上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同樣式（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同樣式上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：（姓名）住所/經(jīng)營(yíng)地：（地址）乙方（買(mǎi)方）：（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住所/經(jīng)營(yíng)地：（地址）鑒于甲方是一名合法擁有上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意以購(gòu)買(mǎi)的方式取得該房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，并依法簽署本合同。第一條購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)所在地：（地址）建筑面積：（平方米）獨(dú)有產(chǎn)權(quán)面積：（平方米）房產(chǎn)戶(hù)型、樓層：（具體描述）裝修情況：（簡(jiǎn)要描述）其他：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為（具體金額）人民幣，大寫(xiě)為（金額大寫(xiě)）。2.2乙方須按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方于簽訂本合同后（具體時(shí)間），向甲方支付首付款（具體金額）人民幣，大寫(xiě)為（金額大寫(xiě)）；（2）尾款：乙方于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交付時(shí)，向甲方支付尾款（具體金額）人民幣，大寫(xiě)為（金額大寫(xiě)）。2.3所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并在資金到賬后，甲方向乙方開(kāi)具正式的發(fā)票和收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.2甲方承諾將在簽署本合同后（具體時(shí)間），辦理該房產(chǎn)的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料交付給乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1在付清全部購(gòu)房款后，乙方將獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)所帶來(lái)的權(quán)益和紅利。4.2甲方保證該房產(chǎn)在成交時(shí)不存在任何限制性權(quán)利、擔(dān)保和抵押等，否則由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。5.2本合同爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院處理。5.3本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，并經(jīng)簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：（姓名）住所/經(jīng)營(yíng)地：（地址）電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）印章：乙方（買(mǎi)方）：（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住所/經(jīng)營(yíng)地：（地址）電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）印章：上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同樣式（二）合同編號(hào)：甲方（銷(xiāo)售人）：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（購(gòu)房人）：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條合同的簽訂1.1甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有權(quán)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售位于上海市內(nèi)的商品房。1.2乙方具備經(jīng)濟(jì)能力，并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，各項(xiàng)條款合法有效。第二條房屋基本信息2.1房屋項(xiàng)目名稱(chēng)：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋項(xiàng)目”）2.2房屋項(xiàng)目地址：___________2.3房屋類(lèi)型：___________2.4建筑面積：___________平方米2.5套內(nèi)建筑面積：___________平方米2.6房屋朝向：___________2.7房屋所屬樓層：___________2.8房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________2.9房屋交付時(shí)間：___________2.10房屋總價(jià)：___________（大寫(xiě)：___________）第三條付款方式3.1乙方于本合同簽署之日起，按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首期付款：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的_____%作為首期付款，即___________元（大寫(xiě)：___________）。分期付款：乙方按照以下分期付款方式支付房屋剩余款項(xiàng)：第一期付款：在收到房屋預(yù)售許可證后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫(xiě)：___________）；第二期付款：在房屋框架搭設(shè)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫(xiě)：___________）；第三期付款：在房屋水、電、氣、暖設(shè)施安裝完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫(xiě)：___________）；第四期付款：在房屋竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫(xiě)：___________）。3.2付款方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條環(huán)境質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方承諾所建房屋符合國(guó)家的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)資料給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明，若乙方在驗(yàn)收之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在房屋竣工驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行自主驗(yàn)收，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，即視為驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1甲方如出現(xiàn)以下情況，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：5.1.1拒絕按照合同約定交付房屋；5.1.2確定房屋交付時(shí)間后，未按期交付房屋；5.1.3房屋竣工后，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；5.1.4未按合同約定提供相關(guān)環(huán)保和質(zhì)量證明文件。5.2乙方如出現(xiàn)以下情況，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：5.2.1拒絕按合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；5.2.2在合同約定時(shí)間內(nèi)不簽署或不完全履行本購(gòu)房合同；5.2.3在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)不進(jìn)行自主驗(yàn)收；5.2.4未按合同約定時(shí)間支付首期和分期款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同于雙方簽字后生效，有效期為房屋交付完成之日起五年。7.3本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式約定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（銷(xiāo)售人）：乙方（購(gòu)房人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：