上海門(mén)面租賃合同書(shū)合集

上海門(mén)面租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出租人）身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**本人法定代表人：聯(lián)系方式：托付法定代理人：聯(lián)系方式：依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用途1-1甲方將座落在本市區(qū)縣****路**弄新村***號(hào)幢***室（部位）****的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為****平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：********，編號(hào)：******，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方供應(yīng)了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。其次條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方商定，該房屋租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止。2-2雙方同意，甲方于****年**月**日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付***元違約金。第三條租金及支付方式3-1甲、乙雙方商定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（**幣，下同）***元（大寫(xiě)：3-2甲、乙雙方商定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3-3乙方應(yīng)于每月**日前******向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付***元違約金。3-4乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費(fèi)用4-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個(gè)月的租金，即*****元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)€未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、***、***費(fèi)用由甲方乙方擔(dān)當(dāng)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，詳細(xì)的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中商定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由XX擔(dān)當(dāng)。第五條房屋使用要求和修理責(zé)任5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理或托付乙方進(jìn)行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方進(jìn)行修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用平安負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方托付乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、修理責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中商定。5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋平安狀況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中消失平安隱患，被管理部門(mén)責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可實(shí)行必要措施，保證房屋使用平安，因此產(chǎn)生的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第七條抵押和出售7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前**日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中商定，由受讓方連續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商全都的，乙方可以拒絕。第八條續(xù)租8-1甲、乙雙方商定，該房屋租賃期滿甲方不再連續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿后連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，賜予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的商定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。第九條房屋返還9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后**日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同商定的寬限期屆滿后**日內(nèi)返還該房屋。9-2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按***元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有商定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第十條解除本合同的條件10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不行抗力緣由毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；（四）*************************。10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（一）甲方未按合同商定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后**日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同商定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；（三）*************************。10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋居住用途的；（二）因乙方緣由造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得根據(jù)床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)**月的；（七）乙方欠繳應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用累計(jì)超過(guò)元的；（八）*************************。第十一條合同登記備案11-1本合同自雙方簽字之日簽字后**日生效。自合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已托付**********（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、連續(xù)或注銷手續(xù)。11-3因租賃當(dāng)事人一方未協(xié)作，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、連續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未協(xié)作辦理的一方擔(dān)當(dāng)。第十二條違約責(zé)任12-1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意削減該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12-3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。12-4乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。12-5租賃期間，非本合同商定的狀況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商全都，并按提前收回天數(shù)的租金的**倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商全都的，甲方不得提前收回該房屋。12-6租賃期間，非本合同商定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的**倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條解決爭(zhēng)議的方式13-1本合同由XX法律、法規(guī)管轄。13-2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第**種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不行分割的一部分。14-2甲方聯(lián)系地址：***********，郵編：***；乙方聯(lián)系地址：***********，郵編：***。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。14-3本合同連同附件一式**份。其中：甲、乙雙方各持一份，*************、**************各一份，均具有同等效力。甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人簽署：簽署：******托付法定代理人簽署：托付法定代理人簽署：******甲方蓋章：****乙方蓋章：**日期：****年**月**日日期：****年**月**日簽于：簽于：******上海門(mén)面租賃合同書(shū)(第二篇)上海門(mén)面租賃合同書(shū)摘要：本合同書(shū)是由出租方(以下稱為“甲方”)和承租方(以下稱為“乙方”)簽訂的上海門(mén)面租賃合同。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益并確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同正文：第一條合同雙方甲方：[出租方的名稱和詳細(xì)地址]乙方：[承租方的名稱和詳細(xì)地址]第二條物業(yè)情況1.甲方將出租門(mén)面位于[門(mén)面地址]，面積為[門(mén)面面積]平方米。2.甲方擁有合法、完整的門(mén)面產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第三條租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.若乙方有延長(zhǎng)租賃期的需求，需在合同到期前提出書(shū)面申請(qǐng)。第四條租金支付1.乙方須按照約定，在每個(gè)[支付周期]支付租金。2.租金支付方式為[支付方式]，付款將直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)保證租金按時(shí)足額支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條用途限制1.乙方只能將門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自更改用途。2.乙方承諾依法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不從事違法活動(dòng)。第六條維護(hù)與修繕1.門(mén)面內(nèi)外的日常維護(hù)和清潔由乙方負(fù)責(zé)。2.若出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕；若出現(xiàn)人為損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同期滿或雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。3.本合同的有效附件為合同的組成部分，具有同等效力。4.未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并簽署書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________上海門(mén)面租賃合同書(shū)(第三篇)上海門(mén)面租賃合同書(shū)甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]一、合同目的本合同是甲方將其擁有的上海市[門(mén)面地址]的門(mén)面出租給乙方使用，雙方在遵守法律法規(guī)和相關(guān)約定的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。二、租賃期限1.