廠房買賣合同集體土地合集

廠房買賣合同集體土地(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：********營業(yè)執(zhí)照號碼：********地址：********法定代表人：********買方：********營業(yè)執(zhí)照號碼：********地址：********法定代表人：********買賣雙方在公平、自愿、公正協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標的】1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：********《土地使用證》號：********；地號：********；土地使用權(quán)面積：********平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。其次條【轉(zhuǎn)讓標的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價款】轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣。成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費依據(jù)本合同第八條之商定擔(dān)當。第四條【交易定金】買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五條【付款方式】5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：********5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件；5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(依據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)全部權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。第六條【賣方指定代理人】6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)托付代理人，代理權(quán)限為享受本合同所商定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所商定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。6.2代理人身份信息如下：********身份證號：********住址：********聯(lián)系方式：********6.3本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。詳細根據(jù)銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。賬戶一：********開戶銀行：********賬號：********賬戶二：********開戶銀行：********賬號：********6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。第七條【過戶】7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應(yīng)當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件供應(yīng)給買方。7.2賣方收到定金后，雙方即開頭辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。7.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當供應(yīng)幫助義務(wù)。即賣方應(yīng)當在依據(jù)買方的要求樂觀協(xié)作。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當根據(jù)本合同第十一條商定向買方擔(dān)當違約責(zé)任。7.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。第八條【稅費擔(dān)當】8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方擔(dān)當，即：********8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部擔(dān)當。詳細稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行擔(dān)當。8.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔(dān)當。8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。第九條【交接】9.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開頭辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。9.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方擔(dān)當。9.3在依據(jù)9.2條商定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手續(xù)。9.4賣方應(yīng)當根據(jù)附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。9.5轉(zhuǎn)讓標的假如存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9.1條商定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當簽署交接完成確認文件。廠房買賣合同集體土地(第二篇)合同編號：【編號】廠房買賣合同甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（買方）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條買賣物房產(chǎn)的基本信息：1. 物業(yè)名稱：【廠房名稱】2. 地址：【地址】3. 占地面積：【占地面積】4. 建筑面積：【建筑面積】第二條買賣價格及付款方式：1. 買賣價格：【金額】人民幣（大寫：【金額大寫】）；2. 付款方式：買方自【日期】起【方式】方式付款。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)交付：1. 買賣雙方應(yīng)共同辦理廠房房產(chǎn)過戶手續(xù)；2. 產(chǎn)權(quán)交付時間：【日期】。第四條買賣物房產(chǎn)的權(quán)屬保證：1. 甲方保證其對買賣物房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)；2. 如因甲方原因?qū)е沦I賣物的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條買賣物房產(chǎn)的缺陷責(zé)任：1. 交付后【天數(shù)】內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)買賣物房產(chǎn)有質(zhì)量問題或其他存在缺陷，應(yīng)當及時通知甲方；2. 由于買方的原因?qū)е沦I賣物房產(chǎn)的質(zhì)量問題或缺陷，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同生效及爭議解決方式：1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2. 合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁/訴訟】解決。第七條合同解除：1. 如買賣物房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)不符合第四條內(nèi)容，買方有權(quán)解除合同；2. 買方解除合同時，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。第八條其他事項：1. 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2. 本合同一式【份】，甲方和乙方各執(zhí)【份】，具有同等的法律效力。甲方（賣方）： 乙方（買方）：簽名：___________________________ 簽名：___________________________日期：___________________________ 日期：___________________________摘要：本合同簽訂人為買方和賣方，協(xié)商一致買賣廠房物房產(chǎn)，交付時間為【日期】。買賣價格為【金額】人民幣。甲方保證買賣物房產(chǎn)的權(quán)屬完整，如產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題甲方負責(zé)。買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時應(yīng)及時通知甲方。如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起【仲裁/訴訟】。合同解除需支付違約金。廠房買賣合同集體土地(第三篇)廠房買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：名稱：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就乙方購買甲方名下的廠房進行交易，并在充分了解、確認雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，達成如下合同：第一條買賣房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下?lián)碛械奈挥赱廠房地址]的廠房以及相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2廠房的總建筑面積為[面積]平方米，土地面積為[面積]平方米。1.3廠房及土地的權(quán)益狀況清楚，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛或法律糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意購買廠房的總價款為[RMB金額]（大寫：人民幣[金額]）。2.2雙方約定，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付[支付方式]方式的首付款[RMB金額]（大寫：人民幣[金額]）給甲方。2.3乙方應(yīng)于首付款支付完畢后[天數(shù)]內(nèi)，將剩余的[RMB金額]（大寫：人民幣[金額]）支付給甲方。第三條過戶事宜3.1乙方應(yīng)自首付款支付完畢之日起[天數(shù)]內(nèi)，按照甲方要求，辦理過戶手續(xù)。3.2過戶期間所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等相關(guān)費用。第四條交付標準4.1乙方支付完全購房款項（包括首付款和剩余購房款）后，甲方應(yīng)立即交付廠房及土地的所有權(quán)益給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)當進行現(xiàn)場驗收并簽訂交接單。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按約定支付款項或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為所導(dǎo)致的對方的一切損失。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國的法律。6.2如發(fā)