不動產(chǎn)登記申請書填寫

不動產(chǎn)登記申請書填寫不動產(chǎn)權(quán)證申請書的相關(guān)問題是非常重要的。一般狀況下，如果沒有產(chǎn)權(quán)上的變化，原來的產(chǎn)權(quán)證依舊是有效的，持證人也不用特意來換發(fā)新證。很多地區(qū)的房產(chǎn)證不用再核發(fā)了，取而代之的就是不動產(chǎn)的登記證。原有的房產(chǎn)證還有土地證等都要依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)證書，這些還是繼續(xù)有效、權(quán)利也是不變的。新版的不動產(chǎn)登記證書還有舊版的房產(chǎn)證和土地證證書在一段時間內(nèi)仍然是并行有效的，等到必需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或者是買賣房屋時再逐步改換為新的不動產(chǎn)登記證。不動產(chǎn)權(quán)證申請書還應(yīng)該注意這些問題。一般狀況下，只要查詢中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)還沒有跟土地信息掛接的話，那么就要及時地向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行申請登記工作。目前的不動產(chǎn)登記中心正在加緊對土地信息測繪登記工作，一般來說，房產(chǎn)過戶交易查詢時尚未進(jìn)行房產(chǎn)和土地?cái)?shù)據(jù)信息的匹配，那么工作人員可以按照順序上門服務(wù)。相關(guān)區(qū)域內(nèi)的百姓辦理房產(chǎn)過戶、抵押、繼承等產(chǎn)權(quán)變更時，申請人是可以就近辦理的。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1、受理編號：由登記部門填寫。由各區(qū)縣分編。各區(qū)縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和區(qū)縣簡稱；市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心受理的，單獨(dú)按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和市。2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號填寫。〔1〕平房只填到門牌號，一般門牌后不再填部位；〔2〕樓房有門牌的填到門牌號、樓號，無門牌的填地名及樓號。不填部位及單元號、房號。3、圖號、地號：按房產(chǎn)平面圖或者房屋登記表中的圖號、地號填寫，如沒有的不填寫，如有幾個圖號、地號的應(yīng)全部填寫。4、原房屋所有權(quán)證號：填賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕的房屋所有權(quán)證編號。5、原國有土地使用證號：填賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕的國有土地使用證編號。6、房屋狀況：填實(shí)測的房屋狀況。〔1〕樓〔幢〕號：填寫按自然院落、房屋結(jié)構(gòu)分別編定的幢號；〔2〕部位及房號：填寫按自然間分別編定的房號或樓房的單元號、房號；〔3〕建筑結(jié)構(gòu)：填鋼、鋼和鋼筋、鋼筋、混合、磚木、其他六類結(jié)構(gòu)；〔4〕總層數(shù)：平房層數(shù)填平房；樓房按整幢房屋的地上、地下總層數(shù)分別填寫，錯層的按局部最高層數(shù)填寫，樓上房不填層數(shù)。地下層數(shù)用負(fù)數(shù)表示，填在括號里。如地上6層，地下2層填6(-2);(5)所在層數(shù)：填登記的房屋所在樓房中的層數(shù)；〔6〕建筑面積：以建筑平方米為單位，填房屋實(shí)測面積；〔7〕套內(nèi)建筑面積：填套內(nèi)建筑平方米數(shù)；〔8〕平房間數(shù)：按自然間填寫；〔9〕房屋規(guī)劃用途：按建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的用途名稱填寫，無記載的不填寫。房屋所有權(quán)證中的制定用途欄，按房屋規(guī)劃用途填寫，房屋規(guī)劃用途欄空白的，制定用途欄不填寫?！?0〕房屋使用用途：依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中房屋用途分類規(guī)定〔見附件〕，按照二級分類28項(xiàng)填寫。申請人可按房屋登記表中使用用途填寫。7、成交總價(jià)：買賣房屋轉(zhuǎn)移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋總價(jià)。其他轉(zhuǎn)移登記不填。8、單價(jià)：買賣房屋轉(zhuǎn)移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋單價(jià)。其他轉(zhuǎn)移登記不填。9、匯率：填寫購房合同時的外匯牌價(jià)。10、契稅額：填寫繳納契稅總額。11、契稅單據(jù)號：填寫契稅憑證的編號。12、購房時間：填寫簽定房屋買賣合同的時間。13、申請人狀況：〔1〕名稱或姓名：買房人〔受讓人〕、代理人：填買房人的名稱或姓名；代理人：填買房人委托的登記申請受委托人姓名。賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕、代理人：填賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕的名稱或姓名；代理人：填賣房人委托的登記申請受委托人姓名。〔2〕性質(zhì)〔買房人〕：填寫本市城鎮(zhèn)居民、本市非城鎮(zhèn)居民、外省市個人、華僑、港澳同胞、臺灣同胞、軍人、外國個人、外國記者、其他個人；北京行政事業(yè)機(jī)構(gòu)、北京企業(yè)、中央行政事業(yè)機(jī)構(gòu)、中央企業(yè)、外地行政事業(yè)機(jī)構(gòu)、外地企業(yè)、港澳機(jī)構(gòu)、臺灣機(jī)構(gòu)、外國機(jī)構(gòu)、其他等?！?〕份額：按份共有的，填房屋共有權(quán)人所占有房屋的份額；共同共有的，填共同共有。單獨(dú)所有的，不填寫；〔4〕證件名稱：填所有權(quán)申請人、代理人身份證件名稱；法人、其他組織的填執(zhí)照、證書名稱；〔5〕證件號碼：填所有權(quán)申請人、代理人身份證件編號；法人、其他組織的填執(zhí)照、證書編號；〔6〕聯(lián)系：填所有權(quán)申請人、代理人的號碼；〔7〕地址：填所有權(quán)申請人、代理人的；14、買房人〔受讓人〕、賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕蓋章或簽名：買房人〔受讓人〕加蓋與買房人〔受讓人〕的名稱相符的圖章；賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕加蓋與賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕的名稱相符的圖章，申請人、代理人簽字。買房人〔受讓人〕、賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕為法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章；買房人〔受讓人〕、賣房人〔轉(zhuǎn)讓人〕為自然人的，應(yīng)簽字〔加蓋圖章的，也應(yīng)簽字〕。代理人簽字或蓋章：委托代理人申請登記的，可由代理人簽字〔加蓋圖章的，也應(yīng)簽字〕。15、申請日期：由申請人按申請的當(dāng)天日期填寫。共有房屋轉(zhuǎn)移登記的，共有權(quán)人欄由交易權(quán)屬登記管理系統(tǒng)生成；未使用管理系統(tǒng)的，可另加附頁。房產(chǎn)證申請書要寫明申請的事項(xiàng)以及具體的數(shù)據(jù)均必需要準(zhǔn)確無誤。下面給出示例范文，僅供參照。xx縣建設(shè)局：我五戶〔xx、xxx、xxx、xxx、xxx〕在xx縣xx號宗地合建住宅樓，該宗地面積為xx平方米。該工程于xx年xx月完工，現(xiàn)申請貴局辦理房產(chǎn)許可證。特此申請此致敬禮申請人：xx、xxx、xxx、xxx、xxx時間：xx年xx月xx日擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證辦理的一般程序1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記必需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證必需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)〔縣〕的房屋土地管理局登記申請。辦理申請必需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢察驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。參照資料來源：百度百科-房產(chǎn)證申請人應(yīng)當(dāng)提交以下材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：〔一〕登記申請書；〔二〕申請人、代理人身份證實(shí)材料、授權(quán)委托書；〔三〕相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證實(shí)材料、登記原因證實(shí)文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；〔四〕不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；〔五〕與他人利害關(guān)系的說明材料；〔六〕法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照以下狀況辦理：〔一〕屬于登記使命范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；〔二〕申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；〔三〕申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知必需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；〔四〕申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。填表說明：1、登記類型勾選本次申請的不動產(chǎn)登記類型，可向受理人員咨詢。2、權(quán)利類型填寫本次申請的不動產(chǎn)權(quán)利類型，可向受理人員咨詢3、申請人狀況姓名〔名稱〕、代理人填寫身份證實(shí)文件記載的姓名或名稱；證件類別及號碼填寫身份證實(shí)文件的類別名稱及其證件號碼；〔身份證實(shí)文件須為有效的法定證實(shí)文件，包括居民身份證、營業(yè)執(zhí)照、護(hù)照等〕。按轉(zhuǎn)讓方〔賣方〕和受讓方〔買方〕分別填寫。共有形式欄勾選共有人狀況，單獨(dú)擁有全部份額的不勾選；多人共有、未明確份額的，勾選“共同共有〞，明確份額的，勾選“按份共有〞并在占用份額欄填寫擁有份額〔用分?jǐn)?shù)或百分?jǐn)?shù)表示〕。聯(lián)系須為申請人本人或代理人的聯(lián)系方式，并填寫真實(shí)、可聯(lián)系的號碼。受讓方兩個共有人〔及以上〕申請分別持證的，在申請分別持證欄勾選，申請分別持證未勾選的，視同選擇“否〞?！蔡貏e提示：因聯(lián)系人信息不實(shí)造成的后果，由申請人自行承當(dāng)〕4、不動產(chǎn)狀況持有房屋所有權(quán)證的，填寫房屋所有權(quán)證號、丘權(quán)號；持有國有土地使用證的，填寫國有土地使用證號；持有不動產(chǎn)權(quán)證書的，填寫不動產(chǎn)權(quán)證號；持有不動產(chǎn)登記證實(shí)或他項(xiàng)權(quán)利證書的，填寫相應(yīng)證實(shí)〔證書號〕，均填寫在“不動產(chǎn)登記證實(shí)號〞一欄。已頒發(fā)上述權(quán)屬證書的，不動產(chǎn)坐落、宗地代碼、不動產(chǎn)單元號、建筑面積等，均按證載相應(yīng)內(nèi)容填寫。交易價(jià)格按房屋交易合同上的金額填寫；涉及資金監(jiān)管的，勾選“是〞，否則勾選“否〞。5、備注填寫申請時必需要進(jìn)行備注說明的事項(xiàng)。6、問詢申請人在接受詢問后，勾選相應(yīng)詢問結(jié)果。按轉(zhuǎn)讓方〔賣方〕和受讓方〔買方〕分別填寫。有其他必需說明事項(xiàng)的，請如實(shí)說明；否則請?zhí)顚憽盁o〞。未填寫的，視同“無其他必需說明事項(xiàng)〞。請當(dāng)事人在下表中如實(shí)填寫有效的通訊地址：序號姓名〔名稱〕通訊地址南京不動產(chǎn)登記申請表〔單方申請〕。一、一般格式要求1、申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特別狀況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。2、申請材料形式應(yīng)當(dāng)為紙質(zhì)介質(zhì)，申請書紙張和尺寸宜符合以下規(guī)定：(1)采納韌性大、耐久性強(qiáng)、可長期儲存的紙質(zhì)介質(zhì)；(2)幅面尺寸為國際標(biāo)準(zhǔn)297mm*210mm(A4紙)。3、填寫申請材料應(yīng)使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。因申請人填寫錯誤確必需涂改的，必需由申請人在涂改處簽字〔或蓋章〕確認(rèn)。4、申請材料所使用文字應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)申請材料應(yīng)使用漢字文本。少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選用本民族或本自治區(qū)域內(nèi)通用文字；(2)少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應(yīng)同時附漢字文本；(3)外文文本的申請材料應(yīng)當(dāng)翻譯成漢字譯本，當(dāng)事人應(yīng)簽字確認(rèn)，并對漢字譯本的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5、申請材料中的申請人〔代理人〕姓名或名稱應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)申請人〔代理人〕應(yīng)使用身份證實(shí)材料上的漢字姓名或名稱。(2)當(dāng)使用漢字譯名時，應(yīng)在申請材料中附記其身份證實(shí)記載的姓名或名稱。6、申請材料中涉及數(shù)量、日期、編號的，宜使用阿拉伯?dāng)?shù)字。涉及數(shù)量有計(jì)量單位的，應(yīng)當(dāng)填寫與計(jì)量單位口徑一致的數(shù)值。7、當(dāng)申請材料超過一頁時，應(yīng)按1、2、3……順序排序，并宜在每頁標(biāo)注頁碼。8、申請材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請材料應(yīng)按同種方式另行排序封卷，不得拆開此前已封卷的資料直接添加。二、不動產(chǎn)登記申請書的填寫1、申請人申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動產(chǎn)登記申請書。申請人為自然人的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字；申請人為法人或其他組織的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字；法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。2、共有的不動產(chǎn)，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書中注明共有性質(zhì)。按份共有不動產(chǎn)的，應(yīng)明確相應(yīng)具體份額，共有份額宜采納分?jǐn)?shù)或百分?jǐn)?shù)表示。3、申請不動產(chǎn)登記的，申請人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供有效的聯(lián)系方式。申請人或者其代理人的聯(lián)系方式發(fā)生變動的，應(yīng)當(dāng)書面告知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。房屋登記申請書填寫：1、姓名〔名稱〕：填寫申請人的姓名或者名稱?？梢蕴钜蝗嘶蛘叨嗳耍旁诘谝恍械臑槟J(rèn)聯(lián)系人。2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫“申請人〞，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说拇砣栓暋?、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證〞、“護(hù)照〞等。4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。5、所占份額：填寫“單獨(dú)所有〞、“共同共有〞，如果是按份共有的，以分?jǐn)?shù)形式填寫具體份額，如1/3,1/2等。6、戶籍狀況：自然人請依據(jù)居民身份證、護(hù)照等身份證實(shí)材料，機(jī)構(gòu)依據(jù)機(jī)構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市〞、“本省外市〞、“外省市〞、“港澳臺地區(qū)〞、“境外〞等。7、聯(lián)系：填寫可以在工作時間方便聯(lián)系的手機(jī)或固定號碼。8、：填寫申請人的。9、：的郵政編碼。申請內(nèi)容欄：1、項(xiàng)目名稱：填寫工程項(xiàng)目的名稱。2、完工時間：填寫工程完工時間。3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門〔如公安部門〕依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號〞。4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》〔GB/T17986.1-2000〕附表A5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)〞、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)〞、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)〞、“混合結(jié)構(gòu)〞、“磚木結(jié)構(gòu)〞、“其他結(jié)構(gòu)〞等六類結(jié)構(gòu)。5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價(jià)一般商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。8、總建筑面積：填寫房屋測繪報(bào)告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。9、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測繪報(bào)告記載申請登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。10、土地使用權(quán)證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號。11、建筑物專有狀況：如必需要以清單形式列明各專有部分的具體狀況，勾選“詳見建筑物專有狀況〞，并具體填寫《建筑物專有狀況清冊》。12、建筑物區(qū)分所有狀況：如有建筑物區(qū)分所有狀況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有狀況清冊〞，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。13、依據(jù)實(shí)際狀況，選擇因“單位建造房屋〞、“新建商品房〞、“個人建造房屋〞