工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同條款

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同條款（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，土地使用面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2工業(yè)廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3工業(yè)廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)，已取得相應(yīng)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件。1.4工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等具體情況詳見附件一。第二條工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）定金支付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條工業(yè)廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房無法過戶或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)工業(yè)廠房擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證工業(yè)廠房的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)齊全，不存在違法建筑、超標(biāo)排污等情況。4.3甲方保證已將工業(yè)廠房的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法使用工業(yè)廠房，不得擅自改變工業(yè)廠房的規(guī)劃用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或超標(biāo)排污等行為。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)工業(yè)廠房的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款萬分之五的違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款萬分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等具體情況（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同條款（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、工業(yè)廠房基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同生效及其他十一、附件目錄正文一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：二、定義與術(shù)語2.1“工業(yè)廠房”指位于中華人民共和國_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。2.3“交付”指甲方將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施移交給乙方占有和使用的行為。2.4“過戶”指甲方將工業(yè)廠房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為。三、工業(yè)廠房基本情況3.1工業(yè)廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工業(yè)廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)，已取得相應(yīng)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件。3.3工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等具體情況詳見附件一。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）定金支付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。5.3甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房無法過戶或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方保證6.1甲方保證其對(duì)工業(yè)廠房擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證工業(yè)廠房的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)齊全，不存在違法建筑、超標(biāo)排污等情況。6.3甲方保證已將工業(yè)廠房的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方應(yīng)依法使用工業(yè)廠房，不得擅自改變工業(yè)廠房的規(guī)劃用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或超標(biāo)排污等行為。7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)工業(yè)廠房的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款萬分之五的違約金。8.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款萬分之五的違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等具體情況（略）附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等具體情況2.附件二：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的批準(zhǔn)文件3.附件三：環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件4.附件四：工業(yè)廠房的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)文件5.附件五：甲方對(duì)工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款3.甲方未如實(shí)告知乙方工業(yè)廠房的實(shí)際情況4.乙方擅自改變工業(yè)廠房的規(guī)劃用途或進(jìn)行違法建設(shè)、超標(biāo)排污等行為法律名詞及解釋：1.國有出讓：指國家將土地使用權(quán)出讓給使用者，使用者支付土地使用權(quán)出讓金并享有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)年限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)期限。3.規(guī)劃用途：指城市規(guī)劃主管部門確定的工業(yè)廠房的土地用途和使用性質(zhì)。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)繁瑣，需提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保及時(shí)完成過戶手續(xù)。2.工業(yè)廠房存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，需提前解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保順利交付。3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)注意支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.乙方在接收工業(yè)廠房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用工業(yè)廠房，避免違法建設(shè)或超標(biāo)排污等行為。解決方法：1.提前了解土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保及時(shí)完成過戶手續(xù)。2.在合同簽訂前，甲方應(yīng)解除工業(yè)廠房的租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保順利交付。3.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式