開頭時(shí)向乙方供應(yīng)該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等全部配套設(shè)施、設(shè)備，完全根據(jù)甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)第四條其次款中的規(guī)定擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。四、甲方在將房屋托付給乙方時(shí)，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經(jīng)營狀況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危急物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。c)按本協(xié)議商定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營利潤安排托付出租房屋的經(jīng)營利潤以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別平均安排。計(jì)算方式如下：托付房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日托付出租同類型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。(詳見第十條)第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方若自用房屋，則不參與使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤安排。二、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租狀況予以支配，若的確無法支配時(shí)后果甲方自負(fù)。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))自甲方托付乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;其次年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專款專用，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不行抗力因素及政府政策緣由，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。(以下無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人(簽字)：XX法定代表人(簽字)：托付代理人：托付代理人：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日房屋委托出租協(xié)議范文(第二篇)房屋委托出租協(xié)議甲方：（出租人）姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托出租事項(xiàng)1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，供其合法居住或用于商業(yè)目的。1.2該房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：其他特殊事項(xiàng)（如設(shè)備設(shè)施、裝修情況等）：第二條租賃期限2.1本委托出租協(xié)議的租賃期限為________（起始日期）起至________（結(jié)束日期）止。2.2若乙方欲續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______（天/月）提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按月支付租金，并于每月_____日前支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（￥）______元/月。第四條居住權(quán)與使用權(quán)4.1乙方在租賃期內(nèi)享有居住權(quán)以及有權(quán)將該房屋用于商務(wù)目的，但不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者超出租賃目的進(jìn)行使用。4.2甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢修、維修或其他維持正常運(yùn)營的工作。第五條房屋維護(hù)和修繕責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕工作，乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。5.2若房屋因乙方不當(dāng)使用或過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此可能產(chǎn)生的損失。6.2若因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此可能產(chǎn)生的損失。6.3若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此可能產(chǎn)生的損失。第七條合同解除7.1本合同履行過程中，若發(fā)生以下情況之一，本合同將自動(dòng)解除：a.雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將該房屋交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：房屋委托出租協(xié)議范文(第三篇)房屋委托出租協(xié)議甲方：【出租方姓名】身份證號：【出租方身份證號碼】乙方：【承租方姓名】身份證號：【承租方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就【房屋地址】的委托出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、委托房屋信息1.房屋詳細(xì)地址：【房屋地址】；2.房屋面積：【房屋面積】平方米；3.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施：【房屋現(xiàn)狀及設(shè)施描述】。二、租賃期限1.出租期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】；2.如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前續(xù)租通知期限】向甲方提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣【租金總額】元；2.乙方每月應(yīng)按【租金支付方式】支付租金，支付日期為每月【租金支付日期】日；3.乙方未按時(shí)支付租金的，每遲延一天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金為應(yīng)支付租金的【滯納金比例】%。四、押金及退還1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元；2.租期滿后，甲方在收到乙方返還房屋的清潔、完整和無損壞的情況下，將押金原數(shù)返還給乙方。五、委托及維護(hù)責(zé)任1.甲方同意委托乙方出租房屋，并保證房屋具備出租條件，提供租房所需的各項(xiàng)手續(xù)和材料；2.乙方應(yīng)積極配合甲方，妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，定期維護(hù)和保養(yǎng)；3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)經(jīng)營目的，違者將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、解除合同1.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2