2024年商鋪出租合同范例（3篇）

第3頁共3頁2024年商鋪出租合同范例出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號(hào)，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣_(tái)___元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元，………)。3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同范例（2）商鋪出租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下列商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪基本情況1、商鋪名稱：_____________________。2、商鋪面積：_______平方米。3、商鋪位置：_____________________。4、商鋪用途：_____________________。5、租金金額：每年人民幣_(tái)________元。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期為_____年，自2024年___月___日起至_____年___月___日止。第三條租金及支付方式1、乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2、租金支付方式：（請(qǐng)選擇一種方式）(1)現(xiàn)金支付：乙方每月支付租金現(xiàn)金給甲方。(2)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。(3)支付寶/微信支付：乙方每月使用支付寶/微信支付向甲方支付租金。3、未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為逾期未支付金額的（按日/按月）______%。第四條水、電、氣費(fèi)用1、水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、商鋪內(nèi)部裝修所需的獨(dú)立水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用或因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致費(fèi)用增加，由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條使用要求1、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)全面使用商鋪，但禁止違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2、乙方應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備和租賃期間的各項(xiàng)物品，若有損壞、遺失或需更換的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的安全檢查、防火檢查等相關(guān)工作。第六條維修責(zé)任1、商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方不當(dāng)使用或其他原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2、商鋪內(nèi)部水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和修理費(fèi)用。第七條合同解除1、因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營的，雙方有權(quán)解除本合同，解除后雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方解除合同需提前______天書面通知甲方，甲方同意解除合同后，乙方須按剩余租期支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。3、乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。第九條其他約定1、未盡事宜由雙方書面補(bǔ)充約定。2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同有效期間，任何一方擅自修改本合同無效。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：年月日乙方簽字蓋章：年月日2024年商鋪出租合同范例（3）商鋪出租合同合同主體：甲方（出租方）：__________（公司/個(gè)人名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系地址：__________________電話：_____________________乙方（承租方）：__________（公司/個(gè)人名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系地址：__________________電話：_____________________鑒于甲方有出租商鋪的權(quán)利，且乙方有租賃商鋪的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租商鋪信息甲方同意將其位于_____（地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積為______（平方米），詳細(xì)信息見附件1。第二條租金及付款方式1.租金為每月______元，乙方每月應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付相應(yīng)租金。2.租金的支付方式為：_______（選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條使用期限1.合同期限為______年，自______年月日起至______年月日止。2.乙方若需續(xù)租，應(yīng)在合同到期日前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及相關(guān)條件。第四條保證金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金______元。2.保證金用于保障合同履約，未發(fā)生違約行為的情況下，在合同期滿或解除時(shí)退還給乙方。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條商鋪使用權(quán)及限制1.乙方享有商鋪使用權(quán)，但不得將商鋪拆分、轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移商鋪使用權(quán)。2.乙方不得將商鋪用于違法或違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行損壞、破壞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外事件造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或更改時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條合同解除1.若任何一方違反本合同的約定，并經(jīng)通知后無異議或逾期未改正的，對(duì)方有權(quán)解除此合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3.乙方在合同期限屆滿后若不續(xù)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。第八條爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份并加蓋公章。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并