2024年人防工程租賃合同（二篇）

第10頁共10頁2024年人防工程租賃合同甲方(場地提供方)：密云縣民防局(以下簡稱甲方)乙方(場地使用方)：(以下簡稱乙方)(乙方是法人的按①填寫，乙方是個人的按②填寫)①法人基本情況：法定代表人姓名：_____，委托人姓名：_____，法人駐址：_____，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件1)。②個人基本情況：性別：_____，年齡：_____，身份：_____，住址：_____，約定的通信地址：_____，身份證號：_____，身份證復(fù)印件(附件1)。在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方人防工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程基本情況1、甲方同意將密云縣人防工程提供給乙方使用。工程編號：_____。工程建筑面積：平方米、使用面積：平方米，地面管理房建筑面積：平方米、使用面積：平方米。工程其他附屬物：(見附件2)2、工程現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見《工程簡況和主要設(shè)備設(shè)施狀況》(附件3)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同使用期滿，交還該工程時的驗收依據(jù)。二、工程使用期限及用途1、使用期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2、該工程僅作為使用。3、使用期屆滿，乙方如要求繼續(xù)使用，則必須在使用期滿兩個月之前提出書面申請，經(jīng)甲方同意并取得有關(guān)行政部門許可后，重新簽訂使用合同。三、工程使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用1、人防工程內(nèi)部相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)列清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后備存。合同到期或終止時，設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。歸乙方所有的，乙方拆除后應(yīng)恢復(fù)原狀。2、人防工程及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。3、使用期間的所有物業(yè)管理費(fèi)和保險費(fèi)用。4、因乙方使用該工程發(fā)生的其它費(fèi)用(包括水電費(fèi)、取暖費(fèi)等)。四、工程交付及收回的驗收1、甲方工程具備條件如下：甲方保證工程本身結(jié)構(gòu)完好、安全可靠。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議，應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?。如未提出，視為交付合格?、乙方應(yīng)于工程使用期滿時，將工程及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，本合同前款另有約定的除外。4、乙方交還甲方工程應(yīng)當(dāng)保持附件2及附件_____所列工程及設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，不得留存物品或影響工程的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)處臵。五、工程使用與修繕1、乙方在使用期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)工程及設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任。2、甲方如需對工程設(shè)施設(shè)備維修，須提前五日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3、當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)及時向甲方書面報告。4、乙方應(yīng)合理使用工程及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成工程及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或支付經(jīng)濟(jì)賠償。5、乙方使用工程期間不得進(jìn)行影響周邊單位、個人正常生產(chǎn)、生活的活動。六、合同的變更、解除與終止1、租賃期滿合同自然終止。在合同期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可變更或提前解除。一方如需變更或提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，且對方應(yīng)以書面形式回復(fù)是否同意。如對方____日內(nèi)未書面提出異議，視為同意本合同變更或提前解除。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得全部或部分或變相地出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押該工程。七、與人防工程有關(guān)的特別約定1、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方使用工程情況進(jìn)行檢查、管理和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章或者不履行安全使用義務(wù)的，及時制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報告。2、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定組織乙方進(jìn)行人防工程安全使用管理的教育培訓(xùn)。乙方的相關(guān)管理人員上崗前，未經(jīng)行業(yè)管理部門進(jìn)行安全教育培訓(xùn)的，不得上崗。乙方應(yīng)至少每季度組織本單位員工進(jìn)行一次人防工程安全使用管理方面的培訓(xùn)，經(jīng)常開展安全知識宣傳教育。3、乙方在使用中必須嚴(yán)格遵守《北京市人民防空條例》、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》(北京市人民政府第[152]號令)、《北京市人民防空工程平時使用安全管理規(guī)范》以及人防工程安全使用管理有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，服從民防部門的檢查、監(jiān)督和管理，遵守民防縣民防部門制定的相關(guān)管理規(guī)定，并結(jié)合實際情況，制定具體的消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等安全使用管理責(zé)任制度、措施和相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，設(shè)值班室(值班人員____小時在崗)，健全安全檢查、教育培訓(xùn)等管理記錄，負(fù)責(zé)消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等工作，履行人防工程安全使用管理責(zé)任，確保人防工程安全使用。如果發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、治安等事故，一切民事、刑事等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方須符合工商、消防、治安、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)主管部門檢查合格后頒發(fā)相關(guān)證照。乙方應(yīng)遵守經(jīng)營行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，做到證照齊全、依法經(jīng)營。5、《人防工程使用證》每年進(jìn)行年度審查，乙方必須按通知時間到密云縣民防局工程建設(shè)管理科辦理使用證相關(guān)手續(xù)。6、由于人防工程的特殊性，人防、消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等部門要求乙方經(jīng)營使用工程必須配備的：上下水、洗漱間、衛(wèi)生間;用電設(shè)施設(shè)備;機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)或者空氣調(diào)節(jié)裝臵;機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(簡易)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材;防汛、防雨水倒灌等設(shè)施設(shè)備的購臵、安裝和維護(hù)的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并保持各種設(shè)施設(shè)備的完好有效，符合有關(guān)部門規(guī)定。7、乙方裝修改造必須經(jīng)甲方同意。裝飾、裝修材料需符合國家和本市規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。乙方不得擅自改造人防工程或者拆除人防工程的防護(hù)設(shè)施設(shè)備。確需裝修改造的，必須將裝修改造方案和施工圖紙報送甲方并取得行政許可后方可施工。8、乙方應(yīng)每日檢查工程及設(shè)施設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即采取應(yīng)急措施、報告甲方。并承擔(dān)工程及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修責(zé)任，保證工程及設(shè)施設(shè)備處于良好的戰(zhàn)備及平時使用狀態(tài)。重大隱患未排除前，乙方應(yīng)停止使用。該隱患排除并經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)使用。當(dāng)需維修時，乙方須提前七日書面通知甲方，由甲方予以技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方向乙方提出維修要求后，乙方應(yīng)按要求實施維修。9、乙方不得占用人防工程設(shè)施設(shè)備專用房間(風(fēng)機(jī)房、消毒間、濾毒室等)。10、保證工程通道暢通，確保兩個以上的安全出口，有人時不得上鎖，通道內(nèi)不得堆放雜物。11、禁止私拉亂接電氣線路。用電設(shè)備應(yīng)質(zhì)量合格并符合用電規(guī)范，配電線路不得擅自進(jìn)行改裝。12、工程內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等化學(xué)危險品，不得使用液化石油氣作燃料，不得使用液化石油氣鋼瓶和電爐子、電褥子、熱得快等火源性電器用品。13、乙方使用工程要經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，需配備有效消毒設(shè)施和存放垃圾、廢棄物的專用設(shè)施。14、使用期間乙方不得擅自改變工程使用用途。如需改變工程使用用途或使用人，須經(jīng)甲方及有關(guān)管理部門同意后，由乙方和申請使用人防工程法定代表人共同到甲方辦理變更手續(xù)，乙方即重新申辦《人防工程使用證》，并重新與甲方簽訂使用合同書。八、補(bǔ)充條款九、違約責(zé)任1、乙方違反本合同甲方可行使下述權(quán)利：(1)責(zé)令乙方限期整改，乙方未達(dá)到整改要求時，甲方有權(quán)單方解除本合同;(2)對情況嚴(yán)重并無法整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。2、使用期滿，乙方應(yīng)如期交還該工程。十、免責(zé)條款使用期間因不可抗力;法律法規(guī)調(diào)整;因民防部門對使用場地用途予以限制，致使本合同無法履行;戰(zhàn)爭、破壞性地震等突發(fā)事件;市政工程建設(shè);人防工程維修、改造、回填或人防工程結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大隱患等原因，造成本合同不能全部或部分履行時，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。如遇拆遷，本使用合同自行解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷補(bǔ)償款及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款歸甲方所有。十一、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、生效條件本合同自甲、乙雙方簽(章)后生效。十三、其他事項1、本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與主合同具有同等法律效力。2、甲方按法人駐址或本合同約定的通信地址發(fā)出通知等材料，視為乙方收到該材料。3、乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方驗證后可備存。所有復(fù)印件僅供本次合同使用。4、乙方的名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、住址等如果發(fā)生變更，須及時告知甲方，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5、本合同及附件一式四份，雙方法定代表人簽章(須加蓋騎縫章)，甲、乙雙方各持兩份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____簽約地點：_____簽約地點：_____甲方法定代表人簽字：乙方法定代表人簽字：甲方蓋章:_____乙方蓋章:_____2024年人防工程租賃合同（二）人防工程租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方的人防工程進(jìn)行合作，特訂立本合同，以雙方共同遵守。第一條合同目的和內(nèi)容1.1甲方是合法擁有人防工程的所有權(quán)，并且有權(quán)將其進(jìn)行租賃。1.2乙方租賃人防工程的目的是用于XX（說明具體用途）。第二條人防工程情況2.1租賃人防工程的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用條件、使用期限等詳細(xì)情況詳見附表。2.2甲方保證所提供的人防工程處于良好可用狀態(tài)，并具備滿足乙方需求的功能。2.3人防工程的維護(hù)、保養(yǎng)、使用等事項由乙方承擔(dān)，乙方對人防工程造成的損壞損失負(fù)責(zé)。第三條租賃期限3.1租賃期限為______年/月/日起，至______年/月/日止。3.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前________工作日書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定具體事宜。第四條租金和付款方式4.1租金為人民幣_______元/年/月/日。4.2乙方應(yīng)在租期開始前支付款項的______%作為預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在租期開始后______工作日內(nèi)一次性支付。4.3所有款項應(yīng)以現(xiàn)金/銀行匯款方式支付至甲方指定賬戶，乙方承擔(dān)因付款延誤所產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條保證金5.1乙方應(yīng)向甲方提供保證金，金額為人民幣_______元。5.2甲方在合同期屆滿且乙方無欠款情況下，會無息返還保證金至乙方指定賬戶。5.3乙方違約時，甲方有權(quán)以保證金抵扣違約金和其他應(yīng)付款項。第六條違約責(zé)任6.1若甲、乙方均未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的一切損失。6.2如乙方違反合同規(guī)定，拖延支付款項超過________天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按照合同規(guī)定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解