個(gè)人貸款買房購(gòu)房合同合集

個(gè)人貸款買房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押權(quán)人：****(貸款人)抵押人：****(借款人)擔(dān)保人：****(擔(dān)保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于****年****月****日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。其次條貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣****元整。抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限：從****年****月****日至****年****月****日共****個(gè)月。三、貸款利率：*月息****‰，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)****，每期應(yīng)繳付本****、息****(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng))，首期還款****。二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開(kāi)生存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必需馬上期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實(shí)際貨款額，及/或馬上追討擔(dān)保人。1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營(yíng)。3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥****元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實(shí)行正值行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1.抵押人必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人擔(dān)當(dāng)。2.保險(xiǎn)單上必需注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。四、抵押之解除該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其它全部義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之狀況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同”，另具函****市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：1.向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損。不論何緣由所致，亦不論何人之過(guò)失。均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。3.抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需書先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必需計(jì)明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)****個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。4.如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。5.根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實(shí)行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是XX的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，擔(dān)當(dāng)無(wú)條件及不行撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收開(kāi)全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其它一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無(wú)效臺(tái)同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須供應(yīng)抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者樹(shù)則，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，根據(jù)《****省抵押貸款管理規(guī)定》、《****商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按XX法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)****市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述立附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不行分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。抵押人(蓋章)：****抵押權(quán)人(蓋章)：****代表人(簽字)：****代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****擔(dān)保人(蓋章)：****代表人(簽字)：********年**月**日簽訂地點(diǎn)：****個(gè)人貸款買房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：【填寫編號(hào)】日期：【填寫日期】個(gè)人貸款買房購(gòu)房合同甲方（借款人）：【填寫甲方姓名／公司名稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（貸款人）：【填寫乙方姓名／公司名稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的貸款資金購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：正文：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方承諾使用借款資金購(gòu)買房產(chǎn)，負(fù)責(zé)還款及按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用和利息。1.2乙方同意向甲方提供借款，并按約定時(shí)間和方式提供借款資金。1.3甲方須按照約定的利率和期限還款，逾期還款應(yīng)支付逾期利息。第二條貸款金額和利率2.1甲方向乙方借款金額為【填寫金額】（大寫：【填寫大寫金額】）。2.2借款利率為【填寫利率】%。2.3借款期限為【填寫期限】個(gè)月，自【填寫起始日期】起計(jì)算。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期歸還借款。3.2還款方式為【填寫還款方式】。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。4.3乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。摘要：合同編號(hào)：【填寫編號(hào)】甲方（借款人）：【填寫甲方姓名／公司名稱】乙方（貸款人）：【填寫乙方姓名／公司名稱】貸款金額：【填寫金額】（大寫：【填寫大寫金額】）借款利率：【填寫利率】%借款期限：【填寫期限】個(gè)月還款方式：【填寫還款方式】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________日期：________________日期：________________注：本范文僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和修改。個(gè)人貸款買房購(gòu)房合同(第三篇)個(gè)人貸款買房購(gòu)房合同甲方：（個(gè)人貸款購(gòu)房方）地址：（個(gè)人貸款購(gòu)房方住址）乙方：（貸款方）地址：（貸款方住址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方個(gè)人貸款購(gòu)房一事達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方以乙方提供的貸款金額作為購(gòu)買房屋的資金，甲方應(yīng)按照約定期限向乙方償還貸款本金及利息。第二條貸款明細(xì)1.貸款金額：（具體金額，大寫）2.貸款利率：（具體利率，如按年或按月計(jì)算）3.貸款期限：（具體期限，年限或月數(shù)）4.還款方式：（等額本息/等額本金/先息后本等）第三條擔(dān)保方式甲方同意向乙方提供以下?lián)７绞剑ㄈ绲盅骸①|(zhì)押等），以確保貸款的安全性。第四條還款方式甲方按照還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金及利息。如果甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除1.在還款期限屆滿前，甲方可以提