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廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同(買方委托)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。合同編號(hào):穗房中介合字****號(hào)廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同(買方托付版)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局制定廣州市工商行政管理局監(jiān)制房屋買賣中介服務(wù)合同說明1.本合同簽訂之前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同全部條款,充分協(xié)商,對(duì)合同條款及用詞理解不全都的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成全都意見,必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確商定。合同生效后,當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的,可以遵循合同商定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供當(dāng)事人自行商定或補(bǔ)充商定。3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4.在簽訂合同前,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必需由其本人供應(yīng)的有關(guān)證書和證明文件。5.依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請(qǐng)向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)反映(電話:******66676400)。6.依據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%~2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由托付方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)覺中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的,可向物價(jià)部門反映(電話:*12358)。7.本合同說明部分,各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽章如下:甲方(蓋章):***托付代理人(簽章):******日期:*****乙方(簽章):******經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章):******日期:*****合同編號(hào):穗房中介合字****號(hào)廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同(買方托付)甲方(買方):******;【證件類型:***】號(hào)碼:*******;聯(lián)系方式:******;聯(lián)系地址:**************;托付代理人:******;【證件類型:****】號(hào)碼:*******;聯(lián)系方式:******;聯(lián)系地址:**************。乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)):*******************;資質(zhì)證號(hào):******;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:******;聯(lián)系方式:******。甲方于****年**月**日至**年**月**日托付乙方購(gòu)買房地產(chǎn),供應(yīng)中介服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:******第一條擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本狀況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域:**************。2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:****】。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:******平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn))。4.擬購(gòu)價(jià)格:¥********元以內(nèi)。5.付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:****】。其次條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方托付乙方供應(yīng)房屋承購(gòu)中介服務(wù),乙方供應(yīng)的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第*******項(xiàng):1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);2.核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬、出租狀況及托付人對(duì)房屋的處分權(quán)利;3.幫助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn);4.向甲方供應(yīng)影響房屋交易的重要信息(如有無占用學(xué)位、四周是否有變電站等);5.促成房屋買賣,并幫助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.幫助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.幫助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.幫助交割交易房屋;10.其他:************************。第三條中介服務(wù)費(fèi)托付期內(nèi),經(jīng)乙方促成,甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的,根據(jù)****的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的****%作為中介服務(wù)費(fèi)(甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外),其中:a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的****%;b.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的***%;c.************************。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商商定,乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消托付或變更承購(gòu)條件,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及托付人對(duì)房屋的處分權(quán)利,幫助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋,照實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按商定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而患病的全部損失。第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第****種方式解決:1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第七條如乙方通過補(bǔ)充商定或本合同以外的其他商定,設(shè)立明確或示意與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排解甲方權(quán)利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共**頁,一式***份,甲方**份,乙方**份。第八條其他商定:************************甲方(蓋章):***乙方(簽章):******托付代理人(簽章):******經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章):******日期:*日期:***廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同買方委托(第二篇)合同編號(hào):摘要:本合同由買方與房屋買賣中介機(jī)構(gòu)之間簽訂,旨在對(duì)買方委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定和規(guī)范。本合同包括委托范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,并定于以下條款:一、委托范圍1.買方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易的咨詢、協(xié)調(diào)、代理等相關(guān)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)根據(jù)買方要求提供合適的房源信息,并負(fù)責(zé)安排房屋看房、協(xié)商買賣條件、簽訂相關(guān)合同等事宜。3.買方委托中介機(jī)構(gòu)代為處理房屋買賣的前期準(zhǔn)備、過程中的各類事務(wù),并提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。二、服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋市場(chǎng)信息、評(píng)估房屋合理價(jià)位和推薦適合的房源。2.協(xié)助買賣雙方對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,并提供必要的證明材料。3.協(xié)調(diào)買賣各方,促成房屋買賣交易。4.代為起草或?qū)徍讼嚓P(guān)買賣合同,并協(xié)助買方處理相關(guān)手續(xù)、登記等事務(wù)。5.提供法律咨詢和服務(wù),為買方解答法律疑問并指導(dǎo)相關(guān)事宜。三、費(fèi)用支付1.買方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。2.買方在成功簽約購(gòu)房后,應(yīng)按照約定支付傭金給中介機(jī)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.如買方違約解除合同,應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用,并賠償因此給中介機(jī)構(gòu)造成的損失。2.中介機(jī)構(gòu)由于違約導(dǎo)致買方無法完成購(gòu)房交易,應(yīng)返還買方已支付的費(fèi)用,但不承擔(dān)其他任何責(zé)任。五、其他約定1.本合同經(jīng)買賣雙方簽字后生效。2.本合同未盡事宜及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。六、合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或履行完畢后,視為自動(dòng)解除。2.本合同如有爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向相關(guān)法院提起訴訟。甲方(買方):____________________________地址:____________________________________電話:____________________________________簽字:_______________日期:_______________乙方(中介機(jī)構(gòu)):__________________________地址:_____________________________________電話:_____________________________________簽字:_______________日期:_______________廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同買方委托(第三篇)廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同買方委托合同編號(hào):[合同編號(hào)]本合同由以下買賣雙方于__________年__月__日簽署:買方:公司名稱/個(gè)人姓名:____________法定代表人/身份證號(hào):____________聯(lián)系地址:____________聯(lián)系電話:____________委托方指定代理人(若適用):____________中介機(jī)構(gòu):公司名稱:____________經(jīng)營(yíng)執(zhí)照號(hào)碼:____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________注冊(cè)地址:____________服務(wù)地點(diǎn):____________鑒于買方欲購(gòu)買廣州市的房屋物業(yè),愿意委托上述中介機(jī)構(gòu)提供買賣中介服務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買方所購(gòu)房屋物業(yè)的合法性,并提供房屋信息查詢、核實(shí)及驗(yàn)證服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方與出售方及其他相關(guān)方進(jìn)行交涉,提供必要的協(xié)調(diào)及溝通工作。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的房屋評(píng)估及市場(chǎng)調(diào)研服務(wù),確保買方了解房屋物業(yè)的真實(shí)價(jià)值。1.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方辦理購(gòu)房資格審核、貸款辦理及相關(guān)手續(xù)。1.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方與出售方簽訂《廣州市房屋買賣合同》并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1買方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體金額及支付方式詳見附件《服務(wù)費(fèi)用清單》。2.2若發(fā)生因買方原因?qū)е陆灰谉o法完成的情況,已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______個(gè)月/年(根據(jù)實(shí)際情況填寫)。3.2若買方在合同有效期內(nèi)與中介機(jī)構(gòu)簽訂具體房屋購(gòu)買合同,本合同終止。第四條違約責(zé)任4.1若中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,買方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出索賠,并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2若買方未按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方支付逾期費(fèi)用,并可能終止提供中介服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙
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