不動產(chǎn)抵押合同范文合集

不動產(chǎn)抵押合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出借人、抵押權(quán)人(甲方)：********身份證號：********借款人、抵押權(quán)人(乙方)：********身份證號：********抵押人(共有人)：********身份證號：********乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。□不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的全部權(quán)?！鮿赢a(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥當(dāng)保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)****元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫****)****元整，抵押率為****%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與全部權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣(大寫)****元，(小寫：￥********)借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議商定債務(wù)履行期限自****年****月****日至****年****月****日止。三、還款方式：乙方于****年****月****日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫：￥********)四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的商定足額借款給乙方，但因乙方緣由造成拖延的除外。2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議的商定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的商定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文件，資料及信息是真實(shí)，精確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等狀況。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求供應(yīng)新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥當(dāng)管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)修理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同商定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響;2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;3、抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;九、消失下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、抵押人應(yīng)幫助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。十一、抵押物名稱與范圍：不動產(chǎn)：乙方將□獨(dú)自擁有/□與共有(共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為：********的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評估價(jià)值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自****年****月****日至****年****月****日為止，并已通知該抵押權(quán)人做其次次抵押。動產(chǎn)：乙方將其與(共有人)擁有的抵押物：********，規(guī)格：********，數(shù)量：********，帳面價(jià)格：(大寫)********元整。九、違約責(zé)任(違約金)乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫)********元整，(小寫：￥********);另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。十、爭議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)連續(xù)履行未涉爭議的條款。(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;(2)由仲裁委員會依申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十一、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十二、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各份。十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對全部內(nèi)容無異議。抵押權(quán)人(簽字)：********蓋章：********抵押人(簽字)：********蓋章：********共有人(簽字)：********蓋章：************年****月****日****年****月****日不動產(chǎn)抵押合同范文(第二篇)不動產(chǎn)抵押合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出借人）：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（借款人）：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]就甲方同意向乙方提供借款，并抵押以下不動產(chǎn)作為擔(dān)保事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述：1.抵押物名稱：____________________2.地址：____________________3.權(quán)利狀況：該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，現(xiàn)無任何糾紛或爭議。4.抵押范圍：包括該不動產(chǎn)的全部權(quán)益及其他乙方現(xiàn)有或?qū)砣〉玫脑摬粍赢a(chǎn)的權(quán)益。二、借款金額及利率：1.借款金額：____________________（大寫：____________________）2.利率：年利率______%。借款期限為______年/月，在借款期滿時(shí)一次性歸還。3.利息支付方式：____________________。三、借款使用：乙方承諾借款將用于____________________，不得用于其他用途。四、還款方式：1.還款方式：乙方在借款到期前按約定時(shí)間和金額進(jìn)行還款，方式可以選擇等額本息、等額本金或其他協(xié)商一致的方式。2.違約情況：如乙方逾期未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。五、權(quán)益轉(zhuǎn)讓：1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前書面通知對方。2.轉(zhuǎn)讓方均應(yīng)就債權(quán)債務(wù)的變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移與承受方重新簽訂合同，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、其他條款：1.本合同的變更、解除或終止均須經(jīng)雙方書面同意。2.本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。摘要：本合同由甲方和乙方簽訂，在借款期滿后一次性歸還。合同約定了借款金額、利率和還款方式等詳細(xì)內(nèi)容。甲方同意提供借款，并以抵押的不動產(chǎn)作為擔(dān)保，確保借款的安全性。同時(shí)，雙方還約定了權(quán)益轉(zhuǎn)讓、變更和終止的情況。在合同履行過程中，如有任何爭議，將依法解決。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________不動產(chǎn)抵押合同范文(第三篇)[你的名字][你的職務(wù)][你的聯(lián)系方式][日期][合同標(biāo)題：不動產(chǎn)抵押合同范文]本合同由以下各方于[合同簽署日期]簽訂：甲方：[債務(wù)人姓名]，身份證號碼[債務(wù)人身份證號碼]，住址[債務(wù)人住址]，以下簡稱為"債務(wù)人"。乙方：[債權(quán)人姓名]，身份證號碼[債權(quán)人身份證號碼]，住址[債權(quán)人住址]，以下簡稱為"債權(quán)人"。鑒于:1.債務(wù)人欠乙方一定數(shù)額的債務(wù)，為保證債務(wù)的履行，雙方同意簽訂本合同。2.債務(wù)人同意將其擁有的不動產(chǎn)作為債務(wù)的抵押品。3.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：債務(wù)抵押物1.1債務(wù)人同意以其所有的不動產(chǎn)作為本次債務(wù)的抵押物。該不動產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（在此處描述不動產(chǎn)的具體信息，并包括其所在地址、面積、權(quán)屬等信息）1.2債務(wù)人確認(rèn)上述不動產(chǎn)處于完好狀態(tài)，并不存在任何其他權(quán)屬糾紛或法律糾紛。1.3債務(wù)人同意將其不動產(chǎn)的相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）提供給債權(quán)人，以作為抵押物的確權(quán)憑證。第二條：債權(quán)的范圍及債務(wù)期限2.1債權(quán)人提供給債務(wù)人的借款金額為[債權(quán)金額]，債務(wù)期限為[債務(wù)期限]。2.2債務(wù)人同意在債務(wù)期限屆滿之前全額償還債權(quán)人的債務(wù)。2.3債務(wù)人以其擁有的不動產(chǎn)作為抵押品，用以保證債務(wù)的還款。第三條：抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1債務(wù)人同意將其不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，并確保所提供的所有權(quán)證書是真實(shí)有效的。債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約情況下對該不動產(chǎn)進(jìn)行處置。3.2債務(wù)人同意在合同生效后立即將不動產(chǎn)的抵押權(quán)利登記在相關(guān)部門，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條：債務(wù)人的義務(wù)4.1債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額償還借款。4.2債務(wù)人應(yīng)當(dāng)保證所提供的不動產(chǎn)的權(quán)屬、完好性和合法性，并保證不動產(chǎn)不受到限制、查封、異議等權(quán)利糾紛。4.3債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限向債權(quán)人提供不動產(chǎn)相關(guān)的證照。第五條：違約責(zé)任5.1如果債務(wù)人未能按照約定時(shí)間和金額償還借款，則債權(quán)人有權(quán)采取合法手段追償，并有權(quán)清除債務(wù)人擁有的抵押物。5.2債務(wù)人未能按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此直接或間接引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第六條：適用法律和爭議解決6.1本合同的簽署、效力和履行適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽署地有管轄權(quán)的法院裁決。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署后即生效，有效期為[合同有效期]，除非雙方另有約定，否則不得解除。7.2本合同相關(guān)的附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有合同的法律效力，與本合同具有同等效力。7.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有