專業(yè)版新版房屋買賣合同合集

專業(yè)版新版房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為*******號，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋****年后，假如房屋無嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的愛護(hù)，究竟占據(jù)房子會把握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對該土地享有相對獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方商定的協(xié)議價之差價部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒有準(zhǔn)時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對買受人權(quán)益的愛護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日專業(yè)版新版房屋買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題：專業(yè)版新版房屋買賣合同摘要：本合同適用于房屋買賣交易，旨在確保交易各方的權(quán)益，并規(guī)范交易的過程。合同內(nèi)容簡潔明了，包含正文和摘要，所有交易雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同的各項(xiàng)約定。正文：甲方：（賣方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（買方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是合法所有并有權(quán)處置的房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成一致，簽署本合同。以下為合同具體條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息（簡要描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等），具體信息詳見附件1。1.2房屋權(quán)屬證明：1)產(chǎn)權(quán)證編號：2)發(fā)證機(jī)關(guān)：3)發(fā)證日期：第二條交易條件2.1房屋買賣價格：人民幣（具體金額）。2.2交易方式：一次性付款/分期付款。2.3附屬設(shè)施權(quán)益：詳見附件2。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方負(fù)責(zé)接受過戶。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條履行時間與方式4.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在約定的交易完成日履行完畢。4.2交易方式可通過公證處、房地產(chǎn)交易中心或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第五條合同終止5.1本合同終止的情形包括但不限于：1)雙方協(xié)商一致終止；2)依法解除合同；3)一方違約，另一方提出終止要求。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：專業(yè)版新版房屋買賣合同(第三篇)專業(yè)版新版房屋買賣合同買賣雙方為確保交易的合法性、權(quán)益的保障和交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出售人信息：出賣人姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：二、購買人信息：買受人姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：三、房屋基本信息：房屋座落：房屋面積：房屋用途：房產(chǎn)證號：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證明文件及編號：四、房屋交付：1.出售人應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)完成房屋日期交付，將房屋及其相關(guān)的權(quán)屬證明文件移交給購買人。2.購買人應(yīng)在收到房屋及其相關(guān)的權(quán)屬證明文件后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或房屋與合同約定信息不符的情況，購買人有權(quán)提出書面異議，并要求出售人處理。五、交付房款：1.買賣雙方同意以人民幣支付房屋交易款項(xiàng)。購買人應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部房屋交易款項(xiàng)。2.若購買人未按時支付房屋交易款項(xiàng)，出售人有權(quán)解除本合同，并扣除購買人支付的定金作為違約金。六、房屋過戶：1.出售人應(yīng)協(xié)助購買人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶手續(xù)文件等。2.購買人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、房屋瑕疵：1.若房屋交付后，購買人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或房屋與合同約定信息不符的情況，并經(jīng)鑒定確認(rèn)，購買人有權(quán)提出退款或要求修復(fù)的書面要求。出售人應(yīng)在收到書面要求后三個工作日內(nèi)做出回復(fù)。2.若出售人同意退款，則應(yīng)在收到購買人退還房屋權(quán)屬證明文件后的三個工作日內(nèi)返還購買人支付的房屋交易款項(xiàng)。八、違約責(zé)任：1.若出售人違反本合同約定未按時交付房屋，則應(yīng)向購買人支付相當(dāng)于購買人支