解讀合同審查的事項

解讀合同檢察的事項解讀合同檢察的事項合同檢察就是按照法律法規(guī)以及當事人的約定對合同的內(nèi)容、格式進行審核。下文是解讀合同檢察的事項，歡迎閱讀。檢察合同主體時，應重點檢察是否具備簽訂及履行合同的資格。關(guān)于企業(yè)法人，檢察重點是是否擁有合法、有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式是否與合同相適應，關(guān)于某些限制經(jīng)營、特許經(jīng)營等特別行業(yè)，是否有相應的經(jīng)營許可。代訂合同的，還應當檢察代理人是否具備委托人的授權(quán)委托證實，是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同。有擔保人的合同，應當檢察擔保人是否具有擔保能力和擔保資格。應按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真檢察，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。我國《民法通則》第五十九條、《合同法》第五十四條的規(guī)定，重大誤解，顯失公平的，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在背離真實意思的狀況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。確保合同的有效性，乃義不容辭的責任。檢察合同內(nèi)容的合法性時，要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規(guī)定、我國《合同法》第五十二條的規(guī)定和一些特別法的相應規(guī)定。應當重點檢察合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同各別條款無效并不導致整個合同無效，整個合同無效并不導致合同約定的仲裁條款無效。當合同各別條款無效時，只必需修改該各別條款;當整個合同無效時，就要放棄當事人提供的合同草稿，重新起草一份新的`合同。檢察合同時，應對合同草稿仔細推敲、反復斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義模糊不清的文字表述，并及時改正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準確無誤。委托人有時為了強調(diào)某件事，用詞激烈如："必必需、絕對'等等，其實不可不必，上述用詞只能引起相對方的反感，并無特別的法律效果，"應當'已經(jīng)可以說明意思。合同用詞不能使用形容詞如"龐大的'、"重要的'、"合格的'、"好的'、"大的'、"合理的'等等，避免使用模棱兩可的詞語如"大約'、"相當'，亦不要泛指如"一切'、"全部'(假設必必需用該字眼，就應寫下"包括但不限于')，簡稱必必需有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要統(tǒng)一，標點符號亦不可輕視。俗話說：一字值千金，在合同上表現(xiàn)尤為特別，可謂一字之差，謬之千里。合同用語不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會導致糾紛的產(chǎn)生。1、如必需經(jīng)批準或登記的合同，是否約定了辦理批準或登記手續(xù)的責任。2、如果合同中約定了經(jīng)公證后合同方能生效，應檢察合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。3、關(guān)于附期限和條件的合同，應檢察期限和條件的規(guī)定。4、如果合同約定第三人為確保人的，應檢察是否有確保人的簽名或蓋章;采納抵押方式擔保的，如果法律規(guī)定或合同約定必必需辦理抵押物登記的，應檢察是否辦理了登記手續(xù);采納質(zhì)押擔保方式的，應按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，檢察當事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。5、檢察合同雙方當事人是否按合同約定簽字或蓋章。拓展閱讀合同檢察應該注意：一、應注意合同的有效性確保合同的有效性，乃律師義不容辭的責任。律師要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國《合同法》第五十二條的規(guī)定。推斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應規(guī)定。只要不背離我國法律法規(guī)強制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了確保。律師在起草和檢察某一合同時，應特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當中強制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實上包括三個方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同各別條款無效并不導致整個合同無效，整個合同無效并不導致合同約定的仲裁條款無效。當合同各別條款無效時，律師只必需修改該各別條款;當整個合同無效時，律師就要放棄當事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、檢察合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承當義務的合同當事人。檢察合同主體是否合法就是檢察合同當事人的主體資格是否合法，也就是檢察當事人是否具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，檢察的內(nèi)容和方法也不同。1、對法人的資格檢察。對法人資格檢察主要從以下幾方面進行：檢察(1)是否依法成立;(2)有沒有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費;(3)是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場所;(4)是否能獨立承當民事責任。推斷一個經(jīng)濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2、對非法人單位的資格檢察。非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律同意其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織。對這類組織，應檢察其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設立的分支機構(gòu)或經(jīng)營單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務由該法人單位承受，對這類組織，主要檢察其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。3、對外方當事人的資格檢察。對方當事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的檢察更應該慎重，應搞清其法律地位和性質(zhì)。檢察的內(nèi)容主要有三項：(1)該企業(yè)或組織是否合法存在;(2)法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地;(3)企業(yè)是還是無限公司，是否具備法人條件。關(guān)于合同檢察的注意事項介紹關(guān)于合同檢察的注意事項介紹我們關(guān)于簽訂完的合同進行檢察的時候，必需要特別注意什么?一般的人都關(guān)注合同的標的，價格等問題，但正確的檢察合同應該注意什么?現(xiàn)在的為您具體的介紹注意事項。合同檢察應該注意什么：一、應注意合同的有效性確保合同的有效性，乃律師義不容辭的責任。律師要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國《合同法》第五十二條的規(guī)定。推斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應規(guī)定。只要不背離我國法律法規(guī)強制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了確保。律師在起草和檢察某一合同時，應特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當中強制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實上包括三個方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同各別條款無效并不導致整個合同無效，整個合同無效并不導致合同約定的仲裁條款無效。當合同各別條款無效時，律師只必需修改該各別條款;當整個合同無效時，律師就要放棄當事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、檢察合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承當義務的合同當事人。檢察合同主體是否合法就是檢察合同當事人的主體資格是否合法，也就是檢察當事人是否具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，檢察的內(nèi)容和方法也不同。1、對法人的資格檢察。對法人資格檢察主要從以下幾方面進行：檢察(1)是否依法成立;(2)有沒有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費;(3)是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場所;(4)是否能獨立承當民事責任。推斷一個經(jīng)濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2、對非法人單位的`資格檢察。非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律同意其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織。對這類組織，應檢察其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設立的分支機構(gòu)或經(jīng)營單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務由該法人單位承受，對這類組織，主要檢察其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。3、對外方當事人的資格檢察。對方當事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的檢察更應該慎重，應搞清其法律地位和