物業(yè)保潔合同范文（16篇）

物業(yè)保潔合同范文（16篇）在簽訂合同協(xié)議時，雙方應(yīng)當(dāng)仔細審核內(nèi)容，確保合同條款的合理性和可執(zhí)行性。下面是一些關(guān)于合同協(xié)議寫作技巧的共享，歡迎大家共同學(xué)習(xí)。

物業(yè)保潔合同

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況。

物業(yè)類型：_____________________________________________；座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號；四至：東_________南_________西_________北_________；占地面積：_________萬平方米；建筑面積：_________萬平方米；容積率：_________%；綠地占有率：_________%；公建配套用房面積：_________平方米；小區(qū)總戶數(shù)：_________；受益人口：_________。

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應(yīng)付履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條公建配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化、體育、消遣教化場所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條修理公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化消遣活動。年_________次。

第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理服務(wù)費：月_________元/m2;。

2、代收代辦費：_________。

3、特約服務(wù)費：_________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位，自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出托付時，乙方應(yīng)接受托付并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)運用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重、實行指責(zé)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它托付事項。

3、_____________________________________________。

第三章托付管理期限。

第十八條托付管理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同時止。

首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可根據(jù)規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理托付合同。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位)。

3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容;。

4、審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度;。

5、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;。

6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度安排、賬務(wù)預(yù)算及決算;。

7、托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責(zé)返修;。

(2)托付乙方返修，支付全部費用;。

(3)_____________________________________________。

8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償運用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

10、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)托付管理費_________元/m2;合計_________元。

12、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)運用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費時，由乙方負責(zé)催交;。

13、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________________________________。

(2)_____________________________________________。

14、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動;。

15、_____________________________________________。

其次十條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、依據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。

2、與物業(yè)購買人簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議;。

3、對業(yè)主和物業(yè)運用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關(guān)部門處理;。

4、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主、物業(yè)運用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理;。

8、負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理安排、資金運用安排及決算報告;。

12、_____________________________________________。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

其次十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。(參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》db32/t538-填寫)。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用。

其次十二條物業(yè)管理服務(wù)費。

2、空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收取;。

3、業(yè)主或運用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。

其次十三條車位運用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位運用人收?。?/p>

其次十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)運用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按約定支付費用。

其次十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)運用人供應(yīng)的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

其次十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護費用：

1、房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________擔(dān)當(dāng);修理、更新費用由_________擔(dān)當(dāng)。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護費用，由_________擔(dān)當(dāng);修理、更新費用，由_________擔(dān)當(dāng)。

3、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的修理資金，由_________負責(zé)籌集;修理資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理。未設(shè)立修理資金的修理費用由_________擔(dān)當(dāng)。

4、修理資金的其他約定。

第七章違約責(zé)任。

其次十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。

其次十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

其次十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予經(jīng)濟賠償。

第三十一條甲乙雙方的其他約定。

第八章附則。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。

第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成果優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可續(xù)訂合同。

第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十七條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達不到運用功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的干脆緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請房地產(chǎn)行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

第四十一條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。

物業(yè)保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于年月日簽訂《物業(yè)管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一樣，就解除該《民法典》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

雙方同意于年月日該《民法典》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的解除擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，各方如有損失各自擔(dān)當(dāng)。

二、費用結(jié)算。

等額的有效發(fā)票。

2.除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

三、交接工作。

1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2.乙方應(yīng)將甲方無償供應(yīng)的物業(yè)管理用房復(fù)原原狀并退還甲方。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約代表：

簽約代表：

物業(yè)保潔承攬合同

甲方：_______________公司(以下簡稱甲方)。

乙方：_______________(以下簡稱乙方)。

一、承包時間及費用：_______________。

2、承攬費每天元(大寫)。

3、甲方按月支付保潔費用,承包協(xié)議生效后,甲方按實際天數(shù)支付乙方。如遇節(jié)假日特別狀況,付款時間可提前或延順。但時間必需在7日之內(nèi)。

二、保潔的形式的范圍：_______________。

1、保潔形式為日常保潔,保潔時間為甲方的每個工作日。

春冬(7：_______________30-----18：_______________00)夏秋(7：_______________30-----19：_______________00)。

2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：_______________。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：_______________。

1、甲方對乙方保潔狀況進行檢查。如發(fā)覺有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處,應(yīng)責(zé)令乙方隨時進行整改。若不剛好整改,可以書面通知乙方并視狀況賜予經(jīng)濟懲罰,直至終止合同。

2、甲方無償為乙方供應(yīng)用水、用電、供應(yīng)保潔工具。

3、每日供應(yīng)中午工作餐。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：_______________。

1、按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行保潔。

2、乙方應(yīng)遵循平安生產(chǎn)規(guī)定,在保潔過程中,(除人力不行抗拒的災(zāi)難或因甲方存在平安隱患造成的平安事故和因甲方指揮支配不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、違約責(zé)任：_______________。

甲方應(yīng)提前貳天通知乙方承攬關(guān)系結(jié)束，否則視為承攬關(guān)系接著，承攬事務(wù)結(jié)束本合同終止。

五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,雙方簽字蓋章生效。

甲方代表：___________乙方代表：___________。

時間：__________時間：__________。

物業(yè)保潔勞務(wù)合同

甲乙雙方本著同等自愿的原則簽訂本協(xié)議，保潔員一經(jīng)聘用必需遵守各項規(guī)定，并根據(jù)本協(xié)議嚴格執(zhí)行。

一、甲方聘用的保潔為小時工，每天6小時工作時間，按工時支付酬勞，工資每月為800元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不簽訂勞務(wù)合同，不辦理社會保險。

二、聘用期年月日至年月日為三個月，保障金400元，乙方如需解除合同應(yīng)提前15天向甲方提出請示，乙方單方面解除本協(xié)議，擅離職守，甲方不退還400元保障金。

三、乙方必需身心健康，無任何身體和精神疾病，能夠勝任保潔員所擔(dān)當(dāng)?shù)捏w力勞動，甲方安排的工作任務(wù)為每小時滿負荷工作量，乙方如規(guī)定的時間內(nèi)未完成工作任務(wù)，必需延時完成任務(wù)，所延時間不再計酬勞。

四、乙方在受聘期間身體狀況和年齡如在工作期間發(fā)生疾病等身體年齡相關(guān)的狀況，責(zé)任由乙方自負，乙方在工作中必需嚴格按規(guī)程作業(yè)，留意人身平安，工作中造成傷殘等人身平安事故，責(zé)任由乙方自負。

五、乙方在工作期間發(fā)生隱藏、撿、拾物品、偷盜、破壞公共財物，不退還保障金。

六、乙方在工作期間3次檢查不合格，而且不加以改進或不能完成工作任務(wù)的予以辭退，不聽從工作安排，在同事間吵架、不團結(jié)、制造沖突，對集體榮譽造成不良影響的予以辭退，不退還保障金400元。

此協(xié)議簽字后生效。

_____年______月______日。

物業(yè)保潔合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:鄭州東升家政服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

為了確保日常保潔工作的順當(dāng)進行,甲乙雙方本著共同協(xié)作,互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商制定本合同。

(1)1-7號樓14個單元的步梯、電梯、樓梯玻璃、走廊、地下室、扶手、天臺、及附屬物的擦拭、巡察保潔。

(2)外環(huán)境:硬質(zhì)地面、花壇、綠化帶、水系、地下停車場及附屬物的擦拭、巡察保潔。

(3)公共區(qū)域、外環(huán)境,商鋪外圍的衛(wèi)生保潔。

地面整齊、無明顯雜物、無積水,衛(wèi)生間無異味、衛(wèi)生潔具無明顯污跡。(詳細見附表:清潔標(biāo)準(zhǔn))

人。

1、甲方向乙方供應(yīng)管理資金元/月。

2、支付方式:每月日前支付上月清潔費。

自年月日起至年月日止。

1、甲方:

(1)為乙方供應(yīng)乙方必需的材料存放用房;

(2)保證乙方清潔作業(yè)所須的水電供應(yīng)。

(3)按合同規(guī)定支付給乙方有關(guān)款項。

(4)對乙方的工作有監(jiān)督、檢查、建議權(quán)。

2、乙方:

(1)接受甲方托付,仔細根據(jù)合同組織支配清潔工作。

(2)乙方應(yīng)虛心(來自:)接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(3)乙方要加強員工的思想教化,嚴守工作紀(jì)律。

1、經(jīng)雙方協(xié)商一樣,可對本合同條款進行修改、更改和補充,以書面合同為準(zhǔn)。

2、合同期滿自行終止,如續(xù)訂合同,同等條件乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

簽字:簽字:

年月日年月日

物業(yè)保潔承包合同

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

甲方為確保泠江新村室內(nèi)外整齊清爽的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為住戶供應(yīng)美麗舒適的生活消遣場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細承包合同條款如下：

一、承包時間及費用。

1、保潔承包時間從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

2、保潔費暫定每月2200元。(包括材料費、機械折舊費、修理費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)。

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方詳細要求執(zhí)行(詳細標(biāo)準(zhǔn)附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期根據(jù)衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，如發(fā)覺衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，馬上整改，若不剛好整改，，再以書面形式通知乙方并視狀況賜予肯定的經(jīng)濟懲罰。(懲罰標(biāo)準(zhǔn)附后)。

2、保潔人員應(yīng)聽從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償供應(yīng)用水、用電，并剛好對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方供應(yīng)簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方自行供應(yīng)保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方運用的保潔工作人員必需身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的看法和建議，對存在的問題剛好處理。

4、乙方可依據(jù)自身的工作特點自行支配工作程序，但工作時間必需與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應(yīng)遵循平安生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，實行嚴格的平安措施，如發(fā)生人身平安事故，責(zé)任與費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(人力不行抗拒的災(zāi)難，因甲方工作場地存在平安隱患造成的平安事故和因甲方支配指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé))。

6、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、依據(jù)工作須要，或因狀況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五、違約責(zé)任。

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能根據(jù)甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)保潔合同

為了更好地創(chuàng)建商業(yè)服務(wù)環(huán)境，進一步提高服務(wù)質(zhì)量，共創(chuàng)服務(wù)品牌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著同等互利等價有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就乙方為甲方公共區(qū)域供應(yīng)清潔服務(wù)簽訂本合同，供雙方共同遵守。

按乙方在清潔托管方案中承諾的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本合同自年月日至年月日。

一、甲方責(zé)任和義務(wù)。

1、按合同約定向乙方支付清潔服務(wù)費。

2、無償為乙方供應(yīng)作業(yè)用水、電；無償為乙方供應(yīng)存放清潔工具、用品及員工更衣之房間。

3、對乙方保潔質(zhì)量剛好監(jiān)督，發(fā)覺質(zhì)量問題剛好和乙方溝通解決。

4、教化乙方有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方內(nèi)部環(huán)境，愛惜相關(guān)設(shè)施。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)。

1、工作人員在業(yè)務(wù)上受乙方的領(lǐng)導(dǎo)，同時受甲方的監(jiān)督。

2、仔細完成甲方規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容并達到乙方方案中承諾的清潔標(biāo)準(zhǔn)。

3、負責(zé)派遣服務(wù)員工核定人數(shù)為人，乙方人員上崗時要統(tǒng)一著裝，遵守甲方內(nèi)部各項規(guī)章制度。

5、負責(zé)對派遣員工的平安生產(chǎn)教化，對派遣員工在清潔服務(wù)中的平安生產(chǎn)責(zé)任負責(zé)（如甲方要求乙方幫助非乙方服務(wù)范圍內(nèi)的工作時或因甲方供應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)平安責(zé)任造成乙方的事故和相關(guān)責(zé)任，應(yīng)由甲方負責(zé)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任）。

6、乙方在清潔作業(yè)中應(yīng)嚴格要求服務(wù)人員，做好各項防護措施，加強管理，平安生產(chǎn)，如因清潔施工不當(dāng)而引發(fā)的人員損害等平安問題由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

該費用含年清潔勞務(wù)、耗材（含各個區(qū)域內(nèi)的保潔袋）、稅收、管理費等的全部費用（如甲方供應(yīng)的耗材和設(shè)施雙方協(xié)商費用），實行固定總價包干除發(fā)生下列因素可調(diào)整合同價外，不得以任何其他理由調(diào)整任何費用。

1、甲方提出的保潔區(qū)域變更或由乙方提出的合理化建議，經(jīng)甲方同意接受的人員、材質(zhì)、規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等各方面的變更，但屬乙方漏項少算的費用不得追補。

2、若發(fā)生不行抗力的因素造成費用增加使乙方干脆損失的費用，經(jīng)鑒定核準(zhǔn)，甲方酌情予以肯定補償。

甲方在合同生效后，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式于每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的月清潔服務(wù)費（月清潔服務(wù)費用為：______元）。

1、合同的變更與提前終止須采納書面形式。

2、本合同規(guī)定的.履行期限屆滿，合同自動終止。如雙方有續(xù)簽意愿，在合同期滿前一月進入下屆合同洽談期。

3、在合同履行過程中，如遇不行抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

1、乙方嚴峻失職造成甲方物業(yè)的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3、乙方發(fā)生嚴峻違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能實行補救措施及行動，甲方可以解除合同。

1、如甲方不按合同規(guī)定約定，導(dǎo)致乙方不能順當(dāng)開展工作，所造成損失由甲方擔(dān)當(dāng)；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按合同的3‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行清潔服務(wù)，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。

本合同一式份，雙方各執(zhí)起生效。

甲方（蓋章）：____________法定代表人：___________。

托付代表人：___________。

聯(lián)系電話：___________。

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________法定代表人：____________。

托付代表人：____________。

聯(lián)系電話：____________。

簽訂日期：____年____月____日

物業(yè)保潔合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好同等協(xié)商，在同等互利的原則下，就歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜，達成如下協(xié)議。

第一條：服務(wù)目的：

甲方托付乙方對歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。

其次條：服務(wù)范圍

(一)服務(wù)區(qū)域

1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。

2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。

3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。

4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。

5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標(biāo)識、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。

6、合同規(guī)定的其它事項。

(二)保潔人員及工作時間支配：

1、乙方支配16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作，其中有一名管理人員進行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作。

第三條：甲方的'權(quán)利和義務(wù)

1、甲方在乙方指派人員不符合要求的狀況下，有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員供應(yīng)水源、電源和工作間。

2、甲方有權(quán)指定專人對乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善，并賜予確認。

3、甲方如需增加服務(wù)項目和內(nèi)容，須與乙方協(xié)商，達成一樣共識后方能施行。

4、甲方應(yīng)供應(yīng)平安場所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。

5、如需晚間清潔甲方應(yīng)支配人員協(xié)作乙方作業(yè)。

6、乙方是供應(yīng)工作人員的唯一雇主，甲方對其不擔(dān)當(dāng)雇主責(zé)任。

第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項規(guī)章制度，維護甲

2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場管理人員實施管理，乙方對其現(xiàn)場的服務(wù)人員負完全責(zé)任。對其現(xiàn)場的服務(wù)行為給甲方造成損害的，乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，如未達到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求解決，乙方應(yīng)即時解決，未剛好解決，應(yīng)擔(dān)當(dāng)30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應(yīng)按每人每次50元擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。

4、乙方供應(yīng)的保潔人員必需遵守甲方的規(guī)章制度，愛惜甲方的設(shè)備及設(shè)施，工作支配盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。

5、乙方員工應(yīng)自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度，在指定的區(qū)域休息，上班時間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行聘請，培訓(xùn)管理，并負責(zé)為其購買有關(guān)的保險。

6、乙方僅對甲方的明確的管理人負責(zé)，避開多頭指揮，責(zé)任不清。影響正常工作的綻開。

7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周安排和月安排工作剛好送交甲方，同時遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核實。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第五條：保潔服務(wù)費及支付方法

甲方應(yīng)向乙方支付保潔費用按每月壹萬零佰元整(：10101元)，驗收合格后3日內(nèi)支付。

1、雙方如有特別緣由不能履約時，應(yīng)提前10天書面形式通知對方，并說明理由。

2、乙方在擔(dān)當(dāng)合同以外的保潔工作，有權(quán)提出追加保潔費用。如遇不行抗力，如水災(zāi)、火災(zāi)、斗爭、地震等因素影響而發(fā)生違約，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。

3、驗收方式：全部物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負責(zé)人驗收簽字。

4、合同期限：從___年___月___日至___年___月___日。

第六條：合同解除

1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方不能根據(jù)合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)清潔服務(wù)，在甲方提出書面看法后，十天之內(nèi)仍得不到整改，甲方有權(quán)解除合同。

3、由于乙方員工的過錯受到客人投拆，使甲方的企業(yè)形象受到了嚴峻損害，或使甲方受到嚴峻的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行，并保留索賠的權(quán)利。

第七條：法律運用及管轄

1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)同等協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2、同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條：附件

1、投標(biāo)文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。

2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費用遠遠低于市場標(biāo)準(zhǔn)，從___年___月___日至___年___月___日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴峻的虧損，我方有權(quán)單面終止合同，且不擔(dān)當(dāng)相關(guān)的任何責(zé)任。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

___年___月___日___年___月___日

物業(yè)保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

為了使保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)建一個清潔、舒適的工作環(huán)境。依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè)，實行物業(yè)管理有關(guān)問題達成一樣看法，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、本物業(yè)基礎(chǔ)狀況。

物業(yè)類型：物業(yè)管理。

物業(yè)管理范圍：報價文件范圍內(nèi)的保潔。

二、合同期限。

本合同期限為一年，自年月日起至年月日止。

合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費，以后每季度結(jié)算一次，以此類推。

五、托付服務(wù)項目及管理標(biāo)準(zhǔn)：

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下，但不限于以下內(nèi)容：

1、托付服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；

2）房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；

4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；

5）在雨季應(yīng)剛好對區(qū)內(nèi)主路、干路積水進行清掃；

6）每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物；

7）公共衛(wèi)生間每天實時清潔，保證干凈；

8）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，保證清潔；

2、衛(wèi)生保潔要求：

保潔人員要根據(jù)有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū)、會議室、停車場、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、墻面（不含玻璃幕墻）、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整齊。運用清潔、環(huán)保高效的清潔試劑進行日常的清掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生，給工作人員創(chuàng)建一個舒適、整齊的工作環(huán)境。

1、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等全部各個部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無雜物，無紙屑，無污跡，清潔干凈。要定時清運垃圾，對辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運。特別狀況隨時清運。對辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對綠化區(qū)每天清理一次，對檢查井、閥門每月清理一次，定期對辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進行消殺，確保無“四害”。

2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、回廊等全部公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

（1）對各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無雜物、無紙屑、清潔干凈。

（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍、垃圾桶每天清運垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光滑，無污垢，無尿堿，無水垢，無臟物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清爽劑，保持地面干燥。洗手盆、鏡臺、鏡面保持內(nèi)外光滑、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、墻面保持光滑、無污跡，無臟物，無積塵，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對各樓層指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無灰塵、污漬。

（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈，平常。

隨時清掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡、無堆放物品。

（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無污跡，無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，運用專用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

（5）會議室：會議室包括各樓層會議室，每月進行一次保潔；會議室桌面、椅子、電器、窗臺、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整齊、干凈，要求無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對地毯應(yīng)定期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光滑、無積塵、無污跡。無斑點；會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對各個會議室的窗簾應(yīng)定期清洗，保持干凈。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、對乙方清潔工作隨時進行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟懲罰。

2、為乙方供應(yīng)水電以及清潔用品庫房。

3、乙方若達不到托付服務(wù)項目的工作量及服務(wù)質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同。

4、管理期間出現(xiàn)任何平安管理事故均由乙方負責(zé)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項管理方法、

規(guī)章制度、實施細微環(huán)節(jié)，開展各項活動，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲得不正值利益。

2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費。

3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。

4、乙方有權(quán)依據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進出物品、人員來訪、車輛出入。

5、乙方有權(quán)對平安、消防的突發(fā)事務(wù)進行處理，并剛好報告甲方。

6、愛惜辦公樓內(nèi)外設(shè)施，留意節(jié)約用水電。

7、加強乙方員工職業(yè)道德和法律教化，做好保密工作。

8、在履行合同過程中，因乙方緣由給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方賠償，并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

9、本合同終止時，乙方必需從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料。

10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

物業(yè)保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

為了使市保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)建一個清潔、舒適的工作環(huán)境。依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè)，實行物業(yè)管理有關(guān)問題達成一樣看法，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、本物業(yè)基礎(chǔ)狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：物業(yè)管理

物業(yè)管理范圍：報價文件范圍內(nèi)的保潔。

二、合同期限

本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

三、物業(yè)保潔費每年為：人民幣元。

四、物業(yè)保潔費結(jié)算方式：

合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費，以后每季度結(jié)算一次，以此類推。

五、托付服務(wù)項目及管理標(biāo)準(zhǔn)：

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下，但不限于以下內(nèi)容：

1、托付服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；

2）房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；

4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；

6）每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物；

7）公共衛(wèi)生間每天實時清潔，保證干凈；

8）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，保證清潔；

2、衛(wèi)生保潔要求：

員創(chuàng)建一個舒適、整齊的工作環(huán)境。

1、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等全部各個部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無雜物，無紙屑，無污跡，清潔干凈。要定時清運垃圾，對辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運。特別狀況隨時清運。對辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對綠化區(qū)每天清理一次，對檢查井、閥門每月清理一次，定期對辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進行消殺，確保無“四害”。

2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、回廊等全部公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

（1）對各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無雜物、無紙屑、清潔干凈。

（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍、垃圾桶每天清運垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光滑，無污垢，無尿堿，無水垢，無臟物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清爽劑，保持地面干燥。洗手盆、鏡臺、鏡面保持內(nèi)外光滑、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、墻面保持光滑、無污跡，無臟物，無積塵，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對各樓層指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無灰塵、污漬。

（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈，平常

隨時清掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡、無堆放物品。

（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無污跡，無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，運用專用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

（5）會議室：會議室包括各樓層會議室，每月進行一次保潔；會議室桌面、椅子、電器、窗臺、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整齊、干凈，要求無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對地毯應(yīng)定期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光滑、無積塵、無污跡。無斑點；會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對各個會議室的窗簾應(yīng)定期清洗，保持干凈。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、對乙方清潔工作隨時進行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟懲罰。

2、為乙方供應(yīng)水電以及清潔用品庫房。

3、乙方若達不到托付服務(wù)項目的工作量及服務(wù)質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同。

4、管理期間出現(xiàn)任何平安管理事故均由乙方負責(zé)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項管理方法、

規(guī)章制度、實施細微環(huán)節(jié)，開展各項活動，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲得不正值利益。

2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費。

3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。

4、乙方有權(quán)依據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進出物品、人員來訪、車輛出入。

5、乙方有權(quán)對平安、消防的突發(fā)事務(wù)進行處理，并剛好報告甲方。

6、愛護辦公樓內(nèi)外設(shè)施，留意節(jié)約用水電。

7、加強乙方員工職業(yè)道德和法律教化，做好保密工作。

8、在履行合同過程中，因乙方緣由給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方賠償，并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

9、本合同終止時，乙方必需從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料。

10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

20xx年1月1日

物業(yè)保潔承攬合同

甲方：_______________公司(以下簡稱甲方)。

乙方：_______________(以下簡稱乙方)。

一、承包時間及費用：_______________。

2、承攬費每天元(大寫)。

3、甲方按月支付保潔費用,承包協(xié)議生效后,甲方按實際天數(shù)支付乙方。如遇節(jié)假日特別狀況,付款時間可提前或延順。但時間必需在7日之內(nèi)。

二、保潔的形式的范圍：_______________。

1、保潔形式為日常保潔,保潔時間為甲方的每個工作日。

春冬(7：_______________30-----18：_______________00)夏秋(7：_______________30-----19：_______________00)。

2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：_______________。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：_______________。

1、甲方對乙方保潔狀況進行檢查。如發(fā)覺有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處,應(yīng)責(zé)令乙方隨時進行整改。若不剛好整改,可以書面通知乙方并視狀況賜予經(jīng)濟懲罰,直至終止合同。

2、甲方無償為乙方供應(yīng)用水、用電、供應(yīng)保潔工具。

3、每日供應(yīng)中午工作餐。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：_______________。

1、按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行保潔。

2、乙方應(yīng)遵循平安生產(chǎn)規(guī)定,在保潔過程中,(除人力不行抗拒的災(zāi)難或因甲方存在平安隱患造成的平安事故和因甲方指揮支配不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、違約責(zé)任：_______________。

甲方應(yīng)提前貳天通知乙方承攬關(guān)系結(jié)束，否則視為承攬關(guān)系接著，承攬事務(wù)結(jié)束本合同終止。

五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,雙方簽字蓋章生效。

甲方代表：___________乙方代表：___________。

物業(yè)保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方擔(dān)當(dāng)物業(yè)紅線內(nèi)及政府規(guī)定的門前三包范圍內(nèi)的保潔服務(wù)工作進行了友好協(xié)商，并簽定合同條款如下：

甲方的權(quán)利、義務(wù)。

在本合同履行中甲方負責(zé)無償供應(yīng)本項目進行清潔工作所需的水、電及乙方清潔工人休息室(甲方僅供應(yīng)休息室，且詳細地點、面積由甲方確定，休息室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責(zé))，甲方不供應(yīng)住宿場所。乙方配備的清潔器械、材料等物品放置在休息室內(nèi)的指定地點。

嚴格要求本公司員工自覺維護本項目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果;對破壞本項目清潔衛(wèi)生之行為賜予制止或訂正，對屢次違章不改者應(yīng)賜予相應(yīng)懲罰。

指派專人負責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，每日檢查清潔服務(wù)質(zhì)量并對不合格狀況進行依據(jù)本合同約定的懲罰;乙方要求幫助工作或提出建議，甲方認為合理的，應(yīng)賜予全力支持。甲方有權(quán)審核乙方每月的清潔服務(wù)全部安排并監(jiān)督實施，有權(quán)依據(jù)實際狀況提出修改看法，乙方應(yīng)遵守。

甲方有權(quán)對乙方選派的清潔服務(wù)人員進行檢查考評，對不合格人員，有要求乙方調(diào)換的權(quán)利。

要求乙方每月月底前上報當(dāng)月人員支配及清潔安排，甲方隨時檢查其落實狀況。甲方隨時檢查乙方清潔器械、物料的運用狀況和消耗狀況。

按本合同有關(guān)約定按時向乙方支付本合同項下的服務(wù)費用。

乙方的權(quán)利、義務(wù)。

乙方應(yīng)嚴格根據(jù)附件一《日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同的其他約定對本項目進行有償清潔綜合服務(wù);不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)馬上終止本合同，乙方應(yīng)就此擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償造成甲方的一切損失。

負責(zé)教化、培訓(xùn)和管理派駐本項目的清潔人員嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境和秩序，愛惜本項目財物，留意言行舉止講究禮貌禮節(jié)，遵守《工作手則》(見附件四)，以維護甲方良好的形象。如發(fā)覺有作奸犯科，并經(jīng)查實確屬乙方人員所為時，乙方將肅穆處理有關(guān)人員;造成損失的，乙方應(yīng)在甲方要求的時限內(nèi)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方保證全部上崗的保潔員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、工作規(guī)范、服務(wù)看法等，工作期間留意言行舉止，維護甲方良好的公司形象。

指派身體健康，無傳染病史、素養(yǎng)良好之專業(yè)清潔人員，進駐本項目，清潔人員年齡最高不得超過45周歲(如因乙方特別需求，并在甲方人員同意后，可適當(dāng)放寬用工條件);并須向甲方提交現(xiàn)場工作人員名冊及身份證明等資料備案;如有人員更換狀況，須在24小時內(nèi)通知甲方并提交相關(guān)資料。如未經(jīng)甲方許可運用45歲以上人員或傳染病源攜帶者，無論任何狀況，甲方均有權(quán)扣除當(dāng)月保潔費用。

選派一名駐場保潔領(lǐng)班詳細支配、全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參加甲方檢查)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生狀況，剛好做好工作記錄，剛好處理有關(guān)投訴，并做好與甲方負責(zé)人的日常工作聯(lián)系。

乙方應(yīng)于每月25日前將所承包的清潔服務(wù)安排和保潔排班表以書面形式報告給甲方，經(jīng)甲方認可后方可實施。甲方組織和舉辦活動時有權(quán)隨時要求乙方調(diào)整服務(wù)安排，實行相應(yīng)措施做好活動場地的清潔工作，乙方應(yīng)按甲方的要求馬上執(zhí)行。

若甲方要求乙方進行人員更換的，則乙方應(yīng)在3日內(nèi)更換，否則，每延遲一日，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于當(dāng)月保潔費用8‰的違約金。延遲超過5日，甲方有權(quán)扣除押金及停止支付全部費用，并有權(quán)終止本合同。

其罰款及全部責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償，同時，甲方有權(quán)終止本合同。

乙方每月不少于兩次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項目檢查清潔衛(wèi)生狀況，征詢甲方看法，對甲方合理之建議應(yīng)予接受并實施。

乙方負責(zé)擔(dān)當(dāng)乙方員工的工資、勞保福利、保險等，并辦理各類合法勞動關(guān)系手續(xù)和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

有義務(wù)維護本項目各類和乙方工作有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的完好，如因乙方緣由造成甲方設(shè)施、設(shè)備等物品損壞、丟失或由此造成甲方經(jīng)營損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并作相應(yīng)賠償。杜絕挪用及偷竊行為;日常工作中杜絕奢侈水、電等行為，不得運用私人電器設(shè)施如：電爐子、電飯鍋等，但乙方保潔人員可在休息室內(nèi)運用微波爐等平安電器，由此產(chǎn)生的電費由乙方交納。

遵守甲方關(guān)于倉庫管理的相關(guān)規(guī)定，甲方所供應(yīng)的工具間(上述工具間即指第一章第一條約定的休息室)只作為短暫存放乙方針對本項目服務(wù)時所運用的清潔設(shè)備、清潔藥劑、清潔工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外)，嚴禁挪作他用。

第十二條乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種合法用工手續(xù);甲方除根據(jù)本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用以外，不代乙方擔(dān)當(dāng)任何勞動合同項下的義務(wù)。乙方保潔員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責(zé)處理，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。

第十三條在本合同履行期間，若乙方緣由造成甲方、任何第三方人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十四條乙方公司派駐甲方的工作人員，應(yīng)身著統(tǒng)一工作服和佩戴胸牌，并保證著裝的整齊衛(wèi)生。工服由乙方配置，胸牌由甲方供應(yīng)。

第十五條乙方派駐甲方的工作人員，工作時間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。乙方領(lǐng)班人員短暫離開和調(diào)整均需征得甲方同意，并且新任領(lǐng)班以上管理人員均需經(jīng)過甲方面試。在乙方領(lǐng)班不在場時，乙方的工作人員應(yīng)接受甲方管理人員的監(jiān)督和考核，按甲方的清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)對其進行檢查。

第十六條遇有緊急狀況及突發(fā)事務(wù)時，乙方有責(zé)任在最短的時間內(nèi)協(xié)作甲方供應(yīng)足夠的人員，并應(yīng)無條件聽從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣。

第十八條若乙方怠于履行本合同項下任何一項義務(wù)，或履行義務(wù)與本合同約定不符的，甲方有權(quán)自行或托付第三方代為履行，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三章托付服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容。

城市幻想家各棟樓層內(nèi)分戶門以外公共區(qū)域及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;。

城市幻想家用地紅線范圍內(nèi)的道路、庭院、綠地等及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;。

城市幻想家地下空間及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;。

甲方管理的城市幻想家其他地方及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;。

5、甲方辦公區(qū)域。

其次條乙方服務(wù)內(nèi)容為：

2、公共洗手間的清潔、消毒;。

3、雨棚及其以下外立面(含甲方指定的玻璃、門窗)的日常清潔;。

4、電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護;。

6、園區(qū)地面以及天臺排水溝、雨水井的定期清理;。

7、設(shè)備房間、管井、通風(fēng)管道等的定期清潔;。

8、綠地、花壇、花盆、水池的保潔;。

9、通道口的防塵、防水地墊，每日清潔;。

10、雨、雪天氣對于甲方管理區(qū)域內(nèi)的積雪、積水的清理;。

11、甲方要求應(yīng)急處理的其他工作;。

12、協(xié)作甲方的其他工作。

第三條乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定，按甲方要求制定并提交日常保潔、定期保潔、垃圾清運、消毒等服務(wù)安排，并供應(yīng)服務(wù)。

第四章服務(wù)人員及費用。

第一條乙方派駐本項目保潔服務(wù)人員不少于3名(崗位支配見附件二)。

保潔服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付保潔員700元/人/月(包括乙方人員工資、福利、加班費、保險費用)。共3人(含保潔領(lǐng)班1名)，甲方每月供應(yīng)200元的保潔物料消耗費用，每月合計人民幣2300元(貳仟叁佰元整)。前述保潔服務(wù)費用含管理費、利潤、酬金、稅金及員工工資、福利、保潔用品等乙方為完成本合同清潔工作和其它義務(wù);甲方所須支付的全部費用均為以人民幣結(jié)算。

每月甲方總計支付乙方2300元。

雙方確認，前述合同價款為包干總價，一次性包死，不因任何緣由(包括甲方供應(yīng)建筑面積存在誤差、物價上漲、工期延遲、總包清潔工作懈怠等風(fēng)險)進行調(diào)整，該費用為乙方履行本合同能夠取得的全部合同價款。除上述保潔費用以外，甲方無需向乙方或任何第三人另行支付其他費用(包括但不限于餐費、住宿費、加班費、法定節(jié)假日工資等)。

第三條付款方式：

乙方每月5日前供應(yīng)有效發(fā)票至甲方財務(wù)部，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)，以銀行支票轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上月保潔服務(wù)費用。

協(xié)議期限。

第一條本合同有效期限為12個月，自20__年11月1日起至20__年10月31日止。

若甲方與城市幻想家項目建設(shè)單位或業(yè)主委員會簽署的物業(yè)管理合同終止，甲方有權(quán)全部或部分終止本合同，且無須擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。此時，雙方依據(jù)乙方實際工作狀況，據(jù)實結(jié)算保潔費用。(甲方應(yīng)提前1個月告知乙方)。

違約責(zé)任。

第一條本合同履行期間，若甲乙雙方無合同依據(jù)單方終止本合同，或因乙方緣由導(dǎo)致本合同終止的，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個月的保潔費用作為違約金。對于乙方已經(jīng)完成的保潔服務(wù)，雙方依據(jù)乙方實際工作狀況，據(jù)實結(jié)算保潔費用。

其次條檢查考核及違約金扣除細則。

4、每發(fā)生一次客戶有效投訴，乙方應(yīng)向甲方支付200元違約金;。

6、連續(xù)出現(xiàn)5次日評低于90分的狀況后，甲方有權(quán)終止本合同，且無須擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。如甲方不解除合同，則可扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費總額50%作為違約金。

7、未剛好提交合同規(guī)定的安排、物料運用狀況等，每次扣款200元/次。

8、未達到每月2次高層管理人員質(zhì)檢的扣款300元/次。

9、未剛好協(xié)作甲方工作，視狀況扣款200元/次。

10、未按規(guī)定合理運用的藥劑或耗材，扣款101元/次，造成損失的，乙方需擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

11、甲方不定期抽查乙方人員出勤狀況，出勤人員不足的，扣除當(dāng)日未出勤人員人工費，并扣違約金101元/人/次。

第三條無論任何緣由導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方均應(yīng)按甲方要求的時間移交清潔檔案和相關(guān)手續(xù)文件，且撤走全部人員和設(shè)備。否則，每滯留一日，則應(yīng)按本合同保潔服務(wù)費總額的5‰作為違約金。

第四條如乙方未履行本合同項下的義務(wù)或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產(chǎn)和人身損害的，應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部損失，如甲方代替乙方先行擔(dān)當(dāng)，則乙方應(yīng)于接到甲方通知后5日內(nèi)向甲方全部清償，否則，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付部分千分之五的延遲利息。

第五條本合同項下全部因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項中干脆扣除。

本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的干脆損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等因違約而發(fā)生的費用支出。

爭議的解決。

第一條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭吵，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

如在實際工作中，確須要合同所規(guī)定的人員、費用、服務(wù)范圍進行調(diào)整，由乙方提出書面申請，雙方進行協(xié)商一樣后以補充協(xié)議形式進行約定。未達成一樣前仍根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

其他事項。

第一條雙方確認，本合同履行期間，甲方有權(quán)隨時終止本合同，并提前一個月告知乙方，協(xié)議終止后，依據(jù)乙方實際工作狀況，據(jù)實結(jié)算保潔費用，雙方互不擔(dān)當(dāng)其他責(zé)任。但是，因乙方緣由導(dǎo)致甲方終止協(xié)議的，則應(yīng)按本合同其他條款處理。

其次條乙方單方向甲方供應(yīng)的文件資料，除本合同另有約定外，均作為乙方向甲方作出的單方承諾。但是，若該等文件資料的內(nèi)容與本合同的約定不一樣或旨在減輕或免除乙方的合同責(zé)任時，則仍以本合同的約定為準(zhǔn)。

第三條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件構(gòu)成協(xié)議部分，具有同等法律效力。

第四條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第五條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)。

代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

年月日年月日。

物業(yè)保潔合同

甲方（托付人）：

乙方（受托人）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：

第一條：甲方聘用乙方保潔人員，依據(jù)甲方項目的實際須要，主要負責(zé)的公共區(qū)域衛(wèi)生，（包括外圍、門前三包、樓內(nèi)公共區(qū)及物業(yè)辦公室）的清潔工作。

其次條：乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內(nèi)容，隨著甲方業(yè)務(wù)不斷擴展和更新改變的實際狀況，增加新項目將接連聘用乙方保潔人員，也可依據(jù)管理的實際須要有權(quán)提前通知乙方增加或削減保潔人員的實際人數(shù)。

第三條：本合同服務(wù)期限自年月日至年月日。期限合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲、乙雙方另行簽署補充條款。

第四條：物業(yè)服務(wù)托付階段，由乙方支配保潔人員名額，服務(wù)人員計人，每人每月元，月共計元，含保潔中所須要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

第五條：服務(wù)地點：

第六條：保潔工作時間：保潔人員的正常工作時間，上午七點三非常至下午十七點，每天工作八小時，遇甲方項目部有活動及緊急狀況需延長的，需賜予協(xié)作。

第七條：每月的月中甲方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方上一個月的保潔服務(wù)費用。

第八條：甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方對乙方的日常保潔工作進行監(jiān)督，發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方盡快改進，如甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量多次提出警告，乙方仍未改時，甲方有權(quán)終止合同，否則，甲方有權(quán)要求違約賠償與一個月承包費等同的經(jīng)濟損失。

2、甲方無償供應(yīng)水電、辦公室、庫房等必要的設(shè)備設(shè)施。

3、甲方建筑物及室內(nèi)設(shè)施損壞時，應(yīng)剛好修理或更換，以免給乙方的工作帶來不便。

4、甲方按時支付給乙方承包費用。

第九條：乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方仔細完成責(zé)任區(qū)域的保潔工作，確保工作質(zhì)量，達到客戶滿足。

2、乙方要求保潔人員統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣著整齊。

3、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓(xùn)，加強服務(wù)意識，不得與甲方或甲方的客戶發(fā)生爭吵。

4、乙方愛惜建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，發(fā)覺問題剛好向甲方提出更換或維護。留意節(jié)水、節(jié)電。

5、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所，乙方需支配專職的管理人員對保潔人員進行監(jiān)督管理，乙方的管理人員受甲方領(lǐng)導(dǎo)。

6、乙方擔(dān)當(dāng)與保潔服務(wù)相關(guān)的工具和設(shè)備。

7、乙方如有人員變動應(yīng)提前做好人員支配，以保證甲方的衛(wèi)生保潔質(zhì)量。

8、乙方幫助甲方公共區(qū)域的物品保管。

9、乙方入室保潔應(yīng)確保辦公室物品的完整。

第十條：本合同期限屆滿時。一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿前一月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定，本合同及附件在執(zhí)行期內(nèi)如甲方與開發(fā)商、業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同終止，本合同及附件同時終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第十一條：在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟。

第十二條：

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議作為本合同附件具同等的法律效力。

第十四條：在合同履行過程中，遇不行抗拒的因素（地震、火災(zāi)、國家稅收調(diào)整或職工最低工資調(diào)整等狀況），雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

物業(yè)保潔承包合同

甲方：法定代表人：職務(wù)：地址：身份證號：

乙方：法定代表人：職務(wù)：地址：身份證號：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠懇信用、同等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方承包甲方所在觀山悅創(chuàng)業(yè)辦公大樓17層辦公室項目供應(yīng)清潔綜合服務(wù)事項達成一樣看法。為保障甲乙雙方的權(quán)益,特擬定如下分包合同條款，以便共同遵守。

第一條項目概況。

1、項目名稱：

2、項目地址：

3.項目建筑面積：平方米。

其次條合同期限及違約責(zé)任。

2、在合同期內(nèi)，任一方因故單方面終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務(wù)費之金額，如下狀況除外：

a、乙方服務(wù)質(zhì)量嚴峻下降，導(dǎo)致甲方現(xiàn)場環(huán)境臟、亂、差，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效果。甲方有權(quán)單方面終止本合同，不擔(dān)當(dāng)任何費用。但因人不行抗力所造成的(如自然災(zāi)難等因素)的環(huán)境臟污，不在此列。

c、本合同的簽訂基于甲方與開發(fā)商簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，若甲方與開發(fā)商簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》提前終止，本合同自動終止。

清潔服務(wù)范圍：項目紅線范圍內(nèi)的樓層區(qū)域，外圍、停車場及其它公共區(qū)域的日常保潔、及垃圾清運、四害消殺等工作。

第四條清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

本項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求根據(jù)市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標(biāo)準(zhǔn)中公共區(qū)域清潔服務(wù)級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方型服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(見附件，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn))。

第五條清潔綜合服務(wù)費用。

1、清潔綜合服務(wù)費用總金額人民幣。(此費用包括：人員工資、社保費、保潔工具及材料費、日常消殺費、垃圾清運費、稅費等它費用)。本項目合同保潔人員配置參見甲方服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的崗位配置原則。清潔人數(shù)為：人。

2、信息流量費：元/人/月。大寫：際在崗人員補貼信息流量費給乙方員工，前提是乙方員工自行配置智能手機。)。

3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務(wù)費。如出現(xiàn)不符合狀況，根據(jù)每月清潔質(zhì)量驗收表結(jié)果在下月(次月)15日發(fā)放上月費用中扣除。

4、乙方開戶行及賬號：。若有變更,乙方以書面形式另行通知。

5、乙方每月憑發(fā)票向甲方結(jié)算清潔綜合服務(wù)費用。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、甲方負責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，督促乙方人員嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款;發(fā)覺問題剛好知會乙方負責(zé)人，以便處理。對乙方合理之工作幫助、要求及建議，甲方應(yīng)賜予支持。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方人員的實際工作狀況要求乙方更換或調(diào)整不符合要求的清潔員。

3、甲方須無償供應(yīng)給乙方清潔用水、電、清潔工人休息室，并供應(yīng)貯物室一間以放置乙方的清潔器械、材料等物品。

4、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價款和付款方式、日期準(zhǔn)時付款(特別狀況除外)。

5、甲方要求及教化本公司員工自覺維護清潔衛(wèi)生，對破壞清潔衛(wèi)生行為應(yīng)賜予制止和訂正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的懲罰。甲方及其員工應(yīng)敬重乙方承包人及其勞動成果。

6、在所管轄范圍公共場所負責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施，并負責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、乙方嚴格根據(jù)雙方共同擬定的各項標(biāo)準(zhǔn)向甲方供應(yīng)專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴格培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員，保持甲方良好的生活環(huán)境和秩序，維護甲方良好的形象。維護小區(qū)一切公共設(shè)施。

2、乙方自行供應(yīng)所需機器設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關(guān)平安作業(yè)規(guī)定。

3、在一個月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特殊是服務(wù)質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)承包費中扣除1-10%的清潔服務(wù)承包費。若因乙方承包范圍內(nèi)清潔服務(wù)的狀況不達標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)罰款時由乙方負責(zé)(乙方當(dāng)月服務(wù)費為上限)。

6、乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后進駐現(xiàn)場應(yīng)指定一名負責(zé)人(兼任)詳細支配及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參加甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生狀況及工作日記，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責(zé)主管的日常聯(lián)系。

8、乙方須自覺遵守《勞動法》及市的有關(guān)勞動用工規(guī)定。應(yīng)確保清潔人員的工資不低于市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。并根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定按時交納用工保險費，按時按規(guī)定向員工支付工資各種等其他費用。

9、乙方清潔人員應(yīng)身著乙方(或甲乙雙方視實際須要另行商定)的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時間內(nèi)不得隨意離崗。

10、乙方承包人在乙方負責(zé)人不在場時,應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按甲方的清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)對其進行檢查。

11、乙方應(yīng)負責(zé)并加強對清潔員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保清潔服務(wù)技能;。

12、如遇到有關(guān)部門的工作檢查，乙方必需協(xié)作甲方搞好清潔工作。

13、乙方派駐現(xiàn)場人員需配備智能手機，并建立所承包項目清潔作業(yè)qq群，每日上傳清潔作業(yè)圖片，并將甲方項目負責(zé)人加入群內(nèi)。清潔員每日每崗上傳10張作業(yè)圖片至qq群或甲方指定的云盤、郵箱、微信群。由甲方項目負責(zé)人抽檢清潔作業(yè)圖片發(fā)送到信息中心。

第八條甲方對乙方的考核和嘉獎。

1、依據(jù)本項目詳細狀況，甲方依據(jù)清潔服務(wù)品質(zhì)對乙方進行監(jiān)督、檢查和考核，并依據(jù)甲方的員工手冊的規(guī)定進行獎懲。

2、甲方區(qū)域及相關(guān)職能部門可以實行定期與不定期相結(jié)合的方式，對乙方現(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量開展檢查考評。

3、甲方管理處每月對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核，月度考核的分值將干脆影響每月固定服務(wù)費用結(jié)算，詳細如下：以總分101評定;附清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表。

5、檢查獎罰細則：

5.3影響服務(wù)質(zhì)量的非重大事項按每次200元懲罰;。

5.4如乙