按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同范本合集

按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)第三人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于**市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款XX行：;貸款期限：****年;貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款XX行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付乙方向XX行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款XX行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款XX行的需要為甲方向XX行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款XX行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款XX行為止。假如貸款XX行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款XX行收?qǐng)?zhí)保管。甲方拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5**日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款XX行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方(XX行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給XX行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款XX行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款XX行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款XX行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，準(zhǔn)時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款XX行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給XX行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：XX，地址：XX;丙方收件人：XX，地址：XX.如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3**日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款XX行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：****年**月**日乙方：****年**月**日丙方：****年**月**日按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第二篇)按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]起草日期：[起草日期]生效日期：[生效日期]甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]電話(huà)：[甲方電話(huà)]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]電話(huà)：[乙方電話(huà)]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并擁有出售權(quán)。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同。一、房屋描述：1.房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：1.總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]2.付款方式：甲方同意按揭方式出售，即乙方向甲方支付首付款[首付款金額]，余款乙方申請(qǐng)按揭貸款。三、首付款項(xiàng)：1.首付款總額：[首付款金額]2.首付款付款方式：乙方同意在簽訂本合同后[首付款付款方式]內(nèi)支付首付款。四、按揭貸款：1.乙方貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.貸款金額：[貸款金額]3.貸款利率：[貸款利率]4.貸款期限：[貸款期限]5.乙方同意按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定履行貸款手續(xù)，并按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)還款。五、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所出售的房屋是合法的，不存在任何法律糾紛。b.甲方同意按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。c.甲方需保證房屋的質(zhì)量和所有權(quán)的有效性。如后續(xù)買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或有第三人對(duì)房屋提出權(quán)屬主張，甲方須負(fù)責(zé)解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方同意按時(shí)支付首付款和按揭貸款。b.乙方保證提供的身份證明和貸款資料是真實(shí)有效的。c.乙方同意接受合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的[違約金比例]。2.對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、法律適用與爭(zhēng)議解決：1.本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束和保護(hù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他：1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽署：乙方（買(mǎi)方）簽署：（簽名）（簽名）日期：日期：按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同標(biāo)題：按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（出售方）：姓名/公司名稱(chēng)：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]住所/注冊(cè)地址：[甲方住所/注冊(cè)地址]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]住所/注冊(cè)地址：[乙方住所/注冊(cè)地址]鑒于甲方擬將其名下位于[二手房地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）以按揭方式出售，并為此簽訂合同，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意本合同如下：第一條房屋描述1.1甲方保證其在出售房屋時(shí)，具有所有權(quán)或合法代理權(quán)，并無(wú)任何質(zhì)押、抵押、查封或其他任何形式的權(quán)利瑕疵。1.2房屋具體描述：地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]房屋屬性：[房屋屬性]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條價(jià)款及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額]）。2.2甲乙雙方約定房屋交付前乙方支付人民幣（大寫(xiě)）[金額]元（￥[金額]）作為首付款，其余金額將由乙方向銀行申請(qǐng)貸款并按揭償還。2.3乙方申請(qǐng)按揭貸款的期限不超過(guò)[期限]個(gè)月，具體詳情由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，并向甲方提供辦理相關(guān)文件的復(fù)印件。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1經(jīng)過(guò)全額付款后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付給乙方。乙方負(fù)責(zé)支付一切費(fèi)用及稅款。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證房屋不存在影響房屋正常使用的重大質(zhì)量、安全等問(wèn)題，且未發(fā)生任何重大事故和法律糾紛。4.2乙方在合同簽訂之日起[合同簽訂之日起的期限]個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)自由委托第三方進(jìn)行房屋檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)基于友好協(xié)商進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照合同約定履行支付首付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方索賠違約金的權(quán)利。5.2甲方如未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第七條法律適用