2024年土地買賣合同格式范本（4篇）

第頁共頁2024年土地買賣合同格式范本土地買賣合同本土地買賣合同（下稱“本合同”）由以下甲乙雙方就乙方擬議向甲方出售并甲方同意購買的土地事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一章：基本條款第一條出售土地的基本情況1.乙方同意向甲方出售土地，具體地理位置為：?。ㄊ?、區(qū)）：__________城市（縣、鎮(zhèn)）：__________地址：_______________________2.土地使用權(quán)證號為：___________________第二條交易價(jià)格1.甲方同意以人民幣（￥）______________元的價(jià)格購買乙方所有權(quán)利歸屬于乙方所有的土地，并在約定的期限內(nèi)支付清楚。第三條交割時間和方式1.乙方同意在簽署本合同時，將土地交付給甲方并一并交付土地證書。2.乙方在交割時應(yīng)將土地及其他相應(yīng)權(quán)利以物權(quán)移轉(zhuǎn)的方式交付給甲方，并提供完整、有效的權(quán)屬證明文件，確保其全部使用權(quán)利和權(quán)益得以轉(zhuǎn)移給甲方。第四條交易方式1.本次土地買賣交易采用一次性全款交易方式，即甲方向乙方支付全部購買款項(xiàng)。第二章：權(quán)益及義務(wù)第五條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明文件，并保證土地的合法、有效權(quán)屬歸屬于乙方。2.甲方有權(quán)按約定的購買價(jià)格向乙方支付購買款項(xiàng)，并提取所有土地的所有權(quán)利。3.甲方有權(quán)對土地進(jìn)行合法開發(fā)利用，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行土地使用義務(wù)。第六條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方保證所出售的土地權(quán)屬合法、完整，權(quán)屬歸屬清晰，不存在任何第三方權(quán)益或糾紛。2.乙方保證所出售的土地沒有被扣押、查封、查封、征用等任何限制性權(quán)益，并保證所出售土地的使用權(quán)利的有效性。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，確保土地的權(quán)屬得以轉(zhuǎn)移并完全屬于甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并追究其法律責(zé)任，并可以要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取其他合法維權(quán)措施。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部購買款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：其他條款第八條法律及爭議解決1.本合同的簽署、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同效力1.本合同自雙方簽名并按法定程序加蓋公章之日起生效。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同傳遞1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.甲方于本合同簽署之日起7個工作日內(nèi)將其副本遞交至有關(guān)主管部門進(jìn)行備案。甲方（買方）簽字：______________日期：_______年______月______日乙方（賣方）簽字：______________日期：_______年______月______日2024年土地買賣合同格式范本（2）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為_____×平方米(折_____×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣x萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣x萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其_____×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：____年____月____日2024年土地買賣合同格式范本（3）土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并且有權(quán)出售以下土地的所有權(quán)人，該土地位于_____________（詳細(xì)地址），土地面積為_______平方米，土地權(quán)屬證號為___________，這是一塊商業(yè)用地。甲乙雙方就上述土地的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣款項(xiàng)及支付方式1.1乙方同意購買該土地，并支付總計(jì)人民幣_____________元（大寫：______________元）作為買賣款項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________天內(nèi)將買賣款項(xiàng)支付給甲方。第二條土地交付與過戶2.1甲方在收到買賣款項(xiàng)之后，應(yīng)在__________天內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地過戶及相關(guān)稅費(fèi)的支付，并提供相應(yīng)的過戶所需文件。第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方保證其作為土地的合法所有人，其名下無任何關(guān)于該土地的糾紛、爭議、抵押、查封等情況。3.2若因甲方的過失導(dǎo)致乙方對土地權(quán)益的損失，甲方應(yīng)按照乙方的損失承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。第四條稅費(fèi)4.1本合同相關(guān)的土地過戶及相關(guān)稅款由甲方承擔(dān)。4.2如發(fā)生不可預(yù)見的稅費(fèi)調(diào)整或新增稅費(fèi)，乙方須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。第五條合同變更和解除5.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行之前，可就合同的任何事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商并達(dá)成一致意見，達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。5.2若出現(xiàn)以下情況，本合同可被解除：1)甲方故意隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常獲得土地產(chǎn)權(quán)；2)乙方未能在約定時間內(nèi)支付買賣款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法獲得土地產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的買賣款項(xiàng)，并賠償乙方由此造成的損失。6.2若乙方違反本合同的約定，未能在約定時間內(nèi)支付買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，甲方可要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付買賣款項(xiàng)的____________%。第七條合同爭議解決7.1本合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方蓋章生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并作為合同的補(bǔ)充部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年土地買賣合同格式范本（4）土地買賣合同甲方：[賣方姓名]，[賣方身份證號碼]乙方：[買方姓名]，[買方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就甲方擁有的下述土地進(jìn)行買賣，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、基本條款甲方同意將其擁有的位于[土地地址]的土地向乙方轉(zhuǎn)讓。該土地面積約為[土地面積]平方米，用途為[土地用途]。二、交付條件1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后[支付方式]支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)在[交付時間]將土地的所有權(quán)權(quán)屬證書移交給乙方。2.甲方保證土地權(quán)屬證書的真實(shí)合法，并無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時解決。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元。雙方確認(rèn)該價(jià)款為公平合理價(jià)格，乙方應(yīng)在簽署本合同時的[支付方式]支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、過戶費(fèi)用及稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。五、違約責(zé)任1.任何一方擅自解除合同，需支付對方違約金。違約方支付的違約金為合同總金額的[違約金比例]。2.甲方未按約定時間將土地權(quán)屬證書移交給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。3.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之