房屋租賃協(xié)議(公司與個人簽訂的情形)

房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：_____________________________________________身份證號碼：_____________________________________________務(wù)必在簽署合同之前查驗出租人的身份證原件、房產(chǎn)證原件（或者土地證原件），房產(chǎn)證中的房主姓名，必須為出租人本人；如果是共有的房子，則必須要求共有人同時簽字，以表示對該租賃合同的認(rèn)可，共有人不簽字的，也必須有共有人的授權(quán)委托書，即授權(quán)其共同出租該房屋。并核對和填寫清楚身份證號碼，并留存出租人的身份證復(fù)印件和房本復(fù)印件，以備查驗。務(wù)必在簽署合同之前查驗出租人的身份證原件、房產(chǎn)證原件（或者土地證原件），房產(chǎn)證中的房主姓名，必須為出租人本人；如果是共有的房子，則必須要求共有人同時簽字，以表示對該租賃合同的認(rèn)可，共有人不簽字的，也必須有共有人的授權(quán)委托書，即授權(quán)其共同出租該房屋。并核對和填寫清楚身份證號碼，并留存出租人的身份證復(fù)印件和房本復(fù)印件，以備查驗。家庭住址：_____________________________________________聯(lián)系方式：_____________________________________________務(wù)必清晰寫明出租人的現(xiàn)住址和聯(lián)系方式。務(wù)必清晰寫明出租人的現(xiàn)住址和聯(lián)系方式。承租人（乙方）：_____________________________________________一般為子公司或者分公司，項目部或者公司內(nèi)部部門沒有獨立簽訂合同的資格和能力。一般為子公司或者分公司，項目部或者公司內(nèi)部部門沒有獨立簽訂合同的資格和能力。營業(yè)地址：_____________________________________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在誠實信用、平等、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商后，就甲方租賃乙方所屬房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況：甲方將其享有所有權(quán)的房屋/房間，租賃給乙方作為辦公、居所使用，建筑面積為平方米。二、租賃期限：租期為，即從年月日至年月日。三、租金及其他費用支付：租金為人民幣元/月，合計為元（含稅）。具體支付方式為：按年/月支付，每年/月的月/日前支付。根據(jù)實際情況予以更改或修正。根據(jù)實際情況予以更改或修正。在租賃期間內(nèi)，乙方自行承擔(dān)該房屋水、電、氣、寬帶費、有線電視費。其他費用均由甲方承擔(dān)。四、甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方須按時將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，乙方有權(quán)無償使用，但所有權(quán)歸甲方所有。甲方保證在租賃期內(nèi)僅將房屋出租給乙方使用，不得再出租給其他人使用。甲方并應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋土地產(chǎn)權(quán)稅，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的稅費，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2.在租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)保證其交付的房屋及相應(yīng)設(shè)施、家具、電器處于良好可居住使用的狀態(tài)，若出現(xiàn)因房屋、設(shè)施、家具、電器自然損耗或者不可抗力導(dǎo)致的損壞或毀損，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方通知后3日內(nèi)進行維修或更換。在乙方通知后7日后仍未處理的，乙方可自行維修或更換，由此支出的費用，由甲方承擔(dān)，并在當(dāng)月向乙方結(jié)清。3.甲方應(yīng)保證其是該租賃房屋的合法所有權(quán)人，所有出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。除協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等因第三人主張權(quán)利，致使乙方不能對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求返還并減少不能使用租賃房屋期間的租金。4.甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),不可抗拒的自然災(zāi)害除外。因不可歸責(zé)于甲方事由，致使租賃房室部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃房室部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的乙方可以解除合同。5.甲方應(yīng)向乙方開具正式租房發(fā)票。五、乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方租用甲方房屋期間，須保持良好的衛(wèi)生和愛護甲方屋內(nèi)設(shè)備，合同終止時保持屋內(nèi)良好的衛(wèi)生狀況和設(shè)備完好。因乙方過錯或故意導(dǎo)致屋內(nèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)重新購置或按市場價賠償。2.乙方在租用甲方房屋期間，需遵守國家法律法規(guī)、地方法規(guī)、物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意不得將甲方房屋轉(zhuǎn)租他人，經(jīng)甲方說明后仍然轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回房屋，終止本合同。3.乙方應(yīng)按合同約定按期足額交付租金和各項費用。遲延支付租金達到45日的，甲方有權(quán)收回房屋，終止本合同。因拖欠繳付水、電、煤氣費用導(dǎo)致罰款及其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，須提前1個月通知對方，并賠付對方兩個月租金作為違約金。如果甲方提前收回房屋,則乙方應(yīng)同時退還未發(fā)生的租金部分。2.甲方為房屋實際所有人，若因甲方對房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法承租該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)賠付乙方兩個月租金作為違約金；給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不具備出租主體資格，交付的房屋無法滿足乙方正常使用需要，存在安全隱患或其他有損乙方居住人員人身、財產(chǎn)安全的障礙時，乙方有權(quán)隨時通知甲方解除合同，要求甲方退還已收取的租金，并按要求甲方支付兩個月房租作為違約金。七、糾紛解決方式本合同其它未盡事宜或者發(fā)生糾紛或矛盾的，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。八、本合同簽署前甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件，經(jīng)乙方核實無誤后提交相關(guān)復(fù)印件作為本合同履約依據(jù)。九、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方持壹份，經(jīng)簽字蓋章后生效。附件為屋內(nèi)設(shè)施及水電煤氣基礎(chǔ)數(shù)據(jù)清單，與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（蓋章）出租房屋室內(nèi)物品移交清單請說明屋內(nèi)物品移交情況