建筑改造固定單價合同解析

建筑改造固定單價合同解析（參考）甲方：建設(shè)單位乙方：施工單位鑒于甲方擁有建筑改造項目（以下簡稱“本項目”）的合法建設(shè)權(quán)，乙方具有相應(yīng)的建筑改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的建筑改造事宜達(dá)成如下合同條款：第一條：合同范圍及內(nèi)容1.1本項目的建筑改造范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝飾、機(jī)電安裝、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，具體以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及乙方編制的施工方案為準(zhǔn)。1.2乙方負(fù)責(zé)本項目的建筑改造施工，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的施工服務(wù)。第二條：合同價款2.1本項目的建筑改造工程采用固定單價合同方式，即乙方按照合同約定的單價和實(shí)際完成的工程量計算合同價款。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，其余款項按照工程進(jìn)度分期支付。2.3合同總價款的具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單和單價計算為準(zhǔn)。第三條：施工期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后按照甲方的要求開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項目的建筑改造工程。3.2合同工期為100個日歷天，自乙方收到甲方開工通知之日起計算。第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)提供本項目建筑改造工程的質(zhì)量保證書，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條：變更和調(diào)整5.1在合同履行過程中，如甲方對工程范圍、設(shè)計文件、施工圖紙等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更和調(diào)整。5.2變更和調(diào)整后的工程量和單價應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未能按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取必要的措施進(jìn)行整改。第七條：爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程質(zhì)量和安全保證期屆滿之日止。甲方（蓋章）：建設(shè)單位乙方（蓋章）：施工單位簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以甲乙雙方實(shí)際協(xié)商一致為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑改造固定單價合同解析（參考）目錄一、合同雙方二、合同范圍及內(nèi)容三、合同價款四、施工期限五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)六、變更和調(diào)整七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：工程量清單及單價表附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件三：質(zhì)量保證書一、合同雙方甲方：建設(shè)單位乙方：施工單位鑒于甲方擁有建筑改造項目（以下簡稱“本項目”）的合法建設(shè)權(quán)，乙方具有相應(yīng)的建筑改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的建筑改造事宜達(dá)成如下合同條款：二、合同范圍及內(nèi)容1.本項目的建筑改造范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝飾、機(jī)電安裝、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，具體以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及乙方編制的施工方案為準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)本項目的建筑改造施工，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的施工服務(wù)。三、合同價款1.本項目的建筑改造工程采用固定單價合同方式，即乙方按照合同約定的單價和實(shí)際完成的工程量計算合同價款。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，其余款項按照工程進(jìn)度分期支付。3.合同總價款的具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單和單價計算為準(zhǔn)。四、施工期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照甲方的要求開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項目的建筑改造工程。2.合同工期為100個日歷天，自乙方收到甲方開工通知之日起計算。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)提供本項目建筑改造工程的質(zhì)量保證書，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、變更和調(diào)整1.在合同履行過程中，如甲方對工程范圍、設(shè)計文件、施工圖紙等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更和調(diào)整。2.變更和調(diào)整后的工程量和單價應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方未能按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取必要的措施進(jìn)行整改。八、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程質(zhì)量和安全保證期屆滿之日止。附件一：工程量清單及單價表附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件三：質(zhì)量保證書以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以甲乙雙方實(shí)際協(xié)商一致為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律意見。附件列表：1.附件一：工程量清單及單價表2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.附件三：質(zhì)量保證書違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按照合同約定的工期完成工程。2.未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.未按照合同約定的方式支付合同價款。4.違反合同約定的其他條款。法律名詞及解釋：1.建設(shè)單位：指擁有建筑改造項目合法建設(shè)權(quán)的單位。2.施工單位：指具有相應(yīng)建筑改造資質(zhì)和能力的單位。3.固定單價合同：指按照約定的單價和實(shí)際完成的工程量計算合同價款的合同方式。4.工程質(zhì)量和安全保證期：指施工單位對建筑改造工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)保證責(zé)任的期限。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.工程范圍的變更：在合同履行過程中，甲方可能對工程范圍進(jìn)行變更，需要雙方及時溝通并按照合同約定的程序進(jìn)行變更和調(diào)整。2.工程質(zhì)量和安全的保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量和安全。3.合同價款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向乙方支付合同價款，乙方也應(yīng)按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。解決方法：1.對于工程范圍的變更，應(yīng)及時進(jìn)行溝通和協(xié)商，按照合同約定的程序進(jìn)行變更和調(diào)整，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理和質(zhì)量控制，確保工