2024甲乙雙方食堂商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方食堂商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的物1.2租賃面積1.3租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同的簽訂第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的賠償?shù)谑l第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益的保障12.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3不可抗力第十四條附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____地的食堂商鋪，商鋪的具體位置、面積和設(shè)施詳見附件一。1.2租賃面積商鋪的租賃面積為____平方米，具體面積以附件一中的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物使用范圍乙方租賃該商鋪后，僅限于從事____業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元，大寫：____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物及其內(nèi)的設(shè)施、物品受到保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同的簽訂保險(xiǎn)合同的簽訂應(yīng)在租賃開始前完成，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的賠償一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失確定。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方權(quán)益的，第三方為本合同的受益人。12.2第三方權(quán)益的保障甲方、乙方應(yīng)當(dāng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃物。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見附件三。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。14.3附件的修改權(quán)附件的修改權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)修改附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供方等。1.2第三方權(quán)益第三方權(quán)益包括但不限于：享有合同約定的權(quán)益、承擔(dān)合同約定的義務(wù)、參與合同履行過程中的決策等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方擬介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方、乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的理由、方式、期限等。2.2第三方介入條件（1）第三方與本合同履行有關(guān)；（2）第三方具備介入的資格和能力；（3）甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的一般賠償責(zé)任限額執(zhí)行。如本合同未約定賠償責(zé)任限額的，第三方賠償責(zé)任限額為____元。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)當(dāng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3第三方權(quán)益的變更第三方權(quán)益的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方行為的約束第三方介入本合同履行過程中，其行為應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方因故需要退出本合同履行過程的，應(yīng)向甲方、乙方提出書面申請(qǐng)，并說明退出的理由、方式、期限等。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同履行過程后，對(duì)其退出前的原因造成的甲方、乙方損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條附件8.1附件清單附件清單詳見附件四。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。8.3附件的修改權(quán)附件的修改權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)修改附件。本修正條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守履行。如本修正條款與本合同約定不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)說明：本附件包含租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)說明：本附件包含甲方指定的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照本合同約定通過該賬戶支付租金。附件三：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為乙方投保的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的保險(xiǎn)情況。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為第三方介入本合同履行過程的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按照約定支付租金的。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。4.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)