2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本編號：本合同當事人委托人：中介人：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____□;樓房為____室_____廳_____衛(wèi)□;平房為_____間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□_____□;樓層：_____□;結構：_____□;朝向：_____□;建筑面積：____平方米□;月租金標準：_____元□;租期：_____□;房屋用途：_____□;房屋權屬：其他條件：乙方還應提供以下服務：________________________________.第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房出租方：承租方：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。3.為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_____元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本（二）商鋪租賃協(xié)議書當事方一：出租方（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：當事方二：承租方（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，并有權出租該商鋪；鑒于乙方有意承租甲方所出租的商鋪；甲、乙雙方經友好協(xié)商一致，根據相關法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃商鋪的地址、面積和用途1.1甲方同意將位于_____________________（填寫商鋪詳細地址）的商鋪面積_________（填寫商鋪面積）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的用途為_______________________（填寫商鋪用途）。第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租意愿，并經甲方同意，乙方可續(xù)租商鋪。具體續(xù)租條件另行商議。第三條租金和付款方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：（1）每月租金為_______元，乙方應于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）乙方還需按照事先約定的方式支付相應的押金和管理費。3.2如因不可抗力或其他原因導致租賃期內商鋪無法正常使用的，租金可暫停支付，但雙方應友好協(xié)商解決。第四條商鋪的使用和管理4.1乙方應按照商鋪的約定用途使用商鋪，并不得擅自改變使用用途。4.2乙方有權要求甲方維護商鋪的正常設施、設備，并及時修復損壞物品。4.3乙方應按照規(guī)定使用商鋪，并保持商鋪在租賃期內的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方不得將商鋪轉讓、轉租或出借給他人使用，否則甲方有權終止本協(xié)議并追究乙方的法律責任。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定支付租金，應按照約定支付違約金，甲方有權暫停商鋪的使用權。5.2若乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權要求其立即停止違規(guī)行為，并有權解除本協(xié)議并追究乙方的法律責任。第六條解除合同6.1在租賃期內，任何一方欲解除本協(xié)議，須提前______個月書面通知對方。6.2若因重大違約行為導致協(xié)議解除的，無需提前通知。第七條其他約定7.1本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守協(xié)議約定內容，如有爭議應友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，按照簽訂地的法律進行處理。7.3本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并書面確認生效。第八條合同生效和變更8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更和補充必須經甲、乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就甲方所屬的____縣_____商鋪租賃達成如下條款：第一條房屋基本情況甲方房屋位于____縣_____，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。第二條房屋用途房屋用途為商用、辦公。第三條租賃期限租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四條租金、租金支付期限及方式1、租金單價：套間每套租金為人民幣_____元/年（大寫：_____），單間每間租金為人民幣_____元/年（大寫：_____）2、租金總額：房屋租金為人民幣_____萬元（大寫：_____）3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計_____萬元。4、租金支付方式：乙方應以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。第五條維修養(yǎng)護責任乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。第六條關于裝修和改變房屋結構的約定1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。第七條關于房屋租賃期間的有關費用1、由于只有一個房產證，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。第八條租賃期滿1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第九條提前解除合同的約定1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、逾期一個月不支付租金：2、利用承租房屋進行違法活動的：3、故意損壞承租房屋的：4、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。第十條違約責任1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續(xù)使用。3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。第十一條不可抗力如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。第十二條爭議解決本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項，由甲乙