工程項(xiàng)目的實(shí)施程序

《園林工程項(xiàng)目管理》課件

工程項(xiàng)目實(shí)施程序

工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序是指土木建筑工程、線路、管道及設(shè)備安裝工程、建筑裝飾工程等新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段應(yīng)遵循的有關(guān)工作步驟。工程項(xiàng)目實(shí)施程序工程項(xiàng)目實(shí)施程序工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建立項(xiàng)后報(bào)建按要求審計(jì)，否則不得辦理施工許可證開工前辦理，未得許可不得開工開工前審計(jì)委托建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證工程施工竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目保修施工準(zhǔn)備階段施工階段竣工階段一、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建

工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建是指建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件。工程項(xiàng)目報(bào)建工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來

源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、開竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況等。填表批準(zhǔn)招標(biāo)準(zhǔn)備報(bào)建內(nèi)容報(bào)建程序報(bào)建管理執(zhí)行政策法規(guī)報(bào)建登記核實(shí)、分類、匯總提供報(bào)建的綜合情況處罰違章建設(shè)(1)建設(shè)單位到建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》；

(2)按報(bào)表的內(nèi)容及要求認(rèn)真填寫；

(3)向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)報(bào)送《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》，經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備。

工程建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)規(guī)模有變化時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)到建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)充登記?；I建負(fù)責(zé)人變更時(shí)，應(yīng)重新登記。(1)貫徹實(shí)施《建筑市場管理規(guī)定》和有關(guān)的方針政策；(2)管理監(jiān)督工程項(xiàng)目的報(bào)建登記；(3)對報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)、分類、匯總；(4)向上級主管機(jī)關(guān)提供綜合的工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建情況；(5)查處隱瞞不報(bào)違章建設(shè)的行為。

凡未報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理招標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。

建設(shè)行政主管部門報(bào)建管理二、開工前審計(jì)

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)行開工前審計(jì)制度。大中型建設(shè)項(xiàng)目和總投資3000萬元以上的樓堂館所項(xiàng)目(不包括技術(shù)改造項(xiàng)目，下同)的開工報(bào)告，須先經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)，方可向有權(quán)審批機(jī)關(guān)報(bào)批。小型建設(shè)項(xiàng)目和3000萬元以下的樓堂館所項(xiàng)目開工前，須先經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)，方可向有權(quán)審批開工的機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目開工手續(xù)。三、委托建設(shè)監(jiān)理

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對必須委托監(jiān)理的工程，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。四、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)

工程建設(shè)項(xiàng)目施工，除某些不適宜招標(biāo)的特殊建設(shè)工程項(xiàng)目外，均需依法實(shí)行招標(biāo)。施工招標(biāo)可采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)的方式。

工程建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)，按《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定進(jìn)行。五、簽訂施工合同

建設(shè)單位和施工企業(yè)必須簽訂建設(shè)工程施工合同?？偝邪髽I(yè)將承包的工程建設(shè)項(xiàng)目分包給其他單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂分包合同。分包合同與總包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致；不一致時(shí)，以總承包合同為準(zhǔn)。施工合同的簽訂，應(yīng)使用國家工商管理局、建設(shè)部制訂的《建設(shè)工程施工合同》示范文本，并嚴(yán)格執(zhí)行《合同法》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的規(guī)定。六、辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證

建設(shè)單位必須在開工前向建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證手續(xù)。未取得施工許可證的，不得開工。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。不按期開工又不按期申請延期的或申請延期后超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。七、工程施工

承包工程建設(shè)項(xiàng)目的施工單位、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須持有資質(zhì)證書，并在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬工程、履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。

施工單位必須嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)，制訂質(zhì)量、安全、技術(shù)、文明施工等各項(xiàng)保證措施，確保工程質(zhì)量、施工安全和現(xiàn)場文明施工。

八、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。