個人房屋抵押借款合同簡易范本

個人房屋抵押借款合同簡易范本個人房屋抵押借款合同第一條借款人信息1.1借款人姓名：_______1.2身份證號碼：_______1.3聯(lián)系電話：_______1.4住址：_______第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：_______2.2聯(lián)系電話：_______2.3地址：_______第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋面積：_______3.4房屋所有權(quán)證號：_______第四條借款金額4.1借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）第五條借款期限5.1借款期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。第六條貸款利率6.1貸款年利率為_______%。第七條還款方式7.1借款人應(yīng)按照下列還款計劃進行還款：（以下為具體的還款計劃，例如：每月還款金額、還款日期等）第八條抵押物處理8.1在借款人未按期償還借款本息的情況下，貸款人擁有對抵押房屋的處理權(quán)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。借款人（簽字）：____年__月__日貸款人（簽字）：____年__月__日###特殊應(yīng)用場合及增加條款場合：借款人為企業(yè)法人增加條款：13.1企業(yè)法人應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。13.2企業(yè)法人的授權(quán)代表應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)其代表公司簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。13.3企業(yè)法人應(yīng)提供近三年的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況良好，具備還款能力。場合：借款人為外籍人士增加條款：14.1外籍借款人應(yīng)提供有效護照復(fù)印件及在中國的居留許可復(fù)印件。14.2外籍借款人應(yīng)提供在中國的工作證明或收入證明。14.3外籍借款人應(yīng)提供其在中國的銀行賬戶信息。場合：借款用于購買商業(yè)房產(chǎn)增加條款：15.1借款人應(yīng)提供擬購買的商業(yè)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。15.2借款人應(yīng)提供購買房產(chǎn)的合同或協(xié)議。15.3借款人應(yīng)提供購買房產(chǎn)所需的全部費用估算，以及資金來源證明。場合：貸款人要求第三方擔(dān)保增加條款：16.1借款人應(yīng)提供擔(dān)保人的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。16.2擔(dān)保人應(yīng)同意提供擔(dān)保，并在合同上簽字。16.3如果借款人未按期償還借款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。場合：借款人從事高風(fēng)險行業(yè)增加條款：17.1借款人應(yīng)提供其從事行業(yè)的相關(guān)信息，以及行業(yè)風(fēng)險評估報告。17.2借款人應(yīng)提供相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，以及風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案。17.3借款人應(yīng)定期提供經(jīng)營狀況報告，以確保貸款人了解借款人的經(jīng)營狀況。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。身份證明復(fù)印件：身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。財務(wù)報表：近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表。工作證明或收入證明：工作單位出具的證明或銀行出具的工資流水。房產(chǎn)購買合同或協(xié)議：如借款用于購買房產(chǎn)，應(yīng)提供相關(guān)的合同或協(xié)議。擔(dān)保人相關(guān)文件：如需要擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保人的相關(guān)文件，包括身份證明、財務(wù)報表等。實際操作中的問題及解決辦法問題：借款人未按期還款。解決辦法：與借款人聯(lián)系，了解原因，如無法解決，按合同約定處理抵押物。問題：合同簽訂后，借款人提供的信息不真實。解決辦法：對借款人提供的信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)問題，立即采取法律手段。問題：合同簽訂后，房產(chǎn)價值下跌。解決辦法：簽訂合同時，對房產(chǎn)價值進行評估，并約定相應(yīng)的風(fēng)險處理措施。問題：合同簽訂后，借款人經(jīng)營狀況惡化。解決辦法：定期對借款人的經(jīng)營狀況進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條還款計劃5.1借款人應(yīng)按照下列還款計劃進行還款：（以下為具體的還款計劃，例如：每月還款金額、還款日期等）第六條貸款利率6.1貸款年利率為_______%。第七條還款方式7.1借款人應(yīng)按照下列還款方式進行還款：（以下為具體的還款方式，例如：等額本息、等額本金等）第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利：（以下為借款人的權(quán)利，例如：查閱借款合同、要求貸款人按約定履行合同等）8.2借款人的義務(wù)：（以下為借款人的義務(wù)，例如：按約定時間還款、保持抵押物符合合同要求等）第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利：（以下為貸款人的權(quán)利，例如：按約定時間收到還款、依法處理抵押物等）9.2貸款人的義務(wù)：（以下為貸款人的義務(wù)，例如：提供合格的貸款服務(wù)、保護借款人的合法權(quán)益等）第十條違約責(zé)任10.1如果借款人未按約定的時間、金額還款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)按下列方式處理：（以下為違約處理方式，例如：逾期利息、罰息、宣布貸款提前到期等）10.2如果貸款人未按約定履行合同，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1對于本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13