房屋租賃合同（旗艦店）

房屋租賃合同（旗艦店）合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求法律人士的意見。]特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：租賃用途為開設(shè)旗艦店10.1乙方須按照旗艦店的相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營活動，確保品牌形象符合甲方要求。10.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改動，須事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護，確保店鋪運營的正常和安全。場合：租賃期限超過一年2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4乙方應(yīng)在每月五日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。場合：租賃房屋位于繁華商業(yè)區(qū)1.4甲方應(yīng)保證房屋所在地的公共設(shè)施完善，如交通、安保等，并承擔(dān)因地區(qū)特殊性質(zhì)帶來的額外費用。5.3乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，如噪音限制、營業(yè)時間等。場合：租賃房屋包含辦公設(shè)備和家具3.4乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付設(shè)備使用押金人民幣XX元整。3.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。場合：租賃房屋涉及sharedspace6.4乙方在使用共享空間時，應(yīng)遵守共享空間的規(guī)定，如預(yù)約制度、使用時間等。6.5乙方不得在共享空間內(nèi)進行商業(yè)活動，不得影響其他用戶的正常使用。附件列表及要求：房屋平面圖：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，以及各個房間的功能。設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法和安全注意事項。旗艦店運營規(guī)定：如品牌形象要求、裝修規(guī)定等。商業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定：如噪音限制、營業(yè)時間等。共享空間規(guī)定：如預(yù)約制度、使用時間等。注意事項及解決辦法：租賃用途變更：如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。租金支付延遲：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并在逾期超過一定期限后收取滯納金。房屋損壞：如乙方造成房屋損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：場合：租賃房屋用于開設(shè)餐飲店10.4乙方須遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。10.5乙方不得擅自安裝煙囪或進行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)的改動。10.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐廳運營產(chǎn)生的廢水、廢渣，不得污染環(huán)境。場合：租賃房屋用于開設(shè)兒童樂園9.1乙方應(yīng)確保兒童樂園的安全設(shè)施完善，防止任何可能導(dǎo)致兒童傷害的事故。9.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查和維護，確保游樂設(shè)施的正常運作。9.3乙方應(yīng)提供緊急疏散計劃，并在緊急情況下負(fù)責(zé)兒童的疏散工作。場合：租賃房屋用于開設(shè)健身房8.1乙方應(yīng)確保健身房內(nèi)的健身設(shè)備安全可靠，并定期進行維護。8.2乙方應(yīng)制定會員管理制度，確保健身房內(nèi)的秩序和會員隱私。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。場合：租賃房屋用于開設(shè)藝術(shù)工作室7.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的規(guī)定，不得從事非法文化活動。7.2乙方在進行噪音較大的活動時，應(yīng)采取隔音措施，以免影響周邊環(huán)境。7.3乙方應(yīng)在合同中明確藝術(shù)作品展示、創(chuàng)作的空間范圍和條件。場合：租賃房屋用于開設(shè)醫(yī)療診所11.1乙方應(yīng)持有合法的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并遵守醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)。11.2乙方應(yīng)確保診所內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備和藥品安全，并對患者信息保密。11.3乙方應(yīng)在發(fā)生醫(yī)療事故時，立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。附件列表及要求（續(xù)）：食品安全許可證復(fù)印件：證明乙方餐廳符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的官方文件。兒童游樂設(shè)施安全檢驗報告：證明游樂設(shè)施安全的官方檢測報告。健身房設(shè)備安全檢驗報告：證明健身房內(nèi)設(shè)備安全的官方檢測報告。藝術(shù)工作室噪音控制措施說明：詳細(xì)說明乙方將如何控制噪音影響的文件。醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件：證明乙方診所合法執(zhí)業(yè)的官方文件。注意事項及解決辦法（續(xù)）：食品安全問題：乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全，定期接受衛(wèi)生檢查，如發(fā)生食品安全事件，應(yīng)立即報告甲方并采取措施。兒童安全：乙方應(yīng)定期對兒童游樂設(shè)施進行安全檢查，并在營業(yè)時間內(nèi)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)控兒童安全。健身設(shè)備安全：乙方應(yīng)定期對健身設(shè)備進行維護和檢查，確保設(shè)備的安全性，并在顯眼位置貼上安全